Sonntag, 20. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Zimmern unter der Burg
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291.000,00 €
131
m2
72369 Zimmern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Gewerbefläche: 141m², Garage vorhanden, ehemalige Schankwirtschaft und eine Wohnung, div. Umbauten (ca. 1986 und 1996), inkl. Zubehör 1.000,00 €
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(Gastronomieausstattung); sowie 11 Außenstellplätze; Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Zimmern unter der Burg:
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188.000,00 €
190
m2
78727 Oberndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1843, 3 Etage(n), Wohnfläche: 190m², Gewerbefläche: 81m², Keller/teilunterkellert, Gaststätte und Büro im Erdgeschoss, drei Wohnungen in den Obergeschossen, die letzte größere Modernisierung fand 1981
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statt; insgesamt renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
539.500,00 €
200
m2
72401 Haigerloch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Interessante an diesem Renditeobjekt ist, dass es eine Mischung aus verschiedenen, separat vermietbaren Teilobjekten ist:
Teil 1: Wohnung (ideal für Monteurs-/Handwerkervermietung)
Teil 2: Ladenlokal (ideal für (Einzel-)Handel oder Handwerk)
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Teil 3: separate Büro-/Produktionsfläche
Teil 4: Lagerfläche
Teil 5: Garage
Teil 6: Stellplätze
Durch die teilweise Festvermietung ist eine solide Grundrendite gesichert. Durch die flexible Vermietung an Monteure/Handwerker wird (je nach individuellem Geschick und Engagement) eine wirklich sehr gute bis außergewöhnlich hohe Rendite erzielt.
Aufteilung & Status:
Teil 1:
Die schöne, helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet.
Teil 2-4:
Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 150m² ist aktuell nicht vermietet.
Teil 5:
Der L
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360.000,00 €
337
m2
72379 Hechingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1887, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 337m², Gewerbefläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Ladeneinheit im Erdgeschoss (modernisiert ca. 2021), Wohnungen in den Obergeschossen,
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Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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670.000,00 €
72379 Hechingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1969, 4 Etage(n), Gewerbefläche: 579m², Keller/vollunterkellert, Geschäftshaus mit Ladeneinheiten, Büros und eine Praxiseinheit, wesentliche Modernisierungen fanden 1992 statt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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überwiegend vermietet