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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Ebersberg (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
434.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
85570 Markt Schwaben
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und individuell geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses (E+2+DG) in zentraler Lage von Markt Schwaben. Das 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1967
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und 1975 zu einem Vierfamilienhaus erweitert und umgebaut. Die angebotene Wohnung wurde 1998 / 2015 renoviert und umgebaut. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- / Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Über den, vom Wohnbereich separierten, Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 31m² große, helle und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10m² großen Südwestbalkon. Weitere Highlights sind die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitfußboden, Granitarbeitsplatte und Granitwandverkleidung sowie das ca. 12m² große Tageslichtbad (u.a. mi
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
105
m2
85658 Egmating
Immobilientyp: Wohnung
IHR ERSTER EINDRUCK Perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Sie sind auf der Suche nach der idealen Gewerbefläche in Egmating? In dieser perfekten Lage im Südosten von München können Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum von der eigenen
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Praxis/ Kanzlei oder Bürofläche verwirklichen. In einer naturnahen Umgebung lässt sich Arbeiten und Freizeit hervorragend kombinieren. Die nahezu perfekte Aufteilung, eine ideale Ausrichtung, helle und freundliche Räume, eine verkehrsgünstige Lage sowie 2024 neu errichtete Bäder lassen keine Wünsche offen!
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1/9
320.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85570 Markt Schwaben
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet die Wohnung ein helles Wohn-,
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Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen wunderschönen Blick über die Dächer von Markt Schwaben ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Mittelwand im Kinderzimmer entfernt, sodass mit wenig Aufwand eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand möglich ist. Dies eröffnet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Optionen - von einer individuellen Raumgestaltung bis hin zur Nutzung als WG, was die Renditechancen erheblich steigern kann. Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wände, Böden und F
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735.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
85604 Zorneding
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise, die den KFW-55-Standard erfüllt und somit für äußerst niedrige Energiekosten sorgt. Dank umweltfreundlicher Technologien
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wie Pelletheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zeigt sich die Immobilie zukunftsorientiert und energieeffizient. Die zentrale Wohnraumlüftung und die angenehme Fußbodenheizung garantieren darüber hinaus ein ganzjährig komfortables Raumklima. Ein wahres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche ausgestattet ist. Die modernen grauen Fliesen im Format 30x60 cm unterstreichen dabei den stilvollen Charakter der Wohnung. Das separate Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und praktische Funktionen. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die elektrische
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Quelle:
www.immowelt.de
999.900,00 €
4 Zi.
104,03
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser,
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Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung. Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne d
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229.000,00 €
1 Zi.
53
m2
85625 Glonn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Sechsfamilienhäusern. Die Häuser wurden im oberbayrischen Stil (1984) in der seinerzeit
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üblichen Massivbauweise (Wärmedämmziegel 36.5 und 30 cm) errichtet und sind umgeben von Grünflächen. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit ausreichend (13) Stellplätzen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Blick in das Appartement: Man gelangt über ein mittig gelegenes, helles Treppenhaus zur Wohnungstüre. Eingetreten, steht man in einem kleinen Flur (4,2m²) mit einem Einbauschrank auf der rechten Seite, linker Hand den Zugang zum erst modernisierten Badezimmer (ca. 3,9m²) und geradeaus den Zugang zum Wohn-/Ess-/Schlafbereich (ca. 39m²). Der Raum wird über die gesamte Breite von ca. 8 Metern über mehrere große Fenster und eine Terrassentüre belichtet. Die Ausrichtung geht vollständig nach Süden. Hier kann man von einem lichtdurchfluteten Rau
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574.900,00 €
3 Zi.
78
m2
85586 Poing
Immobilientyp: Wohnung
Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden von einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen begrüßt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in der Sudetenstraße 1 in Poing kombiniert urbanes Leben mit
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dem Gefühl von grenzenloser Freiheit - perfekt für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und eine exklusive Lage legen. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit einem bodentiefen Fenster öffnet sich zu einem beeindruckenden Balkon, auf dem acht oder mehr Gäste Platz finden. Hier können Sie bei einem gemeinsamen Abendessen den Sonnenuntergang über den Bergen genießen, während der Alltag weit in den Hintergrund rückt. Der angrenzende Essbereich mit einem weiteren Fenster lässt den Raum förmlich erstrahlen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Nebenan erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die optimal ins Wohnkonzept integriert ist und es Ihnen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
144
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 144 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Vaterstetten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet
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aufgrund der großen Fensterfronten und der großzügigen Gauben in den Schlafräumen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
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www.immowelt.de
649.900,00 €
3 Zi.
73,71
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser,
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Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung. Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne d
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599.900,00 €
3 Zi.
65,61
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser,
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Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung. Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne d
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www.immowelt.de
723.269,00 €
4 Zi.
104,69
m2
85560 Ebersberg
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage von Ebersberg, nur einen Katzensprung von der Stadtmitte und dem idyllischen Klostersee entfernt, entsteht ein modernes, vollunterkellertes Wohnhaus mit drei Etagen und 14 exklusiven Wohnungen samt Tiefgarage. Sichern Sie sich die
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Chance, eine der letzten verfügbaren Wohnungen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen - und das zu einem Preis, der in der Region bei vergleichbaren Neubauten seinesgleichen sucht. Von der kompakten 2-Zimmerwohnung bis hin zur 4-Zimmerwohnung für Familien, mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon, deckt die Planung das gesamte Portfolio ab. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der Energiesparverordnung mit mindestens KfW-55-Standard errichtet. Das macht es besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Kaufpreis sind bereits alle Einbauten in den Bädern, die Malerarbeiten sowie die Herstellung von Balkon- und Terrassenflächen und Auß
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Quelle:
www.immowelt.de
892.000,00 €
4 Zi.
104,71
m2
85646 Anzing
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie Ihren Wohntraum im Mozartpark Anzing – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause im begehrten Mozartpark Anzing – eine 4-Zimmer-Etagenwohnung, die auf großzügigen 104 m²
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Wohnfläche nicht nur zeitgemäßes Wohnen, sondern auch höchsten Komfort und stilvolle Eleganz vereint. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Raumgefühl und ist so gestaltet, dass sie all Ihre Wohnträume und Bedürfnisse erfüllt. Schon beim Eintreten werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume begeistert sein. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32,2 m² lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel für modernes und umweltfreundliches Wohnen. Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt Ihre Energiekosten deutlich und macht Ihr Zuhause zugleich ökologisch nachhaltig. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, während die de
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550.000,00 €
4,5 Zi.
113
m2
85625 Glonn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Galerie-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Glonn und besticht besonders durch seine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll
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laufend modernisiert. 2016 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Bio-Masse Nahwärme/Hackschnitzel - Zinneberger Siedlung) Fenster - 1995/96 Obergeschoss: Holzfenster (Doppelverglasung) - 2022: Galerie: große moderne weiße Kunststoff Dachflächenfenster - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Bäder - 2007 Sanierung der Bäder - Obergeschoss: Dusche / WC / Waschmaschine und Trocknerstellplatz - Lüftung / keine Fenster - Galerie: große Eckbadewanne / Duschkabine/ WC - übergroße Dachfenster Böden - Obergeschoss: Laminat / Naturstein - 2007: Dachgeschoss - Holzparkett - Balkon ist überdacht - Holzverkleidung - großer Gemeinschaftsgarten - Wasch-Trockenraum / Fahrradraum - 1 Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) - 3 Gemeinschafts
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Quelle:
www.immowelt.de
788.000,00 €
3 Zi.
92,59
m2
85646 Anzing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Anzing, wo moderne Baukunst auf erstklassigen Wohnkomfort trifft. Diese edle 3-Zimmerwohnung im begehrten Mozartpark ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger
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Materialien beeindruckt. Die klare und elegante Architektur des Gebäudes sowie die nachhaltige Bauweise werden Sie auf Anhieb faszinieren. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 31,7 m², der reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Große Fensterfronten und der helle Fliesenboden sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch großzügiger wirken lässt. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und werden durch die steuerbare Fußbodenheizung zu gemütlichen Wohlfühloasen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Abend auf Ihrem außergewöhnlich großen, freischwebenden Süd-Balkon ausklingen lassen, der durch seine stilvolle Glas- un
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1/21
435.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85614 Kirchseeon
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume. Vom
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Schlaf- und Kinderzimmer genießen Sie einen idyllischen Blick auf den angrenzenden Wald – ein ruhiger Rückzugsort, der den Alltag entschleunigt.
Der elegante Designboden, der kürzlich in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt wurde, unterstreicht den modernen, einladenden Charakter der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Wintergarten im Wohnzimmer. An warmen Sommertagen kann dieser nicht nur als Wintergarten, sondern auch als Loggia genutzt werden – ein idealer Ort für entspannte Stunden bei geöffnetem Fenster.
Die separate Küche wurde kürzlich mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, hier können Sie Ihre
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
141
m2
85625 Glonn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die sehr geräumige 5- Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über vier Balkone, einen separaten Eingang, einen eigenen großen Tiefgaragenstellplatz, zwei neue Bäder und eine neue Einbauküche, sowie einen Kaminofen. Die
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Wohnung befindet sich im Eingang C mit nur 7 Parteien. EG: Die große Diele mit den 2,60m hohen Stuckdecken und den großen Fenstern bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die neue geräumige Einbauküche (Nolte) und direkten Balkonzugang mit Waldblick. Durch die großen Fenster ist es angenehm hell und luftig in der gesamten Küche und der Balkon lädt zu Frühstücken und Abendessen im Freien ein und lässt Sie die frische Waldluft genießen. Die separate Gästetoilette befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist sehr elegant. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Balkone nach Ost und West, welche ausreichend groß für die Gestaltung mit Gartenmöbel sind. Der Raum selbst ist durch die großen Fenster sehr luftig und gestalterisch sehr gel
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669.900,00 €
3 Zi.
75,02
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser,
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Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung. Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne d
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1.299.000,00 €
4 Zi.
158,79
m2
85586 Poing
Immobilientyp: Wohnung
Die kürzlich fertiggestellte Neubauwohnanlage (8 Wohnungen) mit Tiefgarage (8 Einzelstellplätze mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge), 4 Besucherparkplätze und Aufzug, besticht im Gesamten durch eine sehr luxuriöse und umfangreiche
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Austattung. (SIEHE AUSSTATTUNGSLISTE BEI SONSTIGES) Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung-Maisonette verfügt über 4 Balkone, 2 Loggien im Dachgeschoss, wo eine davon einen Blick auf die gesamte Alpenkette hat. Ebenfalls ist die Dachgeschosswohnung mit einer Einbauküche samt Geräten, zahlreichen Spots, Klimaanlage und auch einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, und vieles, vieles mehr.... Zu jeder Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss und auf Wunsch kann auch ein Stellplatz mit E-Ladestation erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5 Zi.
138,22
m2
85586 Poing
Immobilientyp: Wohnung
Die kürzlich fertiggestellte Neubauwohnanlage (8 Wohnungen) mit Tiefgarage (8 Einzelstellplätze mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge), 4 Besucherparkplätze und Aufzug, besticht im Gesamten durch eine sehr luxuriöse und umfangreiche
...
Austattung. (SIEHE AUSSTATTUNGSLISTE BEI SONSTIGES) Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung-Maisonette verfügt über 3 Balkone, eine Loggia im Dachgeschoss sowie eine Sauna. Ebenfalls ist die Dachgeschosswohnung mit einer Einbauküche samt Geräten, zahlreichen Spots, Klimaanlage und auch einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, und vieles, vieles mehr.... Zu jeder Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss und auf Wunsch kann auch ein Stellplatz mit E-Ladestation erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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875.000,00 €
4 Zi.
131,88
m2
85570 Markt Schwaben
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Familien-Gartenwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihr besonderes Raumkonzept überzeugt. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch den Flur, von dem aus alle Hauptbereiche erreichbar
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sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch einen beheizten Wintergarten zusätzlichen Komfort bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, einschließlich des Wintergartens - für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit Das moderne Hauptbadezimmer verfügt aktuell über eine Dusche, kann aber problemlos wieder mit einer Badewanne ausgestattet werden, die Leitungen sind bereits vorhanden. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Bodentiefe Fenster in Westausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Von Schlaf- und Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten - ein