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Samstag, 19. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Friesland (Kreis)
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1/10
859.000,00 €
895
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Der kompakte Baukörper bietet Platz für 10 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Souterrain verfügen über zwei bzw. drei Zimmer und
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punkten mit überdachten Terrassen. Die Etagenwohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage haben jeweils vier Zimmer und verfügen über große Loggien. Beide Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer. Die durchdachten Grundrisse gefallen den langjährigen Mietern und sorgen auch in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus ist nach WEG geteilt, der Verkauf einzelner Wohnungen könnte daher problemlos und zu attraktiven Preisen erfolgen. Die Hausverwaltung kümmert sich bereits seit vielen Jahren um die Verwaltung der Gesamteinheit
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1/23
575.000,00 €
310
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die exklusive Villa war als Einfamilienhaus konzipiert, nach einem aufwändigen Umbau 2019 enstanden drei Wohneinheiten, die als exklusive Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Wohnung im Souterrain, eine Wohnung im Erdgeschoss mit schönen hohen
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Decken sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über das Spitztürmchen stehen nun zur Verfügung. Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und verfügen jeweils über drei geräumige Zimmer, geschmackvolle Bäder und moderne Küchen. Die Immobilie eignet sich aber auch als repräsentative Büro- oder Praxisfläche, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die Villa aus dem Jahr 1890 steht nicht unter Denkmalschutz. Das große, liebevoll gestaltete Grundstück mit altem Baumbestand punktet mit lauschigen Ecken zum Erholen und einer robusten Rasenfläche zum Spielen.
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1/10
1.850.000,00 €
17 Zi.
514,79
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier können Sie mit einer Kapitalanlage die Steuervorteile der degressiven AfA mit der Sonder-AfA kombinieren.Hoher Wohnkomfort: Die Wohnungen sind sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ideal geeignet.Attraktive Rendite: Aufgrund
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der gefragten Lage und der modernen Bauweise sind die Wohnungen optimal zur Vermietung geeignet.Fördermöglichkeiten: Die KfW 40 QNG-Einstufung ermöglicht es Ihnen, von Fördermitteln zu profitieren, während die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA Ihre steuerlichen Vorteile maximiert.Nachhaltiges Bauen: Genießen Sie den Vorteil eines energieeffizienten Gebäudes mit Wärmepumpe, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringere Nebenkosten für die Mieter bedeutet.
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1/18
259.000,00 €
186
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger und direkt am Wald gelegen von Schortens, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 536 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das 1977 gebaute Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen.
Die linke Wohnung im Erdgeschoss ist für
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eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.440,00 Euro vermietet, die rechte Wohnung für 10.200 Euro.
Die linke Wohnung bietet auf ca. 90m² Wohnfläche 2 Zimmer, Abstellräume,Küche,Bad und extra WC.
Überdachte Terrasse ist vorhanden.
Die rechte Wohnung ist auf ca. 96 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum.
Inklusive 3 Fach verglasten Wintergarten (BJ 2007/3Fach Verglast und Fußbodenheizung)
Terrasse mit Carport.
Heizungstherme, Bj. 2022.
• 2 separate Wohnungen
• EG Rechts Wohnung 4 ZKB, ca. 96 m² Wfl.
-vermietet für JNK 10200 € Kalt.
• EG links-Wohnung 2 ZKB, Abstr. ca. 90 m² Wfl.
- vermietet für JNK 7440 € Kalt.
- 2 mal Duschen saniert 2024
- 2 mal Einbauküche
- 1 Kamin 2025 erneuert/2 Vorhanden
- Fenster teilwe
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1/36
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
330.000,00 €
7 Zi.
147,88
m2
26386 Wilhelmshaven-Siebethsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: F072Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 72,9Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 236,1Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieausweis für Wohngebäude in
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VorbereitungDieses einzigartige Wohn- u. Geschäftshaus bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Gewerbeeinheit. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 683 m². Das Gebäude wurde 1936 gebaut und 2009 umfassend renoviert, so dass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,88 m² bietet das Wohnhaus großzügige Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die äußerst geräumige Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Der einladende Windfang bietet ausreichend Platz und beherbergt ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
320.000,00 €
216
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nummer: D471Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1985Auf einem 515 m² großen Grundstück
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steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10