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Mittwoch, 9. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Nagold
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
16 Zi.
402
m2
72202 Nagold
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier entstehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 402 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Grundstück und Stellplätze:
Das großzügige Grundstück ist ca. 440 m² groß. Zudem
...
stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mietpotential:
Bei einer Kaltmiete von 12 € pro Quadratmeter Wohnfläche und der Vermietung der Stellplätze zu jeweils 35 Euro pro Monat ergibt sich eine geplante Jahresnettokaltmiete von knapp 60.000 €. Das entspricht einer echten Rendite (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) von 3,9%; und das für einen Neubau.
Bauweise und Ausstattung:
Die Objekte werden in Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus.
Fazit:
Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit solidem Ertragspotential. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenhei
Passende Immobilien in der Umgebung von Nagold:
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600.000,00 €
203
m2
72213 Altensteig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Gewerbefläche: 245m², Keller/teilunterkellert, 5 Stellplätze, Backstube, Bäckerei, Café, Wohnungen; nur
...
Teilbesichtigung möglich; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
539.500,00 €
200
m2
72401 Haigerloch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Interessante an diesem Renditeobjekt ist, dass es eine Mischung aus verschiedenen, separat vermietbaren Teilobjekten ist:
Teil 1: Wohnung (ideal für Monteurs-/Handwerkervermietung)
Teil 2: Ladenlokal (ideal für (Einzel-)Handel oder Handwerk)
...
Teil 3: separate Büro-/Produktionsfläche
Teil 4: Lagerfläche
Teil 5: Garage
Teil 6: Stellplätze
Durch die teilweise Festvermietung ist eine solide Grundrendite gesichert. Durch die flexible Vermietung an Monteure/Handwerker wird (je nach individuellem Geschick und Engagement) eine wirklich sehr gute bis außergewöhnlich hohe Rendite erzielt.
Aufteilung & Status:
Teil 1:
Die schöne, helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet.
Teil 2-4:
Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 150m² ist aktuell nicht vermietet.
Teil 5:
Der L
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1/23
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich als Hotel konzipiert, ist ein kleiner Wohnblock in sechseckiger Bauweise, der durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Ausstattung besticht. Der Wohnblock wurde 1969 erbaut und in den Jahren
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2014 bis 2019 umfassend saniert, wodurch er heute einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Er bietet ausschließlich kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Studierende, Singles oder Pendler sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen großzügigen, modernen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits vorhanden und schafft optimale Bedingungen für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für eine urbane und gleichzeitig
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
241,23
m2
71272 Renningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
- massiv gebautes (innen Fachwerk) Wohn- und Geschäftshaus mit gedämmtem Satteldach - eine Ladeneinheit im Erdgeschoss (Döner Imbiss) - eine 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss - eine 4,5-Zi.-Mais.-Wohnung im Dachgeschoss - beide Wohnungen mit Eingang
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separat zum Imbiss - Baujahr 1934 (Ladenanbau 1969, weitere Infos...