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Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Dortmund-Dorstfeld kaufen
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326.392,00 €
2,5 Zi.
74,18
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung, die im Juli 2024 fertiggestellt wird, verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einem gehobenen Neubaukomplex. Mit einer perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität bietet sie ein
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luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ausstattung: Großer Balkon: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Dank der modernen Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe genießen Sie jederzeit wohlige Wärme in allen Räumen und profitieren gleichzeitig von einem effizienten Energieverbrauch. Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards k
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
108
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld. Das im Jahre ca. 1914 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und
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Leben für Paare und Singles. Die Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit steuerlich Begünstigungen. Die Gasbrennwertheizung aus 2024 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co..
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1/8
108.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese hell und transparent gestaltete ETW befindet sich im 1. OG in einem freistehenden 5-Fam.-Haus. Die Wohnung ist nur knapp 2 km vom Uni-Campus Do. entfernt. Die ETW verfügt über 2 Räume, eine geräumige Küche sowie Flur / Garderobe und
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Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehören 2 eigene Abstellkeller.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
71.900,00 €
1 Zi.
24
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 20), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnfläche ist auf ca. 23,62 m2 bestimmt. Die
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Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche bestehend u.a. aus einem Kühlschrank und einem Cerankochfeld gehören mit zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 310,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
28,22
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 11), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine
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Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche ist auf ca. 28,22 m2 bestimmt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 250,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
76.900,00 €
1 Zi.
25
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 15), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine
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Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche ist auf ca. 25,21 m2 bestimmt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 280,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Die Wohnung wird zum 01.06.25 frei und kann entweder selbst bezogen oder an einen neuen Mieter vermietet werden. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Dorstfeld:
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1/5
124.800,00 €
3,5 Zi.
67
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die WEG Echeloh 47 besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.317 m². Das frei finanzierte Gebäude wurde im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude wird über
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das naheliegende Wärmekraftwerk mit Nahwärme versorgt. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung). Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellkammer und einem Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 478,00 EUR zzgl. 170,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 648,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 205,00 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca. 1.100,00
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1/5
118.000,00 €
3 Zi.
62
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die WEG Echeloh 34 - 68 besteht aus 18 Gebäuden mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Die
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Gesamtgrundstücksgröße beträgt 19.345 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert. Die Häuser werden über das nahegelegene Heizkraftwerk mit Nahwärme versorgt. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung) sowie einer eigenen Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche. Die Wohnung ist seit dem 20.10.2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 362,70 EUR zzgl. 197,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 559,70 EUR. Das vom Ei