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Montag, 21. April 2025
Eigentumswohnungen in Bamberg-Gaustadt kaufen
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1/7
264.000,00 €
4 Zi.
88
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beworbene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage an der Seewiesenstraße, welche 1968 - 1971 gebaut wurde. Der Grundriss ist durchdacht und erlaubt eine familiäre Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum
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Balkon ist dem Wohn- /Esszimmer zugeordnet. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einbauschränken und allen nötigen Geräten ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnräume, der Küche sind mit Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer und die Küche sind mit Jalousien ausgestattet, die Fenster sind doppelt isolierverglast. Mit der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, der Posten für die Tiefgarage wäre mit 10.000 € zu beziffern, hierzu gibt es ein separates Grundbuchblatt.
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
76,44
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON-UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!! SOFORT FREI!! BAMBERG-BERGGEBIET: 5-RAUM-DACHGESCHOSS-WOHNUNG + SPITZBODEN (= ca.121,80m WOHN-NUTZFLÄCHE)-OHNE BALKON- FÜR 269.000,-EURO HINWEIS ZUM ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLATZ/CARPORT: Es kann ein überdachter KFZ-Stellplatz/Carport optional, für 15.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 269.000,-Euro zuzüglich überdac
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449.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig
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übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet
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1/18
Quelle:
immo.infranken.de
529.000,00 €
5 Zi.
125
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1986 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Teilung nach Wohnungseigentum, die aktuell in Bearbeitung ist.
Das
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Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der den Zugang zum angrenzenden Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken ermöglicht. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre und verfügt über einen Anschluss für eine Dunstabzugshaube nach außen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das über Terrassentüren Zugang zu zwei separaten Terrassenflächen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, das früher als Badezimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss
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1/10
560.000,00 €
4 Zi.
111
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst charmante und helle Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1900 mit eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Der 1990 angebaute Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung mit
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Zugang zum Freisitz und dem kleinen Garten, beides Richtung Westen ausgerichtet. Die sehr schönen Galgenfenster, die tiefen Fensterbänke und die hohen Räume verleihen ein edles Ambiente. Die Wohnung hat sehr hochwertige und maßgefertigte Einbauten vom Schreiner. Ein Schlafzimmereckschrank in Echtholz und mit Falttüren sowie Echtholzregale können ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluß. Erreichbar ist der Keller von der Wohnung aus. Das Haus steht unter Ensembleschutz.
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1/10
150.000,00 €
1 Zi.
25
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Bamberg – Sofort verfügbar! Hier zählt Geschwindigkeit! Eine begehrte Lage, eine moderne Ausstattung und ein unschlagbares Angebot – sichern Sie sich jetzt dieses Apartment, bevor es jemand anderes tut! Dieses
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hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet perfekten Wohnkomfort für Studierende oder junge Berufstätige. Zentral gelegen, voll ausgestattet und sofort bezugsfrei – ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Komfort vereint! Objektdetails Adresse: An der Weberei 4+6, 96047 Bamberg Wohnfläche: ca. 25 m² Zimmer: 1-Zimmer-Apartments Bad: Dusche, modernes Design Baujahr: 2016 | Letzte Modernisierung: 2024 Zustand: Neuwertig Lage: Perfekt für Studierende & Young Professionals Ausstattung: Möbliert inkl. Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank Preis: 150.000 € pro Einheit | Paketpreis: 400.000 € für alle drei (statt 450.000 €!) Rendite: Ca. 4,5 – 5 % Warum diese Apartments? Lage, Lage, Lage! – Beste Infrastruktur, Campusnähe, Nahversorgung direkt
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135.000,00 €
1 Zi.
30
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
20,43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Erba-Insel in Bamberg. Das im Jahr 2017 erbaute Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die
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große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Wohnungsinventar. Insgesamt bietet diese moderne Wohnung auf der Erba-Insel in Bamberg ein attraktives und komfortables Wohnerlebnis in einer modernen Wohnlage. Das 1-Zimmer Appartement ist möbliert, wurde hochwertig ausgestattet und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten und Pendler. Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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1/5
260.000,00 €
3 Zi.
86
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ursprünglich 1967 erbaut, wurde das Haus von der Eigentümergemeinschaft im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Wohnung selbst wurde 2014
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umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine separate Wohnküche, Bad und Duschbad mit Fenstern sowie WM-Anschluss. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Geniessen Sie auf dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd- Balkon zu jeder Jahreszeit die Sonne ! Weitere praktische Details sind der gegenüber der Wohnungseingangstüre liegende, eigene Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und Speicheranteil. Die Wohnung ist seit 2019 an solide Mieter für 790 € Kaltmiete vermietet.
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1/5
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder
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auch eine kleine Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Neben einem hellen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dieses kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche bietet Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind im Jahr 2024 erneuert worden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für alles was nicht täglich benötigt wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen parzellierten Gartenanteil. Die
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt auf Anhieb durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume. Auf rund 63 m²
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Wohnfläche bietet sie alles, was eine zeitgemäße Wohnung ausmacht – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung solide für 590 € Kaltmiete im Monat vermietet, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle darstellt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 6 m² – hier ist ausreichend Platz für einen Tisch oder Loungemöbel, um den Außenbereich attraktiv zu gestalten. Der Boden in Wohn- und Schlafräumen ist mit modernem Laminat ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterst
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319.000,00 €
4 Zi.
85
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, ca. 87 qm große 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine kleine
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Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Tageslichtbad. Zur Straßenseite hin grenzt die Küche als nächster Raum an. Geradeaus erreichen Sie den schönen, hellen Wohnbereich mit optisch etwas abgetrenntem Essbereich. Zwischen Küche und Essbereich ist eine praktische Durchreiche in der Wand. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schön geschnittenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Auf der zum Garten hin gelegenen Wohnungsseite liegen noch zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenso vom Wohnungsflur aus betreten Sie einen praktischen Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen N
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220.000,00 €
2 Zi.
56
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Sie bietet mit ihren 56 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare. Die zweckmäßig und gut geschnittene Wohnung ist
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ruhig gelegen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft. Ideal für Hobbyköche und Genießer: eine großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch hat, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Wohnbereich mit gefliestem Boden lädt zu entspannten Abenden ein. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem langen Tag perfekt zur Ruhe kommen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum, der Ihre Ordnung erleichtert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine dazugehörige Einzelgarage ist inklusive, so dass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
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220.000,00 €
3 Zi.
76
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente mit herrlichem Ausblick. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal
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für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, mit einem fantastischen Weitblick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit einem separaten WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil und eine Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert (z. B. erneuerte Elektro-Unterverteilung, Teilrenovierung Sanitär) und auch am Gemeinscha
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Gaustadt:
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230.000,00 €
4 Zi.
105
m2
96120 Bischberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, inkl. Zubehör 4.000,00 € (Photovoltaikanlage
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1/15
Quelle:
immo.infranken.de
100.000,00 €
2 Zi.
43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Konzerthalle Bamberg
In begehrter Lage unweit der Konzerthalle Bamberg bietet diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit, zentral gelegenen Wohnraum mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
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zu erwerben. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Die Einheit wurde Anfang März 2025 offiziell zu Wohnraum umgenutzt, und der erforderliche brandschutztechnische Nachweis wurde ebenso 2025 erstellt und liegt vor.
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der die beiden Wohnräume sowie Küche und Bad miteinander verbindet.
Rechterhand des Flurs befindet sich der erste Wohnraum, der durch seine breite Fensterfläche für eine Souterrainwohnung angenehm hell ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Wohn- und
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1/19
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten eines der attraktivsten Wohnquartiere Bambergs befindet sich diese charaktervolle Mansardenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme und hohe Decken
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mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage. Die ideale Kombination unter Berücksichtigung wertstabiler Wohnlagen.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
235.000,00 €
3 Zi.
68
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Bamberg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche eine
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durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon und eine begehrte Innenstadtlage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Aufteilung und helle Räume: - Der gemütliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und vermittelt durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. - Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - ganz nach Bedarf. - Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. - Das Tageslichtbad ist gepflegt und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil