Donnerstag, 28. November 2024
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Neubeuern
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1/46
Quelle: ovbimmo.de
1.180.000,00 €
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektdaten:
Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung
(252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche
Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl.
Kaufpreis
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Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- €
Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung.
Der Betreibervertrag wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Lt. Teilungserklärung besteht für den Fall, dass vom Käufer/Eigentümer nach Ablauf o.g. Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen
Passende Immobilien in der Umgebung von Neubeuern:
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1/52
2.995.000,00 €
48 Zi.
1.950
m2
83131 Nussdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, befindet sich in der Gemeinde Nussdorf am Inn - idyllisch gelegen direkt am Steinbach.
Bislang wurde das Objekt als Senioren- und Pflegeeinrichtung betrieben.
Es besticht durch einen sehr gepflegten
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Zustand vom Gebäude sowie den Aussenanlagen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von 2-geschossiger Bauweise mit Ein- bis Zweifamilienhäusern - im westlichen Bereich mit Mehrparteienhäusern - also ein dörfliches Umfeld - teilweise sogar mit Blick auf den Heuberg. Von den Räumen im westlichen Gebäudeteil haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Berge des Inntals wie z. B. das Wendelsteinmassiv.
Das Haus verfügt über 33 Zimmer in Größen von 27 m² bis 33,50 m², die bislang als Einbett- oder Zweibettzimmer genutzt wurden. Hinzu kommt ein Reserve-/Ausweichzimmer.
Selbstverständlich sind alle Zimmer mit eigenen Duschbädern und Balkonen oder Terrassen ausgestattet. In jedem Zimmer ist ein umfangreiches Rundfunk- u. Fernsehprogramm
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1/23
Quelle: ovbimmo.de
2.390.000,00 €
15 Zi.
656
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen nach einer "besonderen Gelegenheit"? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Rosenheimer Stadtteil Pang bestehend aus einer Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1981, die
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Mietwohnungen und das Gewerbe sind nachträglich im Jahr 1991/2004 entstanden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um drei 1-Zi-Appartements, zwei 2-Zi-Wohnung und eine 3-Zi-Wohnung. Sowie eine große Wohneinheit über mehrere Etagen ("Haus im Haus") mit ca. 240m² Wohnfläche, diese wird selbst vom Eigentümer genutzt und wird nach Absprache bezugsfrei. Falls gewünscht kann hier ein Mietverhältnis vereinbart werden, die Kaltmiete kann mit ca. 24.000,-€ p.a. veranschlagt werden. Die anderen sechs Wohnung sowie die Gewerbeeinheit (ca. 400m² inkl. Lagerflächen) sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen netto knapp 67.000,-€ jährlich. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für ca. 10.000,-€ jährliche Einnahmen.
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3.499.000,00 €
21 Zi.
820
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende
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Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.
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1/7
2.589.000,00 €
12 Zi.
337
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Theresienhäuser Bad Aibling - Eine NEUE Art des Mehrgenerationenhauses - nicht alle unter einem DACH, aber doch alle an einem ORT!
So kann ein Miteinander und Füreinander der verschiedenen Generationen geschaffen werden. Mehrgenerationen Konzepte
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sind Begegnungsorte an denen das Miteinander aktiv gelebt werden kann. Die 3 Häuser bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jeden einzelnen in seinen eigenen vier Wänden.
Ressourcen können geteilt werden, wie z.B. Autos, uvm.
Im Kurort Bad Aibling, in direkter Nähe zum Mangfalldamm, entsteht ein familiärer Weiler aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Die Häuser bieten Platz für insgesamt 3 Familien und je nach Wunsch und den Bedürfnissen der späteren Bewohner kann die Gartenfläche offen gestaltet werden für z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, sowie auch blickgeschützt bepflanzt und bebaut werden, um auf Wunsch mehr Privatsphäre zu erreichen.
Der ansprechende Grundriss des