Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Erzgebirgskreis (Kreis) kaufen
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1/10
159.000,00 €
7 Zi.
159
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage? Verkauft werden 3 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im
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2.OG und im 3.OG. Die WE im 2.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im 3.OG befindet sich eine WE mit selbem Schnitt wie die WE im 2.OG. Eine weitere WE verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, ein Bad und eine separates WC. Alle WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen sind alle an langjährige Mieter vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 840,00€ zzgl. ca. 65,00€ für die PKW-Stellplätze. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 10860,00€ inkl. der Stel
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39.999,00 €
3 Zi.
64,79
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge! Zum Verkauf steht eine ca. 65m² große 3-Raum Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise ca. 1955 errichtetem Mehrfamilienhaus
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am Rande der Stadt umgeben von viel Natur. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, in ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC und das große und helle Wohnzimmer. Von hier besteht der Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vervollständigt die Wohneinheit. Im Flur steht ein kleiner Abstellraum für Reinigungsmittel, Staubsauger, Vorräte usw. zur Verfügung. Zur WE gehört ein Kellerabteil, der Dachboden kann gemeinschaftlich zum Wäsche trocknen genutzt werden. Auch hinter dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz zur Nutzung. Dieser ist auch vom Keller aus zugänglich. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden. Die Mieter haben sich eine Garage angemietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 220,00€ inklusiv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
71.000,00 €
3 Zi.
78
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive leerstehende 3-Raum Eigentumswohnung in Burkhardtsdorf anzubieten. Diese helle und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 78 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als
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Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8 m², der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus Ihren Parkplatzbedarf erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu den gem
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Quelle:
www.immowelt.de
886.750,00 €
58 Zi.
1.120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Sichere Kapitalanlage mit guter Rendite.
Objekt
Das Wohnungspaket umfasst 18 vermietete Wohnungen und 1 vermietete Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von insgesamt 1120,40 m². Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen im
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Monat 4.618,66 €. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 55.423,92 €. Der Kaufpreis soll 886.750,- € betragen. Es gibt die Möglichkeit noch weitere Wohnungen zu erwerben, die zurzeit vollmöbliert tageweise als Gäste-WE vermietet werden oder leerstehend und teilweise sanierungs- oder renovierungsbedürftig sind. Der Kaufpreis würde sich dann entsprechend erhöhen. Bei diesem Paket gibt es bei den Mieten erhebliches Potential, da die Durchschnittsmiete nur etwas mehr als 4,- €/m² beträgt. Die ca. 40-80 m² großen Wohnungen sind alle vermietet, saniert und haben einen guten Standard (außer eine Wohnung). Wenn Reparaturen anliegen, wurden diese durch den Eigentümer zeitnah behoben und somit gibt es kaum Reparaturrückstände. Die Wohnungen haben ein
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
101
m2
09385 Lugau/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Anlagepaket: Zwei moderne Wohnungen in Lugau Sie haben die Vision eines investitionsstarken Anlagepakets für sich und Ihre Familie? Dann präsentieren wir Ihnen mit Begeisterung diese zwei großzügigen 2-Raum-Wohnungen, die sich im 1.
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Obergeschoss und im Dachgeschoss eines modern sanierten und gepflegten Gebäudes in einer gut angebundenen Lage in Lugau befinden. Beide Wohnungen sind perfekt gestaltet: Jede Einheit umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit modernem WC und Dusche. Da beide Wohneinheiten derzeit erfolgreich vermietet sind, stellen wir Ihnen im Exposé Fotos der 2012 sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese Aufnahmen vermitteln Ihnen einen realistischen Eindruck der Ausstattung und der durchdachten Raumgestaltung, die diese Immobilien zu bieten haben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und verschaffen Sie sich einen Vorgeschmack auf das Potential dieser Wohnu
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1/10
38.000,00 €
3 Zi.
48,78
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Achtung Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in einem 1996 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Berg- und Adam Ries Stadt Annaberg-Buchholz. Die WE befindet sich im DG und ist als
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Maisonette angelegt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offen angeschlossener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur, sowie einen weiteren über eine Treppe erreichbaren Raum im Dachspitz. Die Wohnung wird von einem langjährigen Mieter bewohnt, jedoch wurde die Miete noch nicht angepasst, sodass hier durchaus Mieterhöhungen möglich sind. Zur WE gehört ein Abstellraum im Keller. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und der Hausanschlussraum. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze für die gemeinschaftliche Nutzung. Das Gebäude ist über einen Torbogen mit einem baugleichen Gebäude verbunden. Die Mieteinnahmen für die Wohnung beläuft sich auf ca. 259,00€ Kaltmiete pro Monat. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich au
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49.000,00 €
2 Zi.
57
m2
09385 Lugau/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Wohnung in Lugau Sie haben die Vision eines investitionsstarken Anlage für sich und Ihre Familie? Dann präsentieren wir Ihnen mit Begeisterung diese großzügige 2-Raum-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines modern sanierten und
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gepflegten Gebäudes in einer gut angebundenen Lage in Lugau befinden. Die Wohnung ist perfekt gestaltet: Die Einheit umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit modernem WC und Dusche, der Wannenanschluss ist vorbereitet. Da die Wohneinheit derzeit erfolgreich vermietet ist, stellen wir Ihnen im Exposé Fotos der 2012 sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese Aufnahmen vermitteln Ihnen einen realistischen Eindruck der Ausstattung und der durchdachten Raumgestaltung, die diese Immobilien zu bieten haben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und verschaffen Sie sich einen Vorgeschmack auf das Potential dieser Wohnungen als renditestarke Investition
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1/10
35.000,00 €
3 Zi.
66
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1958 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00€ inklusive 24,77€ für
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die Instandhaltungsrücklage. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar, bis auf das Kinderzimmer. In dieses gelangt man durch das Schlafzimmer. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC sowie die Küche. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besenschrank. Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich am Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Lassen sie sich hier nieder und genießen die umliegende Natur. Die Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar.
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55.000,00 €
3 Zi.
62,18
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche Dachgeschosswohnung in einem in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schlettau. Das Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, vermutlich um 1900, eventuell aber auch schon
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zeitiger. Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener, angeschlossenen Küche. Durch die großen Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet und gemütlich. In der offen gestalteten Küche ist eine sehr gut erhaltene und moderne Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten bereits vorhanden. Auch für einen Esstisch ist hier Platz. Durch eingebaute Licht-Spots versprüht die Küche Behaglichkeit. Weiter gibt es 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC sowie der Flur. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zur WE gehört im Dachboden ein kleines Abteil zum
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35.000,00 €
2 Zi.
51
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier diese schöne 2-Raumwohnung in einer gepflegten Wohnanlage von Johanngeorgenstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung und steht direkt im zentralen Flur,
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von hier aus erreicht man das Badezimmer, welches 2014 mit ebenerdiger Dusche, WC und WT neu saniert wurde. Weiterhin befindet sich hier das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für 220,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
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1/10
46.500,00 €
2 Zi.
42
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche Eigentumswohnung in einem 1995 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 WE. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 42m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad und Flur. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Es bestanden und bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmieteinnahme beträgt 235,00€/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 185€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 63,93€/Monat. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage für den gesamten Wohnkomplex zum Stand 12/2020 36441,39€, für diese WE beträgt sie 6251,16€. Alle Wohnungen dieses Wohnkomplexes verfügen über eine eigene Therme, d.h. im Hausgeld sind keine Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
73,5
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf kommende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei baugleichen Wohnhäusern mit einem harmonischen Wohnumfeld, das durch eine Einfamilienhausbebauung und viel Grün gekennzeichnet ist. Die Wohnanlage wurde etwa
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1999 in Massivbauweise neu gebaut. Jedes Haus ist unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. In jedem Haus sind neun Wohnungen, mit jeweils zwei und drei Zimmern (27 Wohnungen insgesamt). Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich eigene Gartenanteile. In den Untergeschossen stehen den Bewohnern separate Abstellräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradräume zur Verfügung. Beheizt werden die Gebäude mit je einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizanlage des Gebäudes, in welchem sich die Verkaufseinheit befindet, wurde 2023 / 2024 ausgetauscht. Nun versorgt ein "eco TEC plus" Brennwertgerät von Vaillant dieses Mehrfamilienhaus mit W
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1/6
295.000,00 €
4 Zi.
96,96
m2
08301 Bad Schlema
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Bad Schlema erwarten Sie vier sonnige Eigentumswohnungen im modernen Stil. Unser attraktives Bauobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Bad Schlema-Aue. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick
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von Ihrem Balkon! Eine sympathische Nachbarschaft, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur sind in dem kleinen Ort ebenso garantiert wie unvergessliche Wanderungen und Fahrradtouren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposee zu!
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1/6
320.000,00 €
5 Zi.
113,16
m2
08301 Bad Schlema
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Bad Schlema erwarten Sie vier sonnige Eigentumswohnungen im modernen Stil. Unser attraktives Bauobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Bad Schlema-Aue. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick
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von Ihrem Balkon! Eine sympathische Nachbarschaft, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur sind in dem kleinen Ort ebenso garantiert wie unvergessliche Wanderungen und Fahrradtouren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposee zu!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
54
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem 773 m² großen Grundstück wurde 1996 ein vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in dem Gebäude. Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der
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Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich das Haus auch heute noch in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
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1/10
55.000,00 €
3 Zi.
60
m2
08344 Grünhain-Beierfeld
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage? Hier ist sie! Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum Wohnung in Grünhain Beierfeld, welche sich in einem 1973 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und
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verfügt über ca. 60m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die WE ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen von 330,00€ im Monat, jährlich 3960,00€. Es gab und gibt keine Außenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt 148,00€, darin enthalten sind 16,00€ für die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage für diese WE 2418,41€ Stand 12/2023. Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Ein Waschmaschinenraum und der Garten mit Wäscheplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügun
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1/10
55.000,00 €
3 Zi.
55
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Vom Flur aus betritt man den offenen Wohn-und Essbereich und die Küche. Es schließt sich das Kinderzimmer an. Von der Eingangstür links kommt man ins Schlafzimmer und ins Bad.
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1/10
300.500,00 €
4 Zi.
104
m2
09380 Thalheim/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese traumhafte Wohnung mit 88 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie
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beispielsweise ein Homeoffice, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, eignen. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC mit Bidet, das zusätzlichen Komfort bietet. Die 16 m² große Terrasse ist ein echtes Schmuckstück und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Mit ihrer verglasten Überdachung und dem integrierten Sonnenschutz ist die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Frühstück im Freien - hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Ausstattung, wie etwa die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt und das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Die Einbauküche ist e
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1/10
52.000,00 €
4 Zi.
70
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen für sich oder zur Vermietung eine kleine, gut geschnittene Wohnung mit bester Infrastruktur in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz? Dann treten Sie ein: Diese 70 m² Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, einem Bad
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mit Wanne und einer guten Wohnlage wird Sie überzeugen. Die hellen Wohn-/Schlafzimmer können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Direkt neben dem Kochbereich mit Einbauküche befindet sich die Essecke mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Anschließend ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick Richtung Schönfeld gelegen. Das Badezimmer wurde Ende 2021 komplett saniert mit Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette sowie einem neuen Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine ist auch noch Platz. Große Fenster sorgen für helle Räume zum Verwirklichen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1979 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein kleiner Kellerraum. Hinter dem
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1/5
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
08301 Bad Schlema
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Bad Schlema erwarten Sie vier sonnige Eigentumswohnungen im modernen Stil. Unser attraktives Bauobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Bad Schlema-Aue. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick
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von Ihrer Terrasse! Eine sympathische Nachbarschaft, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur sind in dem kleinen Ort ebenso garantiert wie unvergessliche Wanderungen und Fahrradtouren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposee zu!