Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit 4 Sechs-Familienhäusern direkt am Wald, zwischen der Belziger Therme und der Rehaklinik, im Bereich der ZEGG.
Das Objekt wurde 1971 erbaut. Die 36er-Außenwände sind aus gebrannten
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rotbraunen Hohlkammerziegelsteinen erstellt und sorgen für gute Wärmedämmung, auch ohne zukünftig Zusatzdämmungen anzubringen. 1997 und 2000 wurde das Haus umfangreich saniert.
Einbau einer Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der gesamten Trink- und Abwasserleitungen, Einbau Isolierglasfenster, Modernisierung der Hauselektroanlage und Neueindeckung des Daches.
Ausstattung
Die Wohnung ist in drei etwa gleichgroße Zimmer gegliedert, von denen ein Zimmer als Wohnküche umgebaut wurde (siehe Wohnungsplan). Das geräumige Bad, bestehend aus Wanne, Waschbecken und Toilette, wurde im Zuge der Sanierung neu gefliest und neu ausgestattet.
Im Jahr 2000 wurde ein Schüco-Alu-Balkon in der Größe 2m x 3,5m neu erstellt 2000. Dieser ermöglich
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Preisreduktion: jetzt nur 135 T€, bei Vermietung Bruttomietrendite von 5,33, Kaufpreisfaktor 18,75 Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 53,46 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und
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erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und verfügt über einen Balkon. Die Heizung erfolgt zentral, der Keller ist vorhanden und der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter anderem die energiesparende Energieeffizienzklasse C und der vorhandene Balkon, auf dem sich an warmen Tagen entspannte Stunden verbringen lassen.
Bruttomietrendite: 4,12 Kaufpreisfaktor: 24,27 Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64,51 m² in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Wohnung ist 1995, und der Gebäudezustand ist
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gepflegt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung und eine Terrasse. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht ausgestattet und besitzt einen Keller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich sowie einer gut ausgestatteten Küche. Die einzelnen Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Zusätzlich zu den genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienzklasse C. Dank der Zentralheizung
Willkommen zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Gemeinde Borkwalde - einer gepflegten Etagenwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche
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einen modernen Wohnkomfort, der potenzielle Mieter anspricht, und verspricht Ihnen eine solide Rendite. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und damit sowohl bei Einzelpersonen als auch Paaren gefragt ist. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, der für Mieter besonders attraktiv ist. Das helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer steigern den Wohnwert und machen die Wohnung komfortabel für alle Bewohner. In einem gepflegten Zustand gehalten und mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, zeichnet sich diese Immobilie durch ein überschaubares Hausgeld von 297,51 € aus, das für Stabilität in Ihrer finanziellen Planung sorgt. Die ruhi