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Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Baden-Baden-Ebersteinburg kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
149
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die architektonisch reizvolle Wohnung, quasi ein Haus im Haus, bietet Ihnen auf zwei Etagen und vier Ebenen eine Wohnfläche von rd. 143 m². Die gepflegte und helle Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Über den Eingang im Obergeschoss betreten
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Sie direkt den sich über zwei Ebenen verteilenden Wohn- und Essbereich. Hier liegt gleich rechter Hand die großzügige Küche. Die untere Ebene bietet Ihnen den Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Rheinebene und auf Burg Eberstein bietet. Ein Blick, den Sie im Übrigen auch aus der Küche genießen. Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mi
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
95,33
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem tipptopp gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Komfort und einer atemberaubenden Aussicht. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die
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Ruhe und Schönheit von Ebersteinburg genießen möchten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ca. 95 m², verteilt auf Balkon/Terrasse, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen Flur. Von der Wohnung aus genießen Sie einen traumhaften Blick in das Rheintal und die charmante Umgebung von Ebersteinburg. Die Immobilie (1995) ist solide gebaut und stets liebevoll instand gehalten, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Wohnung wurde 2019 komplettsaniert. Hochwertige Bodenbeläge, eine schöne, neuwertige Einbauküche und ein gepflegtes, saniertes Badezimmer bieten ein zeitgemäßes Wohnambient
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1/5
185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb von Baden-Baden in Ebersteinburg. Das helle Wohnzimmer mit Parkettfussboden und bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen Zugang zur Küche. Über einen kleinen Flur
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gelangt man zum Schlafzimmer (mit Laminat) und Badezimmer. Eine Abstellkammer bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist gut vermietet. Weitere Informationen zu möglichen Mieteinnahmen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Im Hausgeld von monatlich 233 € sind neben den üblichen Umlagen und Rücklagen auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservice enthalten. Alle Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus fortlaufend auf dem Laufenden gehalten. Die Heizung wurde gerade erneuert (Wärmepumpe) und ist schon bezahlt. Ausserdem gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Zur Wahrung der Privatsphäre werden Fotos von innen nur über das Expose zur Verfügung gestellt.
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1/9
695.000,00 €
3 Zi.
107
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Jahre 2006 entstand ein Villen-Neubau, eine kleine, private Wohnanlage mit nur fünf komfortablen Eigentumswohnungen und insgesamt 9 Garagenstellplätzen. Die postmoderne Architektur ist geprägt von sachlicher Klarheit auf
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hohem Niveau und zeitloser Eleganz mit akzentuierten Wohlfühl-Grundrissen gespickt. Eine gewisse Anlehnung an bauhaustypische Gestaltungselemente sind hier unverkennbar. Besonderes Augenmerk wurde auf entsprechend großzügig dimensionierte Fensterfronten gelegt, um die visuelle Weite genießen zu können. Ein Objekt von eleganter Schlichtheit ohne viel Glamour und geschnörkeltes Dekor - einziges Zugeständnis die dekorativen Einfassungen, die die herrlichen Terrassen umgeben.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohneinheit wurde noch während der Bauphase in weiten Teilen umgestaltet. So entstand u.a. ein sehr großzügiger Salon mit offener Küche und intergriertem Essplatz sowie direkter Verbindung zu einem Arbeits-/ oder Bürobereich. Des Weiteren wurde dem
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1/8
980.000,00 €
3,5 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1993 erbaute, dreigeschossige Anwesen umfasst nur vier Wohneinheiten, die bequem mit dem Lift vom Tiefgaragengeschoss erreichbar sind. Die Architektur spiegelt den traditionellen, klassischen Villenbaustil wieder; mit
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Erkern, Säulen und Atelier-Mansardendächern fügt sich das Gebäude harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Die zeitlose Architektur verzichtet auf modische Elemente und sorgt somit auch für eine hohe Werthaltigkeit.
Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Eleganz und Großzügigkeit. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad und Gäste-WC mit Dusche umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Großflächige Verglasungen sowohl im Wohnbereich wie auch in den Schlafräumen vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Bezug zum umgebenen Park. Zwei Balkone laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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1/10
480.000,00 €
3 Zi.
93
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! - Eine 3 Zi ETW im Zentrum von Baden-Baden zu verkaufen. Die geräumige Wohnung mit über 93 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. OG eines MFH mit 12 Wohneinheiten und wurde 1998 in Massivbauweise erbaut. Ein
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Kellerabstellraum gehört dazu. Gemeinschaftlich wird ein Wasch- und Trockenraum genutzt. Das Objekt wird nach Vereinbarung frei und kann mit Möblierung verkauft werden. Die Wohnungsnutzung als Airbnb ist genehmigt. Kaufpreis Wohnung - 480.000,00 Euro
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1/10
1.200.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Traumterrasse im 1.OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2 Familienhauses. Ein Zuhause, das höchste Wohnqualität im großzügigen Ambiente und eine einzigartige Lage mit Panoramablick am Annaberg perfekt
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zusammenbringt. Baujahr 1995
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1/9
416.000,00 €
3 Zi.
90
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon/ Erstbezug nach Renovierung. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Baden-Baden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit zahlreichen Geschäften des
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täglichen Bedarfs und vielseitigen kulturellen Highlights. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise erbaut und in viel Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum und gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Für Wärme in den Kalten Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung/ Klimaboden (Gasheizung-Baujahr: 1995). Aufteilung: Diele, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ausstattung: Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden die Decken abgehängt und mit Brandt-Wärme-Schallschutz Material gedämmt. Im J