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Samstag, 5. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Solingen
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3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
...
Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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1.157
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42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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606.000,00 €
220
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzter Saunabetrieb mit Gaststätte im Unter- und Erdgeschoss sowie
...
im Außenberich, eigen genutzte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss; mehrmals baulich verbessert, modernisiert, umgebaut und erweitert, Zubehör in Höhe von 39.830,-€
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668.000,00 €
21 Zi.
494
m2
Eiland 12 / 14, 42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter Hofgarten, dem Busbahnhof und dem Solinger Marktplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 494 m² (9 Wohneinheiten); aufgeteilt in 2 bzw. 3-Raum-Wohnungen mit
...
großzügigen Balkonen im 1.Obergeschoss und kleinen Balkonen im 2. Obergeschoss.
Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 341 m² aufgeteilt in 5 Ladenlokale bzw. Lagerflächen mit Glasfassade am Bürgersteig.
Die Immobilie ist in einem einfachen Zustand mit unterschiedlicher Mieterstruktur im Wohnungsbereich - ohne, große Zahlungsrückstände. Die Vermietungssituation im Lager-/Ladenbereich ist als schwierig zu bezeichnen - für einen Eigennutzer als Lager sofort bezugsfähig.
Parkmöglichkeiten für die Mieter stehen in 7 Garagen und 4 Stellplätzen zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
828.000,00 €
656
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Bürohaus im Solinger-Cityrand aus dem Baujahr 1969, welches im Jahre 1997 baulich umfassend erweitert wurde und sich in einem modernisierten Zustand präsentiert.
Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je
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Geschosslage über eine großzügige Büroeinheit, 6 Einzelgaragen sowie 15 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet somit optimale Lagerflächen im Haus für die Büromieter.
Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet und hatten immer eine starke Akzeptanz am Mietmarkt.
Wer ein vorzeigbares und zweckmäßiges Bürohaus mit einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der investiert oder arbeitet hier genau richtig!
Fordern Sie bei Interesse jetzt das ausführliche Exposé an!