Dienstag, 5. November 2024
Eigentumswohnungen in Berlin-Kreuzberg (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
72
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 4-Zimmer Altbau Wohnung im WrangelKiez Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein tolles Rendite Objekt an: Faktor 22 Modernisiertes Bad mit hochwertigen Grohe Elementen und einer bodentiefen Dusche. Durch geschickte Raumgestaltung
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wurden aus 2 Zimmern 4 gemacht, um die Wohnung besser vermieten zu können. Aktuell wird die Wohnung von 4 Studenten als Wohngemeinschaft gemietet, was eine hohe Rendite durch die hohen Mieten ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante Gründerzeitgebäude aus dem Jahre 1900 befindet sich Ecke Cuvrystraße/Schlesische Straße. Auf fünf Stockwerken verteilen sich 25 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis 113 m². Die Wohnungen liegen im
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Vorderhaus, werden durch ein Treppenhaus erschlossen und verfügen überwiegend über Balkone. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden gastronomisch genutzt. Die Altbau-typischen Wohnungen brillieren mit hohen Decken und werden durch charmante Flügeltüren Betreten. 2021 wurden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie an der Fassade durchgeführt. Ein Highlight ist der atemberaubende Spreeblick aus den oberen Stockwerken und der absolute Szenekiez - Ihr Place to be in Kreuzberg!
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
87,52
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche
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zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
89,59
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche
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zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung begeistert unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken mit einer angenehmen Großzügigkeit, intensiven Tageshelligkeit und feinen Ausstattungen. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die fein gespachtelten Wände und die charmanten,
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durchgängig verlegten Parkettböden bei. Die hohen historischen Doppelkastenfenster zur baumreichen Seitenstraße sind mit Rollläden aus-gestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €). In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
89,6
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie modernen Wohnkomfort. Die Wohnung
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verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines sehr großzügig gehalten ist. Das weitere bietet sich perfekt als Arbeits- oder ebenfalls als Schlafzimmer an. Der einladende Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen und bietet viel Platz zum verweilen und verwirklichen. Die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Kochblock ist ein Traum für Hobbyköche und bietet neben modernen Geräten auch ausreichend Stauraum. Als weiteres Highlight, finden Sie die angrenzende Loggia mit Ostausrichtung, die zum morgendlichen Kaffee in der Sonne einlädt. Das tagesbelichtete und geräumige Wannenbad ist modern und stilvoll gestaltet. Dank des praktischen Hauswirtschaftsraums, finden Sie weitere Abstellflächen sowie Stauraum und die Möglichkeit Ihre Waschmas
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
90
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines 1884 erbauten Hauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre gefragte Kiezlage in Kreuzberg. Die beeindruckende Fassade und der großzügige Eingangsbereich
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strahlen den unverwechselbaren Berliner Altbau-Charme aus und wecken weiteres Interesse. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Altbauwohnung in neuem Antlitz und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Neu verlegter, edler Eichenparkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die kunstvollen Stuckverzierungen geben der Wohnung eine elegante Note und harmonieren perfekt mit den typisch hohen Decken des Altbaus. Die drei hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein separates Küchenzimmer mit eigener Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Darüber hinaus bietet eine weitere Abs
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Quelle: www.immowelt.de
560.500,00 €
3 Zi.
250,07
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die Fläche erstreckt sich über das Vorderhaus sowie den Seitenflügel
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des Hauses und umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 250 m², sodass eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung möglich ist. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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299.000,00 €
1 Zi.
42
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die jährliche Nettomiete beträgt 4.320 €, zuzüglich eines Möblierungszuschlags von 2.520 €, was
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zu einer Gesamt-Nettomiete von 6.840 € jährlich führt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen, hellen Zimmer sowie einem Abstellraum für zusätzliche Staufläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für erhöhten Wohnkomfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der eine entspannte Atmosphäre schafft - ideal für Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee in ruhiger Umgebung. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss ermöglicht. Ein KFZ-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere in der Stadt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet dank der zusätzlichen Ei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 50 m² eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch den typischen Berliner Altbau-Charme mit hohen
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Decken und urigen Dielenböden, welche eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die zwei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das schöne Tageslichtbad, das mit einer modernen Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet ist - ideal für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Ein großzügiger Balkon mit Hängematten-Vorrichtung und sonniger West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier Ruhe inmitten des belebten Kiezes. Aktuell ist keine Küche vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, diese flexibel nach Ihren Vorstellungen zu integrieren.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
105
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
We are offering a 3-room attic duplex apartment located in the side wing of an building from 1875 and extending from the 4th floor to the top floor. The apartment is rented for an indefinite period and is being sold as an investment. Information on
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the rental income is available on request.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
105
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettenwohnung, die im Seitenflügel eines Berliner Albaus liegt und sich von der 4. Etage bis zum Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
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Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung begeistert unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken mit einer angenehmen Großzügigkeit, intensiven Tageshelligkeit und feinen Ausstattungen. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die fein gespachtelten Wände und die charmanten,
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durchgängig verlegten Parkettböden bei. Die hohen historischen Doppelkastenfenster zur baumreichen Seitenstraße sind mit Rollläden aus-gestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €). In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die
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399.000,00 €
3 Zi.
77,36
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ! Dieser klassisch schöne Altbau besteht aus 14 Wohnungen. Diese erstrecken sich über ein Vorderhaus sowie 4 Einzimmerwohnungen in der Remisé. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Hof
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stehen einige Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
73,91
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll
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gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses und entspricht mit ca. 73,91 Quadratmeter Wohnfläche dem großbürgerlichen Wohnen der Kaiserzeit. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung besitzt einen Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
66,03
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante Gründerzeitgebäude aus dem Jahre 1900 befindet sich Ecke Cuvrystraße/Schlesische Straße. Auf fünf Stockwerken verteilen sich 25 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis 113 m². Die Wohnungen liegen im
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Vorderhaus, werden durch ein Treppenhaus erschlossen und verfügen überwiegend über Balkone. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden gastronomisch genutzt. Die Altbau-typischen Wohnungen brillieren mit hohen Decken und werden durch charmante Flügeltüren Betreten. 2021 wurden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie an der Fassade durchgeführt. Ein Highlight ist der atemberaubende Spreeblick aus den oberen Stockwerken und der absolute Szenekiez - Ihr Place to be in Kreuzberg! - Der Mieter dieser Wohnung hat kein Vorkaufsrecht. -
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
47,03
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll
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gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses / Seitenflügels. Mit ihrer Süd-Ausrichtung ist diese Wohnung besonders hell. Der Wohnungsgrundriss ist effizient gestaltet, denn auf ca. 47,03 Quadratmeter gibt es zwei lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Küche. Zum Altbaucharme gehören hohe Decken und Echtholzdielen. Stets hat man einen Blick in den ordentlich gestalteten Hofga
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
113,78
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ! Dieser klassisch schöne Altbau besteht aus 14 Wohnungen. Diese erstrecken sich über ein Vorderhaus & 4 Wohnungen in der Remisé. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Remise inkl. 4
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Wohnungen soll als Paket verkauft werden. Des Weiteren müssen noch Abdichtungsarbeiten an der Remise durchgeführt werden. Die Arbeiten müssen vom Käufer ausgeführt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
84,5
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 erbaute und im Jahr 2023 umfangreich modernisierte, fünfstöckige Mehrfamilienhaus in der Urbanstraße 5 in Berlin-Kreuzberg beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossbereich und bietet Flächen
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zwischen 50 m2-167 m2. Neben der Dämmung der Bestandsfassade mittels eines Wärmeverbundsystems sorgen hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzisolierverglasung in modernster Optik nicht nur für zusätzliche Energieeinsparung, sondern auch für geschmackvolle Ästhetik. Zur Erhaltung des gefragten Altbaustils wurde der bauzeittypische Charme in den Treppenaufgängen nicht nur erhalten, sondern gänzlich wiederbelebt. Die verschnörkelten Holztreppengeländer und Eingangstüren erhielten einen neuen Schliff und wurden frisch lackiert. Das Foyer im Vorderhaus wurde neu gefliest, gespachtelt, gemalert und durch einen neuen Sisalteppich abgerundet. Bereits bestehende Balkone wurden instandgesetzt und um neue Absturzsicherungen aus Stahl ergänzt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
97,32
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
LEBENDIGES WOHNHAUS IM BELIEBTEN KREUZBERG Altbaukomplex aus dem Baujahr 1918. Der Wohnkomplex umfasst rund 40 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Durch zwei hintereinander liegende Quergebäude ergeben sich zwei Innenhöfe Gern stellen wir Ihnen
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auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!