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Montag, 21. April 2025
Eigentumswohnungen in Cottbus-Madlow kaufen
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
03050 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Cottbus-Madlow:
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1/7
115.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
03050 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- Stadtnähe - Kapitalanlage - Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in Cottbus-Madlow bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer vielversprechenden Kapitalanlage. Die Wohnung befindet
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sich in einem 1995 massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 69,5 m². Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Tageslichtbad schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Laminatböden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die dem Objekt eine zeitgemäße und pflegeleichte Note verleihen. Die doppelt isolierverglasten Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sorgen für eine exzellente Energieeffizienz, während die Gasheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen, und der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Der Stellplatz erwirtschaftet ca. 370€ pro Jahr. Aufgrund der langf
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1/10
94.000,00 €
3 Zi.
70,58
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sachsendorf eine Wohnung von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 154
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Einheiten. Das Grundstück ist ca. 7.300 m² groß. Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller. Opional bietet Ihnen der Eigentümer den Erwerb eines PKW-Außenstellplatzes. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung keine wesentlichen Modernisieungs- und Instndsetzungsabeiten durchgeführt. Für den heutigen Standard sind folgende Maßnahmen erforderlich: Modernisierung des Bades Malerarbeiten Erneuerung Steckdosen, Schalter und Taster Kleinreparaturen Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung sind, 3 Zimmer benötigen und einen Balkon wünschen, s
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1/10
275.000,00 €
1 Zi.
25
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Appartement in einer Intensivpflege-WG Zum Verkauf steht ein ca. 25 m² Appartement in einer Intensivpflege-Wohngemeinschaft mit 12 Einheiten in Cottbus. Das Objekt wurde 2020 als Neubau errichtet und ist auf die Betreuung und Pflege von erwachsenen
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intensiv- bzw. beatmungspflichtigen Menschen ausgerichtet. Für die gesamte Anlage besteht ein einzelner Mietvertrag mit einem regionalen Pflegedienst. Im Vertrag ist eine 20 Jahre-Bindungsfrist sowie eine Index-Mietanpassung vereinbart. Derzeit erwirtschaftet das zum Verkauf stehende Appartement eine Jahresnettomieteinnahme i.H.v. 11.492,- €. Das mtl. Hausgeld beträgt lediglich 20,64 €, da nahezu alle Bewirtschaftungskosten auf den Mieter umgelegt werden! Für die Wohnanlage bestehen erhöhte Qualitätsstandards und Wohnkomfort für Bewohner und Pflegepersonal. Die Einzelzimmer, Gemeinschaftsräume sowie Außenanlagen sind großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet, so gibt es spezielle Pflegebäder und auch eine Notstromversorgung (über den ge
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei