Mittwoch, 27. November 2024
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Wiesbaden-Kostheim
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800.000,00 €
36 Zi.
1.055,63
m2
55246 Mainz-Kostheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das
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Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Kostheim:
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1/27
Quelle: vrm-immo.de
590.000,00 €
9,5 Zi.
205
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem Grundstück (ein Einfamilienhaus und ein Ein-bis Zweifamilienhaus) :
Das Vorderhaus (Freistellung kurzfristig möglich):
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei
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Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Ess- und Küchenbereich und ein Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites, großes Wannenbad, ein Schlafzimmer, eine Küche (auch als Kinderzimmer nutzbar bei Nutzung als EFH) und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie ausreichend Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich neben 2 Räumen, ein Partyzimmer und eine Sauna.
Das Hinterhaus (bereits freigestellt):
Das 1991 erbaute "Holzhaus" (Holzständerbauweise) hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das Hinterhaus teilt sich ebenso auf zwei Etagen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich und eine
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1/26
5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
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1/21
Quelle: vrm-immo.de
5.480.000,00 €
80,5 Zi.
1.980
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Einmalige Gelegenheit in der Mainzer Neustadt**
Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern
Im Überblick:
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Einzelgaragen
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und 8 Pkw-Stellplätze
- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential
- günstiger m² Kaufpreis von 2.450,- EUR
- fast alle Wohnungen in einem sehr gut vermietbaren Zustand
- laufend saniert und modernisiert
- Wohnungen überwiegend mit Balkon und über Auszug erreichbar
- Jahresnettomiete aktuell 283.840,- EUR
- längerfristig steigerbar auf 320.000,- EUR Jahresnettomiete
Wohnfläche:
ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis)
Grundstück:
ca. 1.090 m²
Baujahr:
1965 (5-Parteienhaus auf Bestandsgebäude aus vermutlich 1900)
Nachträglich ausgebaute Dachgeschoss-Wohnungen aus ca. 2010 + 2013
Zustand:
gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand
Wohnungen wurden bei Mieterwechsel umfangreich
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1/3
Quelle: vrm-immo.de
2.490.000,00 €
701
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der
bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in
sehr guter, zentraler Innenstadtlage.
Zum Verkauf stehen an:
Im EG befinden sich 2
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Ladengeschäfte.
Im gesamten 1. Obergeschoss gibt es 5 moderne Wohnungen, die sich im Teileigentum befinden.
Das 1. Obergeschoss, vormals als Büroeinheit genutzt, wurde mit neuen Bädern, Türen, Bodenbelägen, Fenster mit höheren Schallschutzwerten, teilweise mit Balkonen und die Elektrik wurde in 2015 komplett neu umgestaltet und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Die Etagen sind sehr gut entweder per Aufzug oder über das großzügige, moderne und helle Treppenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es gibt keinen Erhaltungsstau bzw. keine Leerstände.
Küppers Immobilien IVD
Schillerplatz 12, Mainz
Tel.: 06131 - 20 15 60
Fax: 06131 - 20 15 620
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