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Sonntag, 6. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Köln-Sülz
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1/25
164.000,00 €
1 Zi.
30,31
m2
Wichterichstraße 25, 50937 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Lage, perfekt kompakter Schnitt und ein Tiefgaragenstellplatz. Genau das ist die Kurzbeschreibung der zu verkaufenden Einheit in der Wichterichstraße 25 in Köln-Sülz. Die 1996 erbaute Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet sich sowohl
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zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage an.
Mit der Westausrichtung und Lage in Hochparterre ist die Wohnung angenehm hell. Parkettfußboden, Holzsprossenfenster und eine Loggia sind Garant für eine wohnliche Atmosphäre. Durch das Oberlicht erhält das innenliegende Badezimmer ebenfalls Tageslicht. Waschen und Trocknen ist im Badezimmer möglich, alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus zu erreichen, die Zufahrt erfolgt über die Luxemburger Straße. Die Eigentümergemeinschaft Wichterichstraße 19 - 25 besteht aus 143 Wohnungen und 143 Tiefgaragenstellplätzen. Über den Innenhof gelangen Sie direkt
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1/3
2.375.000,00 €
707
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, eingebaut, voll unterkellert, mit
einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen, nicht ausgebauter Dachspitze und
einem Hinterhaus mit 3 Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten
Dachgeschoss, insgesamt enthaltend: 1
...
Ladenlokal (Gaststätte) und
8 Wohnungen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Sülz:
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1/3
519.000,00 €
3 Zi.
118
m2
Luxemburger Straße 331, 50939 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Die Wohnung besticht durch einen
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großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die in den weiteren Wohnbereich überleitet.
Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die beide 2014 vollständig erneuert wurden.
Zur rechten Seite führt der Flur in das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend an das
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1/8
160.834,00 €
27,26
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße und Brühler Straße. Über wenige Treppen erreichen Sie das Appartement (WE 2) im Hochparterre. Hier
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erwartet Sie eine helle Wohnung mit einer integrierten Küchenzeile. Ein optimaler Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Bequem erreichen Sie über die Diele das mit Laminat ausgestattete Appartement und das Badezimmer, welches mit Fliesen versehen ist.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung. Vermietete sowie modernisierte 2-3 Zimmer Wohnungen.
Mietanpassung durch Wertsicherungsklausel
Provisionsfrei vom Eigentümer
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1/4
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.