Samstag, 2. November 2024
Eigentumswohnungen in Dortmund-Nette kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Jahr 2021 wurde das
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Gebäude zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein komfortables Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und moderner Ausstattung. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und die Garage zu nutzen, sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 ist die Wohnung technisch auf dem neues
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
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60
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44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie wird selbstgenutzt und wird zeitnah frei. Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Die ETW wird frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/ Monat, wobei ca. 223 € umgelegt werden können. Der vorhandene Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand und wird frei. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN RUHIGE LAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
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150
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44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte
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Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt. Diese Immobilie
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119.800,00 €
3 Zi.
59,2
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ BITTE BEACHTEN SIE: Es handelt sich um ein reines Kapitalanlageobjekt. Die Wohnung ist vermietet und kann NICHT selbst genutzt werden!! ++ Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die
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angebotene Wohnung befindet sich Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2009 dauerhaft vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 353,42 EUR Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 248,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 269,00 EUR. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 4.394,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder p
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Nette:
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 77, 78, Miteigentumsanteil: 1.21%, 1. Etage, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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185.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen (Nr. 77 und 78), im 1. OG wurden miteinander verbunden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 136 m². Außerdem gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz (12 m², 10.000 €) zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1974
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erbaut. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Wohnung Nr. 77 umfasst Flur, Bad, Diele, WC, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Loggien, 98 m². Wohnung Nr. 78 besteht aus Diele, Bad, einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, 38 m² Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung; es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für d
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285.000,00 €
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68
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die große, gut ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecke ausgebaute Dachgeschoss, das zur alleinigen Nutzung gehört. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsräume anbieten. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt zu einem weiteren, großen, hellen Raum. Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 77, 78,
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Miteigentumsanteil: 1.21%, 1. Etage, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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99.800,00 €
3,5 Zi.
60,57
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
!! Reine Kapitalanlage, keine Selbstnutzung möglich, es besteht ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis !! Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Bodelschwingh. Die
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Eigentümergemeinschaft Quakmannsweg 18 - 20 besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1960 gebaut und seitdem kontinuierlich wert erhalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Nr. 20 und ist seit 2016 vermietet. Die gut 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,12 EUR (362,12 EUR Kaltmiete + 238,00 EUR Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung = 600,12 EUR) Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf z.Z. auf 277,00 EUR monatlich. Die anrteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.