Willkommen zu Hause in dieser traumhaften Wohnung in Hörbranz, Vorarlberg. Hier erwartet Sie auf 110,29m² pure Wohnqualität.
Die Wohnung punktet nicht nur mit seiner modernen und gemütlichen Atmosphäre, sondern auch mit einer gut
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durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie und ist auch perfekt geeignet für Büroräumlichkeiten um arbeiten von zu Hause zu ermöglichen.
Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC, was gerade in einer größeren Familie für mehr Komfort sorgt.
Von den insgesamt 2 Balkonen haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Ostbalkon und lassen Sie ihn
Große Vorteile der Wohnung:
Zentral zum Stadtkern der Landeshauptstadt Bregenz - zu Fuß gelangt man mittels 1 bis 2 Bahnstationen mitten ins Zentrum von Bregenz.
Die Buslinie liegt auch ca. 70 m vor der Haustüre, die direkt ins Zentrum von
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Bregenz führt.
In 6 bis 8 Min. ist man mit dem Fahrrad an vielen Standorten am See angelangt.
Die Wohnung ist übersichtlich und gut geschnitten.
Fenster sind in allen Räumlichkeiten, das Bad ist daher auch belüftbar.
Fußbodenheizung im Bad, mit Elektro.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Pelletsofen beheizbar / der Wärmegrad kann digital eingestellt werden.
Ein weiteres, privates Kellerabteil, abschließbar, ca. 8,12 m2 steht zur Verfügung.
Zusätzlich stehen weitere Abstellräume, nach Absprache, zur weiteren Verfügung (Dachboden auf 2 Etagen, Waschküche mit Abstell-Möglichkeit, offener Vorraum im Stiegenhaus, für Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (verfügt aber über keinen Lift, daher für
* Fenster 2024 ausgetauscht
* Praktische Markise im Garten/Sitzbereich
* Sehr gepflegter Zustand
* Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil
* Gute Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Nähe Bahnhof Rieden
* Wenige Fahrminuten von der
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Bregenzer Innenstadt
* Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
**Schöne, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz zu verkaufen**
Diese schöne & helle 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 84,84 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort. Der private Garten mit einer Fläche von 62,54 m² lädt zum Entspannen ein und bietet dank der praktischen Markise einen schattigen Sitzbereich.
Die Fenster wurden erst 2024 ausgetauscht, sodass ein energieeffizientes Wohnen garantiert ist.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Rieden sind in unmittelbarer Nähe. Die Bregenzer Innenstadt ist in
moderne 2 geschossige Penthousewohnung
unverbaubare Aussicht
herrlicher Blick auf den Bodensee, Pfänder sowie Bregenzer Ach und das gesamte Unterland
große Terrasse im 8. Stock nach Süd-Ost mit Wintergarten
Balkon im 7. Stock nach Süd-West
2
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Bäder sowie 2 WC's
2 Kellerabteile
zum Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ach sind es nur 100 Meter
öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe
ganztägig lichtdurchflutete, helle Räume
besonders ruhige Lage
**1 Tiefgaragenplatz**
**Erdwärme**
**Be- und Entlüftung**
**Vorbereitung für Whirlpool**
**In ca. 4 Minuten zu Fuß am See**
**Zentrumsnah**
**Bahnhof fußläufig erreichbar**
**Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar**
**Grenznahe
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Lage zur Schweiz und Deutschland**
**Zweitwohnsitz möglich**
**Moderne Eleganz und perfekte Lage**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden –
Ideale Starterwohnung zum leistbaren Preis
Im Herzen der Mehrerau, dem Bregenzer Wohlfühlgebiet
Keine 500 Meter Gehweg zum Bodensee
Profitieren von außergewöhnlicher Infrastuktur
Neu errichtete PV-Anlage für Warmwasser
Eigener Stellplatz für´s
Einbauküche Maßfertigung vom Tischler
Küchengeräte der Marken Bora und Siemens
Hochwertiger Fischgrat-Parkett
Raumhohe Türen
Aufbewahrungsbox auf dem Balkon
Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
Südwest-Ausrichtung
inkl. 1 TG-Platz
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
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Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse
Skiraum mit Schuhheizung
Freizeitraum
Büro/Rezeption
Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00)
Allgemeine Sauna mit Ruheraum
Viele Freizeitmöglichkeiten
Bushaltestelle in nächster Nähe
Inmitten der Alpen, in der
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Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg.
Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie.
Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen.
Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit.
Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen.
Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt.
Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Neuwertige Wohnanlage, umgeben von Natur
Schöne Ausstattung wie z.B. Vollholz-Parkettboden
Liegt im Ruhegebiet von Fußach
5 Min. mit dem Rad vom Kirchplatz entfernt
Naturschutzgebiet "Rheindelta" am Bodensee in Kürze erreichbar
Tiefgaragenplatz
** In erster Linie am Zollhafen Hard
** Strandbad und Minigolfplatz weniger als 200 Meter entfernt
** Exklusiver Parkett und raumhoch gefliestes Bad
** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
** Mehr als 20 m² überdachter Balkon
** Ausgezeichnete
...
Infrastruktur
** Haupt- und Ferienwohnsitz möglich
** Stilvoll wohnen am Bodensee **
Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unvergleichliche Lage. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Sees und die Lebendigkeit des zentrumsnahen
Lebens.
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben Ihnen das Gefühl, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight
Robuster Parkettboden mit Fußbodenheizung
Separater Abstellraum
Großzügige Raumaufteilung
Tiefgaragenstellplatz
In wenigen Minuten im Dorfzentrum
Nähe zum Bahnhof Lauterach
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
** Bodensee ist zum Greifen nah **
** Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht auf den Bodensee **
** 2 Balkone **
** Großer Keller **
** Sehr ruhig **
** Kühlung über Fußbodenheizung vorhanden **
** Zwei Tiefgaragenplätze und
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Allgemein-/Besucherparkplätze vorhanden **
** Zugverbindung zu den Skigebieten am Arlberg und Montafon **
** Kleiner Bootshafen in unmittelbarer Nähe **
** URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR **
Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause direkt am Ufer des majestätischen Bodensees. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 128,43 m² und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Aussichten.
Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design verzaubern.
Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem großzügigen Balkon, während Sie den sanften Wellen des Bodensees lauschen und den Blick auf den malerischen Hafen von Lochau genießen. Jeden Tag werden Sie von