Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Altenerding, die sich im 7. Stock (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick und überzeugt mit einem durchdachten
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Grundriss sowie viel Potenzial für kreative Gestaltung. Das Haus wurde bereits energetisch saniert. Die Wohnung umfasst umfasst einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Büro - ideal für das Homeoffice, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der im Preis inbegriffen ist. Die Erbpacht ist mit den 430,- € jährlich recht niedrig. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage mit herrlichem Ausblick und viel Gestaltungsspielraum Ihre Traumwohnung zu schaffen!
In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung - der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Altstadt von Erding schätzen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das historische
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Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 auf Geowärme umgestellte Heizungsanlage, die ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich wurde bereits ein Teil des Gebäudes mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Eine praktische Nische schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch zu vereinen. Von hier aus gela
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2023 in Erding-Langengeisling mit idealer Süd-Westausrichtung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten neu erbaut. Die angrenzenden Bebauungen bestehen
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überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Das Wohnumfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108,85 m² verfügt über ein exzellentes Raumprogramm, 4 schöne Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 separates Gäste-WC, hochwertige Böden, sowie einem Süd-West-Balkon mit real ca. 24 m². Die Eigentumswohnung ist barrierefrei! Ein Personenlift über alle Etagen des Mehrfamilienhauses steht zur Verfügung. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Das sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autar
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2023 in Erding-Langengeisling mit idealer Westausrichtung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten neu erbaut. Die angrenzenden Bebauungen bestehen
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überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Das Wohnumfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,09 m² verfügt über ein exzellentes Raumprogramm, 3½ schöne Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 separates Gäste-WC, hochwertige Böden, sowie einer West-Dachterrasse mit real ca. 13,6 m². Die Eigentumswohnung ist barrierefrei! Ein Personenlift über alle Etagen des Mehrfamilienhauses steht zur Verfügung. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Das sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig gelegen, am Ortsrand des Erdinger Stadtteils Langengeisling. Über eine Außentreppe aus Stahl gelangen Sie zum überdachten Zugang der Wohnung. Die
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Wohnung hat einen amerikanischen Eingang, das heißt, es gibt keinen Flur, sondern nach der Wohnungstüre befindet sich gleich die Küche. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit einer großen bodentiefen Dusche (mit Rain-Shower-Duschkopf), Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist in hellen Fliesen gefliest. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia. Hier haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Sempt und ins Grüne. Über eine halb gewendelte Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachstudio mit Galerie, das ein weiteres Highlight der Wohnung ist. Hier kann man sich einen individuellen Rückzugsort einrichten. Der Raum ist bis zum Giebel geöffnet, was ihm eine luftige Atmosph
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung wurde 2023 in Erding-Langengeisling mit idealer Westausrichtung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten neu erbaut. Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend
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aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Das Wohnumfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,07 m² verfügt über ein exzellentes Raumprogramm, 3 schöne Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 separates Gäste-WC, hochwertige Böden, sowie einer Westterrasse mit real über ca. 12,00 m². Die Eigentumswohnung ist barrierefrei! Ein Personenlift über alle Etagen des Mehrfamilienhauses steht zur Verfügung. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Das sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark verso
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2023 in Erding-Langengeisling mit idealer Westausrichtung im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten neu erbaut. Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus
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Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Das Wohnumfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,28 m² verfügt über ein exzellentes Raumprogramm, 3 schöne Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 separates Gäste-WC, hochwertige Böden, sowie einem West-Balkon mit real ca. 8,8 m². Die Eigentumswohnung ist barrierefrei! Ein Personenlift über alle Etagen des Mehrfamilienhauses steht zur Verfügung. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Das sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark versorgt und beh
Diese gepflegte Wohnung in Erding stellt ein attraktives Kaufobjekt für Kapitalanleger, Familien und Paare dar. Sie wurde 1965 erbaut und bietet auf ca. 71 m² eine durchdachte Raumaufteilung in 3 lichtdurchflutete Zimmer. Im 2. Obergeschoss
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gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Gestaltung und einem idealen Schnitt. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Vom Flur aus sind alle Räume, einschließlich der Küche und des Badezimmers, bequem erreichbar. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleideraum genutzt, bietet jedoch ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiges Kellerabteil. Direkt neben dem Eingang befindet sich zudem eine kleine Ankleide. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die s
Die geräumige 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 67 Parteien im Zentrum von Erding. Die monatliche Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 66 Jahren beträgt 215€ und ist bereits im Wohngeld
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inbegriffen. Sie erwerben eine gepflegte 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum der Stadt, mit einem gut durchdachten Grundriss und bester Infrastruktur. Von der Tiefgarage führt Sie ein Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offenen Galerie und Zugang zur Loggia. Durch die optimale Süd/West Ausrichtung sind Ihnen sonnige Abendstunden garantiert. Über die offene und gerade verlaufende Treppe, gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz. Hier befindet sich ein praktischer Raum der sich bestens als Home Office eignet. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, bietet weiterhin einen Abstellplatz für Ihre Waschm
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage von Erding. Erbaut im Jahre 1997, erstreckt sich die optimal geschnittene Wohnung über ca. 57 m². Zu Fuß sind Sie nur wenigen Minuten von der Erdinger
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Innenstadt entfernt. Der Zugang zur Wohnung ist über den Fahrstuhl und über das geräumige Treppenhaus möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und beeindruckt durch ihre gut gelungene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung steht man im Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten für Regale und Garderoben. Vom Eingangsbereich aus erreicht man gleich das Bad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Des Weiteren grenzt gleich der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung an. Mit dem Wohnzimmer verbunden ist eine kleine und helle Loggia innerhalb der Wohnung. Die Küche ist separat abgetrennt. Das Schlafzimmer die
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 37,44 m²), eine Küche mit Einbauküche (ca. 5,63 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,35
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m²), ein modernisiertes Bad mit Badewanne (ca. 4,64 m²), einen Flur (ca. 6,78 m²) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,17 m²). Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ein praktisches Speicherabteil (ca. 6 m²) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.
Die schöne und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4.OG – ohne Aufzug) und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 110 Wohnungen, die sich über mehrere Eingänge verteilen. Das Haus wurde ursprünglich 1962
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in einer ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend erstellt. Im Jahr 1997 wurde das Haus um eine zusätzliche Etage erweitert (aufgestockt), in der sich die Wohnung befindet. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 64,67 qm und teilt sich wie folgt auf: Diele, Tageslichtbad, separate Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Echtholparkett ausgelegt. Dort befinden sich auch Fernsehanschlüsse, die über Vodafon versorgt werden. Die große Küche, wie auch das Bad wurde mit zeitlosen hellen Fliesen versehen. Da das Haus bereits über einen Vollwärmeschutz und zweifach verglaste Fenster verfügt, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 77 kWh (m2*a) erreicht werden. D
Eine zeitlos durchdacht geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Auf knapp 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung im zweiten Stockwerk ein perfektes Raumangebot, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanlager, und all dies
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in bester Lage unmittelbar in der Erdinger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Schrannenplatz und Altstadt entfernt! Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten, der alle Räume erschließt: Zum einen das geräumige Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und erlesener Marken-Sanitärausstattung, zum anderen das sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Mit über 27 Quadratmetern bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung: Mit offener, moderner Küche, bodentiefen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnempfinden und einer vorgelagerten Südost-Loggia ist tägliches Wohlfühlen quasi vorprogrammiert. Im Erdgeschoß steht ein eigenes Lagerabteil (mit Licht und Steckd
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Erding vereint alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoß des frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses "HERZOG LUDWIG" gelegen überzeugt sie nicht nur durch ihren
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durchdachten Schnitt, sondern auch einzigartige Steuer-Vorteile dank Sonderabschreibungen im Rahmen der "Sanierungs-AfA" - und zwar sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer! Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele. Ein grroßzügiges Schlafzimmer sowie ein chices Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und erlesener Sanitärausstattung bietet Rückzugsmöglichkeiten. Highlight ist freilich der fast 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, halb unterteilt und somit ideal nutzbar. Eine West-Loggia lädt zudem zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Untergeschoß des Hauses stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem per Lift erreichbar ist.
Modern, kompakt, urban: Dieses perfekt geschnittene City-Apartment eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnung oder insbesondere auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten. Ein offener Wohnbereich mit Küche und
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vorgelagerter West-Loggia (Abendsonne!) bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Ein modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser im 3. Obergeschoß (mit Lift!) gelegenen Stadtwohnung ab. Im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage steht neben einem Fahrradraum zudem noch ein Lagerabteil (mit Licht und Steckdose) zur Verfügung.
Kurzbeschreibung
Erding
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in einer grünen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in die gepflegte, großzügig angelegte Gemeinschaftsanlage genießen kann. Die separate Küche mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume und schafft eine praktische Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine Gaube mit großem Fenster und Außenrollo. Trotz Schräge ist hier ausreichend Platz für einen großen Schrank vorhanden. Die Wo
Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! Das hübsche Apartment besticht durch seinen praktischen, hellen Grundriss mit großer Fensterfront nach Südosten zum geschützten Innenhof - Privatsphäre inklusive! Der geräumige
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Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und optimale Stellmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend und ist ideal nutzbar. Im Südosten erstreckt sich eine schöne, über 18 (!) Quadratmeter große Dachterrasse - absolut ruhig und doch mitten in der Stadt! Ein geräumoiges Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss komplerttiert das Raumangebot. Im Erdgeschoß des Hauses steht zudem noch ein praktisches Lagerabteil zur Verfügung, zudem bietet das Haus einen eigenen Fahrradraum. Leben am Puls der Zeit in schönster Innenstadt-Lage - das sollten Sie gesehen haben!
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Altenerding und bietet rund 83 m² Wohnfläche mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
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schafft ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Badezimmer mit baujahrsbedingter Ausstattung, darunter eine Badewanne, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Rollläden an den Fenstern installiert, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Böden in der Küche und im Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, der bequem über das Anwesen erreichbar ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Altenerding
Objektbeschreibung
Die große, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Altenerding. Sehr geeignet ist sie auch für ältere Leute, da man barrierefrei in
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die Wohnung kommt und alle Dinge des täglichen Bedarfs sich in der Nähe befinden. Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt und nur wenige Gehminuten zur S - Bahnstation. Die Wohnung liegt im 2. OG das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Die Wohnung steht leer, daher ist sie für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein TG Stellplatz. Highlights: - die Wohnung wurde 2013 renoviert - Einbauküche - große Süd - Loggia - Abstellnische - separates WC - super Lage - TG Stellplatz Geringe Erbpacht 28,77 € monatlich ( 345,18 € jährlich ).
Raumaufteilung
Großes, helles Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur Süd - Loggia auf der man sich vom stressigen Alltag erholen kann. Geräumige Küche, geflies
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie eine
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Speisekammer. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein schöner Balkon rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Wohnung in Erding ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Wohnung in Erding sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.