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Samstag, 19. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Lohmar
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1/12
319.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit 98 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die
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Wohnung eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 800,00 € Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung voraussichtlich für etwa 11,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete gemäß dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar neu vermietet werden, was eine signifikante Steigerung der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt, was zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter schafft. Besonders vorteilhaft ist, dass auch durch die Vermietung der Garage zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Die zentrale Lage im Herzen von Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle für die Zukunft. Nutz
Passende Immobilien in der Umgebung von Lohmar:
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1.299.000,00 €
351,23
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer neuen Anlagegelegenheit in Köln – einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das perfekte Voraussetzungen für Investoren bietet, die an einem rentablen Zins- und Renditeobjekt interessiert sind. Diese beeindruckende Immobilie
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wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und später, im Jahr 1994, durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses modernisiert.
Mit einer großzügigen Wohn-/Gewerbefläche von ca. 530 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Gebäude sowohl vielseitige Nutzungsoptionen als auch Raum für Erweiterung. Die aktuelle Struktur umfasst zwei Etagen, vier Ladenlokale und vier Wohnungen, von denen einige bereits saniert wurden, was das Potenzial für Mietsteigerungen und eine attraktive Kapitalrendite bietet. Jede Wohnung bietet durch Balkone zusätzlichen Wohnkomfort, und die Immobilie ist zudem bereits in Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) aufgeteilt, was zukünftige Investitionsstrategien erleichtert.
Die drei Garagen sowie die acht Stellpl
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Quelle:
www.immobilien.de
1.229.170,00 €
270
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Wohnfläche: 270m², landwirtschaftliche Hofstelle mit zwei Wohnhäusern, Scheune, Kuhställen, Jungviehställen, Biogasanlage sowie Grünland und Waldflächen
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1/11
Quelle:
www.yourimmo.de
92.000,00 €
1 Zi.
39
m2
Mittelstraße 112, 53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 15. und obersten Etage eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Menden.
Der Eingangsbereich verfügt über einen Garderobenschrank. Vom Empfang aus gelangen Sie dann in das innenliegende Wannenbad sowie
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in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Raum bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit Weitblick. Die Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Geräten für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Februar 2024 für eine Kaltmiete von 410 € p. m. / 4.920 € p. a. vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 208 € / ca. 126 € (umlagefähig)
Ein Keller oder Stellplatz gehören nicht zur Wohnung. Ebenso gibt es kein gemeinschaftlichen Wasch- oder Trockenraum.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi