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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Dresden-Trachau kaufen
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla von Dresden-Trachau. Das smarte Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinelementen und Balkonen mit
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Holzverkleidung. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich für eine multifunktionale Nutzung und kreative Dekoration, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide in ruhiger Ausrichtung, ein offenes Wohnzimmer mit Sitzecke und Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zum absoluten Highlight der Immobilie. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen 360-Grad-Blick über Dresden. Der harmonisch gestaltetet Innenhof sorgt für den perfekten Ausgleich für Erholung und Geselligkeit. Im schön angelegten Garten finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder, viel Raum für Bewegung und zwei Gemeinschafts-Holzschuppen (z, B. zur Fahrrad-Unterstellung und Gartengeräte).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
69
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Der Dresdner Norden - ein Investitionsstandort, der sich bezahlt macht! Technisches: Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Diese besteht aus zwei baugleichen Gebäuden, miteinander verbunden
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durch ein zentrales Treppenhaus. Die Anlage umfasst 30 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die zwei kompakten 1-Raum-ETW mit Einbauküchen bieten eine sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Während die Whg. Nr. 14 bereits vermietet ist und Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen sichert, bietet die zweite Einheit gutes Entwicklungspotential. Aktuell frei wartet sie darauf, nach einer Modernisierung ihr volles Potenzial zu entfalten. Empfohlen werden eine stilvolle Erneuerung des Bodenbelags, eine malermäßige Instandsetzung sowie der Einbau einer modernen Einbauküche. Nach den ent
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
68,74
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten, villenartigen Mehrfamilienhauses in der Reichenberger Straße 1, Dresden-Trachau. Die im Jahr 2000/2001 umfassend sanierte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
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bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Wichtigste im Überblick: - Vorteilhafter Grundriss: Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. - Balkon: Zugang über die Küche mit Ausrichtung zum Innenhof. - Raumaufteilung: Geräumiger Flur, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Küche mit Balkonzugang. - Modernes Bad mit Fenster: Ausgestattet mit Wanne und Dusche für maximalen Komfort. - Gute Ausstattung: Designbelag (Vinyl) in Holzoptik in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Flur, Küche und Bad. - Praktischer Stauraum: Ein zugeordneter Kellerraum ist inklusive. Das Haus wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt. Haben Sie Interesse? Dann senden S
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1/8
299.500,00 €
4 Zi.
90,5
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Komfortable und denkmalsgerecht sanierte Mansardwohnung mit 2 Balkonen
Objekt
Von bau- und städteentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung ist dieser Villenbau vom Anfang des 20. Jahrhunderts mit seiner schlichten Putzfassade und
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Natursteingliederung, geprägt durch den großen, geschweiften Giebel. Ca. 2000 wurde das Gebäude aufwendig nach den Auflagen des Denkmalschutzes vollständig saniert und in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss mit rd. über 90 m². Die praktisch geschnittene Wohnung bietet über die Diele Zugang zu jedem Raum und ist mit zwei Balkonen sowie einem PKW-Stellplatz im Hof ausgestattet. Zum Schutz der Privatsphäre können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Beschreibung siehe Ausstattung. Seit 2008 ist die Wohnungen an einen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.24 statt.
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1/6
179.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden. Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer,
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einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
305 Zi.
57,36
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten und rufen Sie in der Regel noch am gleichen Tag an. Das Gebäude ist in die Denkmalschutzliste der Stadt Dresden eingetragen. Mit dieser Offerte bekommen
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Sie die Möglichkeit in guter Lage von Trachau eine entwicklungsfähige Maisonette- Wohnung mit eigenem Gartenanteil zu erwerben! An dieser Stelle möchten wir Ihnen nur einige Details dieses interessanten Angebotes benennen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch. - eingestellte Bilder sind Archivfotos - ruhige, aber dennoch zentrale Lage - Sanierung ca. 1994 einschließlich Dämmung der Fassade - schöner, eigener Garten mit Gartenhäuschen als Sondernutzungsrecht - die Flächen in Unter- und Dachgeschoss sind nicht in der Wohnfläche enthalten - einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig - Durchgangszimmer - beheizbarer Hobbyraum im Dachgeschoss („halbes Zimmer“) - Duschbad mit Fenster im Untergeschoss und 2. WC im O
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
96
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Blick über Dresden
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Die ETG umfasst 12 Wohneinheiten sowie 15 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfester, sowie einem zweiten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer offenen Küche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder auch für eine Familie mit Kindern. Der Balkon lädt z
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
1 Zi.
34,5
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Funktionelle Singlewohnung! Ein wirtschaftlich attraktives Investment im beliebten Dresdner Norden - ein Investitionsstandort, der sich bezahlt macht! Technisches: Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Raum-ETW in einer attraktiven Wohnanlage aus dem
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Baujahr 1992. Diese besteht aus zwei baugleichen Gebäuden, miteinander verbunden durch ein zentrales Treppenhaus. Die Anlage umfasst 30 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, hat einen funktionellen Grundriss und verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Dusche, Außenjalousine sowie einen praktischen Abstellraum. Sie erwerben hier eine sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung, welche bereits gut vermietet ist und sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Zum Angebot gehört weiterhin ein vermieteter Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ertrag: Die 1-Raum-ETW ist
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1/5
170.000,00 €
3 Zi.
74,23
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gepflegte 3-Raum Wohnung in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Grundriss ist
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funktional geschnitten und bietet optimalen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Der Kaufpreis ist ein Festpreis. .
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
204.300,00 €
4 Zi.
92,9
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Mansardenwohnung (ca.: 92,9 m² Wohnfläche) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca.: 1900 errichtet wurde. Das MFH ist komplett unterkellert. Es befinden sich sechs Wohneinheiten im Objekt, welche sich
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über vier Etagen verteilen. Die monatliche Mieteinnahme der zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung beträgt derzeit ca. 621,35 Euro/mtl. (7.456,20 Euro/jährlich). Die Wohnungen weisen einen altbautypischen Grundriss mit entsprechenden Deckenhöhen auf und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen renoviert und aufgewertet. Im Keller befinden sich die Mieterkeller, der Heizungskeller sowie ein für alle Mieter zugänglicher Fahrradabstellkeller. Die zu erwartenden Sanierungen in den kommenden Jahren in den Bereichen Heizungsanlage / Dacheindeckung / Malerarbeiten in den Bereichen Treppenhaus und Fenster wurden im Angebotspreis berücksichtigt. Eine Teilungserklärung zum Mehrfamilienhaus liegt vor. Die Im
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Trachau:
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320.500,00 €
3 Zi.
60
m2
Rietzstraße 50, 01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen von 11 modernen, noch zu errichtenden Eigentumswohnungen im aufstrebenden Stadtteil Pieschen nahe dem Pieschener Elbhafen noch drei Wohnungen inkl. Stellplatz.
Das Objekt ist eine Lückenbebauung, der Aushub hat bereits begonnen,
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geplante Fertigstellung ist 2023.
Sie können dabei sein.
Zu jeder Wohnung gehören ein TG - Stellplatz im Kaufpreis enthalten, ein Kellerabteil, ein Balkon oder Terrasse. Das gesamte Objekt wird barrierefrei errichtet, der Lift führt über alle Etagen.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage.
Zur Zeit sind noch frei:
WE 1, WE 3 jeweils im EG
WE 10, 5. OG/DG links
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Neu
1/10
298.400,00 €
4 Zi.
91,5
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die wunderschöne und helle Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen des Hauses und ermöglicht auf 91.50 m² Wohnfläche und entsprechend ca. 110m² Nutzfläche die freie Entfaltungsmöglichkeit. Man betritt die Wohnung in einen zentral gelegen Flur,
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welcher den Zugang zur Abstellkammer, Küche, Schlafzimmer, das Wannenbad und das Wohnzimmer eröffnet. Die Küche ist angenehm groß, um einem Tisch zusätzlich Platz zu geben. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 33m² und ermöglicht den Zutritt über eine warme Buchentreppe zum oberen Stockwerk. In diesem befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und das Bad mit Dusche. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz auf dem mit einem elektrischen Tor abgeschlossenem Tor. Die Hausgemeinschaft ist durch die Altersstrukturen, Mieter und Eigentümer angenehm durchmischt.
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1/4
110.000,00 €
2 Zi.
57,15
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und
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zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen. Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat. Aktuell ist die Wohnung vermietet un
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1/9
350.000,00 €
2 Zi.
58,32
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt WOHNEN MIT WEITBLICK bietet beides. Mit seiner Lage in der sächsischen Landeshauptstadt und der Nähe zu den Chipwerken von Infineon und Co. ist die Nachfrage von solvetenten Mietern/Käufern stets gegeben. Die Lage am Hang mit Blick
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über ganz Dresden und die zeitlose Bauhaus-Architektur, sorgen für ein gänzlich einzigartiges Wohnerlebis. Alle Wohungen verfügen über bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elementen und vorgelagerten Südbalkonen. Echtholz-Böden mit Fußbodenheizung, geheizt über Erdwärme, runden das Angebot ab. Die Tiefgarage bietet Platz für 16 Autos und barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus. Neu: 5% degressive Abschreibung bei Erwerb als Kapitalanlage. Der Staat unterstützt den Erwerb von Neubauimmobilien seit kurzem erheblich, indem er Ihnen als Käufer ermöglicht, jährlich 5% des Kaufpreises (abzgl. Grundstücksanteil) von der Steuer abzusetzen. So können Sie beispielsweise beim Kauf einer 4-Zimmer Wohnung für 620.000 € einen jährlichen Steuerrückfluss
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1/8
157.500,00 €
3 Zi.
74,29
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Objekt
Diese Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Altbauvilla von ca. 1900 gelegen, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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Die Immobilie befindet sich in Dresden-Pieschen, einem begehrten Stadtteil mit wachsender Nachfrage und stabilen Mietrenditen. Das repräsentative dreigeschossige Eckhaus aus rotem Backstein besticht durch seine architektonische Besonderheit: eine turmartig überbaute, abgeflachte Ecke, die von einem kuppelartigen Dach mit Laterne gekrönt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,29 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie drei großzügige Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2010 hat den historischen Charme der Immobilie bewahrt und ihn gleichzeitig mit zeitgemäßem