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Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen
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1/10
319.000,00 €
4 Zi.
113,49
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzer aufgepasst! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten und 2005 kernsanierten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf. Die insgesamt 114m² Wohnfläche
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befinden sich auf einer Ebene und teilen sich auf in einen geräumigen Flur, von welchem alle Räume aus erschlossen werden, ein über 24m² großes Wohnzimmer, ein reichlich 15m² großes Arbeitszimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein knapp 15m² großes Schlafzimmer, ein über 13m² großes Kinderzimmer ein knapp 9m² großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine fast 18m² große Wohnküche mit Zugang zum Frühstücksbalkon. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie elektrische Fensterrollläden ausgestattet. Ob hochwertige Innentüren oder eine aufwendige Deckengestaltung, ganz egal in welchem Raum Sie sich umschauen. Überall ist Qualität und geschmackvolle Materialauswahl zu finden. Für Ihre Autos stehen ein Garagenstell
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1/10
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von 50 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Die sanierte Eigentumswohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 290.- (5,91 €/m²), was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.480.- bedeutet. Die Immobilie wird zu EUR 62.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,61 % ergibt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 248.- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Davon sind etwa EUR 164.- umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss. Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-. Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
80.948,50 €
3 Zi.
70,39
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: Gn08-13 Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte 3-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohneinheit befindet sich aktuell im Leerstand und kann daher zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erworben werden. Es handelt sich hierbei um eine
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attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten & denkmalgeschützten Objektes im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf befindet. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus mit charakteristischen Verzierungen. Vom großzügigen Flur der Wohnung besteht die Zugangsmöglichkeit zu allen Räumlichkeiten der Wohneinheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden. Zur Ausstattung der Einheit zählt eine geräumige Küche mit Zugang zum einladenden Südost-Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein freundliches Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer. Zugehörig zur Wohneinheit ist zudem ein auf der halben Etage befindlicher Abstellraum sowie ein abschließbares Kel
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
76.500,00 €
3 Zi.
72
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für
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die Mieter des traumhaften Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 5,13 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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1/10
62.000,00 €
2 Zi.
42,7
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf! Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Lage, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ihr
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neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus und einen liebevoll gestalteten Hinterhof, der den Bewohnern eine kleine grüne Oase bietet. Die Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem langfristigen Investment oder einer stilvollen Immobilie zum Selbstbezug sind – hier treffen Ästhetik und Wertsteigerungspotenzial aufeinander.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
350.610,00 €
3 Zi.
78
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
202.275,00 €
2 Zi.
45
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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Quelle:
www.immowelt.de
294.775,00 €
2 Zi.
65
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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202.275,00 €
2 Zi.
45
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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165.000,00 €
3 Zi.
69,31
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist aktuell für 8,50 € zzgl. EBK zzgl. Stellplatz vermietet - eine hervorragende Kapitalanlage in Chemnitz mit viel Potenzial für die nächsten 20 Jahre!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
68,32
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses erstklassig sanierte Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt mit einem eleganten, gut gepflegten Treppenhaus. Der
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Hinterhof ist gepflegt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Mieter stehen geschützte PKW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine solide und renditestarke Immobilie in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – ideal für eine langfristige und sichere Wertanlage.
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1/6
39.999,00 €
1 Zi.
38,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Studioapartment in Chemnitz zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,04 m². Das Highlight dieser Immobilie ist
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die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es zuverlässig und langfristig vermietet ist und eine solide Rendite generiert. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche, und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden
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99.000,00 €
2 Zi.
40,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen Sie ein Stück Kultur. Eine Kapitalanlage in Chemnitz für einen guten Mietpreis mit steigender Tendenz durch die Ernennung zur Kulturhauptstadt 2025. Die Wohnung ist seit 01.09.2023 inkl. Stellplatz für 307,00 € zzgl. Nebenkosten
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1/4
46.000,00 €
41
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Straße "Waldblick 34" im idyllischen Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz. Die 41m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank drei Fenstern und einer Balkontür
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mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht und ist über den Flur erreichbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, schließt sich direkt an den Flur an. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Hofplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.
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1/4
46.000,00 €
41
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Straße "Waldblick 34" im idyllischen Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz. Die 41m² große Wohnung im 1.OG besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank drei Fenstern und einer
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Balkontür mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht und ist über den Flur erreichbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, schließt sich direkt an den Flur an. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Hofplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
67
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche.
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Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der Sie zu allen Räumen führt. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern, die für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgen. Das Kinderzimmer bietet Platz für die kleinen Bewohner oder kann als Homeoffice genutzt werden, je nach Bedarf. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind stilvoll gefliest, wodurch eine ansprechende Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert eben
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90.000,00 €
1 Zi.
91,39
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich im Nord-Osten der Stadt Chemnitz. Die Gewerbeeinheit ist seit ca. 2016 vermietet und besteht aus einem
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Raum, zwei Toiletten sowie Flure. Insgesamt kann die Gewerbeeinheit auf ca. 91,39 qm genutzt werden.
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30.000,00 €
1 Zi.
34,6
m2
Frankenberger Straße 85, 09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie Ihre attraktive 1 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über eine Einbauküche und diverse Einrichtungsgegenstände. Der Innenhof wird
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gemeinschaftlich genutzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Hilbersdorf:
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44.000,00 €
2 Zi.
48,6
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen! Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung können Sie glücklicherweise noch viele Faktoren selbst bestimmen. Dank der guten Sanierung des Objektes im Jahr 2004 obliegt Ihnen die Wahl der künftigen Nutzung
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für sich oder in einer lukrativen Fremdvermietung. Aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnbereich und in der Küche mit Balkon, kann ein späterer Bewohner den ganzen Tag von viel natürlichem Licht und einer guten Raumaufteilung profitieren. Das innenliegende Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss komplettiert die wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Im trockenen Keller steht darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium. Das Haus und die umliegenden Straßen bekräftigen das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie.