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Mittwoch, 9. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Langerwehe
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1/5
1.650.000,00 €
515
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Langerwehe:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
286
m2
Grabenstraße 36, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
in der 1A Lage der Eschweiler Fußgängerzone.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2022 zuletzt in weiten Teilen
...
modernisiert.
Das Haus bietet insgesamt ca. 434 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 332,5 m².
Das Ladenlokal umfasst 148 m2;
die Wohnungen im 1 OG und 2 OG jeweils 108 m2;
die Dachgeschosswohnung 70 m2.
Zudem bietet ein Anbau ca. 80 m2 Ausbaupotenzial.
Das Gebäude ist bereis in vier Einheiten aufgeteilt, diese werden als Paket veräußert.
Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von über 43.000€ ein hochinteressantes Anlageobjekt.
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
4.166.410,00 €
1.096
m2
52459 Inden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit?
Auf dem Grundstück Mittelstr. 17, das ursprünglich für ein Pflegeheim vorgesehen war, können wir Ihnen nun eine vielseitige Wohnanlage realisieren:
2 moderne Mehrfamilienhäuser
...
(KFW55) mit insgesamt 1.096 qm Wohnfläche und einem Garagenhof mit 41 Einzelgaragen.
Profitieren Sie von diesem zukunftsorientierten Projekt zu einem äußerst günstigen Gesamtpreis von 3.470.000 Euro. Zuzüglich dem Grundstückspreis von 650.000 € und der Courtage (jeweils Käufer / Verkäufer) für das Grundstück in Höhe von 46.410 € inkl. MwSt.
Kaufpreis gesamt für den Käufer: 4.166.410,-- Euro
Alternative Projektierungen sind möglich.
Auf dem Grundstück wurde bereits mit dem Bau des Kellergeschosses für das ursprüngliche Projekt eines Pflegegeheimes begonnen.
Bodengutachten: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Bodengutachten.pdf
Lageplan: https://immobilien-jülich.de//images/Bernd Krings/Dokumente/Lageplan.pdf
Der Kaufpreis
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.675.000,00 €
890
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Eschweiler erwartet Sie diese renditenstarke Kapitalanlage in absoluter zentraler Lage, die auf ganzer Linie überzeugt. Wir freuen uns Ihnen diese 3 Mehrfamilienhäuser inkl. 2 Gewerbeeinheiten in Eschweiler kurz vor Aachen präsentieren zu
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dürfen.
Haus 1 bestehend aus 6 Wohneinheiten:
Das erste von drei massiv gebauten Mehrfamilienhäusern wurde 1971 gebaut und bietet eine aktuell vermietbare Wohnfläche von ca. 351 m² und eine Grundstücksfläche von 1.096 m². Sie möchten weitere Mieteinnahmen generieren und das Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen im Dachgeschoss umsetzen?
Durch die Hochwasserflut 2021 wurde das Kellergeschoss, sowie Teile vom Erdgeschoss beschädigt und in 2022-2024 aufwändig saniert (neuer Estrich, Wände neu verputzt, Bodenbeläge, sowie die Bäder und Gasthermen erneuert).
Aktuelle Gesamtmiete:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520,- €/Jahr.
Eine mögliche Soll-Miete (20%ige Erhöhung oder max. 8,90 €/m²) könnte dann eine Gesamt Soll-Miete für das Ha
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339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
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das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Gesamtwohnfläche von 165 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Räume verfügen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern, die Wohnung zur Gartenseite ist ca. 101 Quadratmeter groß.
Die Helligkeit der Räume wird durch große Fenster unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind funktional und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlä