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Samstag, 5. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Wuppertal
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
2.398.000,00 €
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden.
Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übe
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2.200.000,00 €
1.050
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser
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besteht vorwiegend aus Einzel-, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
350,23
m2
42115 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Objekt, hoch über Wuppertal gelegen, soll zu einem wahren Juwel wiederbelebt werden!
Einst das beliebte Ausflugslokal Haus Kaemmerer, erstrahlt es bald erneut in vollem Glanz. Die imposante, über 125 Jahre alte Immobilie
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befindet sich in einem der größten Villenviertel Deutschlands, direkt oberhalb des Briller Viertels, eingebettet in das idyllische Waldgebiet Nützenberg und nur 50 Meter vom Weyerbuschturm entfernt. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Wuppertaler Tal.
Einladend und großzügig: Das Café und der große Veranstaltungssaal
Das Café "Der Kaiser" im Erdgeschoss bietet einen charmanten Biergarten auf 275 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der große Veranstaltungssaal, der Platz für bis zu 200 Personen bietet, eröffnet sich durch ein großzügiges Foyer und verfügt über eine überdachte Terrasse mit einem fantastischen Fernblick von über 16 Kilometern entlang der Talachse Wuppertals. Diese Fläche kann als Erweiterung
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99.900,00 €
3 Zi.
71,23
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und renditestarke Immobilie setzen möchten. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr
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1983 Das Gebäude wurde um das Baujahr 1900 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesme Zuge komplett kernsaniert. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten und umfasst ca. 71,23 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung wird freigezogen übergeben und ist somit sofort vermietbar – ganz ohne bestehendes Mietverhältnis. Die von uns angegebene, mögliche Kaltmiete beträgt 7,50 € pro m², zuzüglich 55,00 € monatlich für den Stellplatz, was ein attraktives Mietpotenzial darstellt und eine Renditesteigerung ermöglicht.
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt des typi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
898.000,00 €
215
m2
Vohwinkeler Str. 29, 42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessante Kapitalanlage, gegenüber der neu gestalteten Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn, direkt an der Vohwinkeler Einkaufsstraße.
Die Lage besticht durch das infrastrukturstarke Umfeld mit fußläufiger Erreichbarkeit alles
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Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf zwei 4-Raum-Wohnungen. Die Gewerbefläche (Apotheke) im Erdgeschoss beträgt ca. 134 m² Nutzfläche. Die Arztpraxis im 1. Obergeschoss (über einen Aufzug erreichbar) verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche.
Parkmöglichkeiten für die Gewerbeflächen stehen auf dem privat bewirtschafteten, öffentlich nutzbarem Parkplatz direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettomieten entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
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28.000,00 €
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 9.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 71m², Keller, Baujahr unbekannt
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140.000,00 €
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1900, Gewerbefläche: 335m², Keller/teilunterkellert, Werkstatt- und Lagergebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Preis auf Anfrage
65
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gelegen im pulsierenden Herzen des Luisenviertels, einer der charmantesten und kulturell reichsten Gegenden Wuppertals, steht dieses prächtige Wohn- und Geschäftshaus. Das Viertel, bekannt für seine malerischen Straßen und lebendige Atmosphäre,
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bildet die perfekte Kulisse für diese Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint.
Das Gebäude, erbaut um das Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und verzaubert mit seinem authentischen Fachwerkcharme. Die zu vermietende Gesamtfläche des Objekts beträgt 482 qm, aufgeteilt in ein italienisches Restaurant mit 417 qm und eine gemütliche Wohnung mit 65 qm.
Gastronomie:
Das Herzstück des Hauses bildet das etablierte italienische Restaurant, das sich über mehrere Jahrzehnte einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet hat. Mit 54 Sitzplätzen im Erdgeschoss und einer erweiterbaren Kapazität von bis zu 60 zusätzlichen Plätzen im ersten Obergeschoss für Events, zieht das Restaurant regelmäßig eine Vielzahl von Gästen an. Die großzügige Außenterrasse bietet
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184.900,00 €
4 Zi.
93
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt diese Wohnung eine lukrative und nachhaltige Anlagemöglichkeit dar.
Genießen
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Sie bereits ab Kauf die solide Rendite: Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, die Mieter möchten gern dort wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 720,- EUR und kann sogar aufgrund der gestiegenen Marktpreise noch ortsüblich angehoben werden.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerade im Zeitalter des Wohnraum-Mangels ist das Ihr wesentlicher Vorteil! Wo sonst findet man eine Wohnung in dieser Lage mit vier Zimmern? Häufiger werden Wohnungen mit zwei oder maximal drei Zimmern angeboten. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Der sonnige Balkon sowie die parkähnliche Anlege sind für jeden Mieter ein Traum. D