Dienstag, 5. November 2024
Eigentumswohnungen in Bodenwerder kaufen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
93
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 5 Familienhauses. Das ansprechende Haus wurde 1996 erbaut und liegt sehr ruhig. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Küche und Badezimmer. Vom Flur aus kommt man auf den Balkon, von dem es eine herrliche Sicht über Bodenwerder gibt. Alle Räume sind modern renoviert. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kamin. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören mit zu der Wohnung. Die Wohung ist aktuell vermietet. Aus privarrechtlichen Gründen gibt es keine Innenbilder.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
6 Zi.
187
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 187m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohnräume im Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den großflächigen Wohnungsflur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume sowie die Küche und eins der drei Badezimmer. Die anderen beiden Bäder sind "On-Suite" über zwei Schlafräume zu erreichen. Auf die gemütliche Loggia gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, mit wenig Aufwand lässt sich aber auch eine Loft-Ähnliche Selbstnutzerwohnung gestalten.
Vermieter können bei einer Langzeitvermietung nach aktuellem Mietspiegel in Bodenwerder mit etwa 5,00€/m² rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 935,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor 15,09 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,64%. E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
4 Zi.
111
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 111,43m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer der Wohnung. Dahinter befindet sich der offene Koch- und Essbereich mit einem offenen Durchguck. Geradeaus weiter befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer und das sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Rechts vom Esszimmer liegt ein weiteres Gästezimmer. Die exklusiv zu der Wohnung gehörige Terrasse rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell für 450,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 555,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,86 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,73%. Eine Ferien- bzw. Montage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
3 Zi.
90
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung an
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die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnflur mit Küche und Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch in das offene Wohnzimmer. Über einen weiteren Flur erreichen Sie Schlafzimmer und Gästezimmer, daneben das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, die Wohnung lässt sich aber auch problemlos selbst nutzen.
Die Wohnung ist aktuell für 350,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 450,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,63 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,84%. Eine Ferien- bzw. Montage
Passende Immobilien in der Umgebung von Bodenwerder:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
83
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung der Räume ist praktisch gestaltet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches
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als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls ist eine separate Küche vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf einer Modernisierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen vorzunehmen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Souterrain-Lage sorgt für ein angenehmes Raumklima, selbst an heißen Sommertagen. Obwohl sie derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet die Wohnung viel Potenzial, sich ein gemütliches und individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen. Energieausweis ist beantragt.