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Freitag, 25. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Lichtenwörth
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1/8
550.000,00 €
397,73
m2
2493 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss:Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietetTop 2: Wohnfläche 36,43 m² -
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vermietetTop 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock:Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietetTop 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock:Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz.Erfolgte Sanierungen:+ neue Isolierglasfenster ca. 1990+ 6 cm Vollwärmeschutz 1998+ Dachsanierung 2002Nebengebäude und Parkplätze im Hof.Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!
Passende Immobilien in der Umgebung von Lichtenwörth:
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1/3
380.000,00 €
Bahngasse 28, 2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Renditeobjekt in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Eissalon mit großzügigem Gastraum, Lagerfläche und Sanitäreinrichtungen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Räumlichkeiten, darunter zusätzliche Lagerflächen, mehrere WC-Anlagen sowie einen großflächigen Bereich, der ehemals als Fitnessstudio genutzt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst mehrere Räume, darunter ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Die Immobilie bietet damit Potenzial für eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Mietern.
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1/12
1.163.800,00 €
358,6
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in wunderschönem Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen Lebensraum,
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der keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie bietet:
4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 353,39 m² Wohnfläche – frisch renoviert und bereit für letzte individuelle Anpassungen:
Wohnung 1: ca. 84,82 m²
Wohnung 2: ca. 79,38 m²
Wohnung 3: ca. 68,05 m²
Wohnung 4: ca. 121,14 m²
3 separate Hauseingänge – ideal für flexible Nutzung oder Vermietung
6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – komfortabel für Bewohner, Gäste oder Kunden
Garten mit eigenem Torzugang sowie einer Garage – zusätzlicher Stauraum oder sicherer Stellplatz
Kombinierte Wohn- und Geschäftsflächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können
Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur
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1/5
1.120.000,00 €
420
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 5% Rendite in zentrumsnaher Lage
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit folgenden Eckdaten:
NFL: ca. 687,70m²
10 Wohnungen und 3 Lagerräume
leer/befristet:
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304,17m²
unbefristet: 383,53m²
Rendite bei Vollvermietung ca. 5%
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch einige Nahversorger können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei € 1.120.000,-
KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und
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Preis auf Anfrage
9.455
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ NEU ++ HOTELPROJEKT für INVESTOR mit GEWERBEFLÄCHEN
++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
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Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis