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Dienstag, 8. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Herzogenrath
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
618
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, welches 2000 erbaut wurde. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Außerdem befinden sich vor dem Haus 6 Außenstellplätze und 1 Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer
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Gas-Zentralheizung.
6 Wohnungen sind derzeit vermietet. 1 Wohnung steht derzeit frei, da die letzten Mieter dort zum Jahreswechsel ausgezogen sind und diese für Besichtigungen freigehalten wird.
Die momentane monatliche Kaltmiete beträgt 4.315,91 €, also jährlich 51.790,92 €. Für eine der Wohnungen ist ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, mit einer festen jährlichen Steigerung der Kaltmiete.
Wenn dann die momentan leere Wohnung auch vermietet und nicht selbst genutzt wird, liegt das monatliche Kaltmieteinkommen bei 5.075,00 € und jährlich bei 60.900,00 €.
Die Miete der Garage ist jeweils in den Berechnungen enthalten, die 6 Außenstellplätze sind nicht separat berechnet, sondern in den Wohnungsmieten enthalten.
Der Verkäufer hat das Haus in Wohnungseigen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
8 Zi.
262
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat
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erwirtschaftet.
EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat
3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat
Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.
Energieklasse D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
598,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-10-parteienhaus-mit-balkonen-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten.
Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
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Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ebenfalls ca. 85 Quadratmeter und es gibt auch hier 3 Zimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die etwas kleinere 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Alle Wohnungen sind hell gefliest und in den Badezimmern mit Fenstern gibt es jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Außenansicht des Hauses zeigt eine moderne Bauweise mit einem ansprechenden Ziegeldach. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen angenehmen Ausblick auf den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine hervorragende na
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
9 Zi.
200
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, das sich durch seine beständige Bauweise und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Mit einem Kaufpreis von 289.000 Euro bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition für die konservative
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und pragmatische Mitte. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im EG beträgt ca. 65,5 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum sowie einer Wohnfläche von ca. 66,0 Quadratmetern. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor 3 Jahren renoviert. Die solide Bausubstanz