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Montag, 7. April 2025
Eigentumswohnungen in Feldkirchen kaufen
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190.000,00 €
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85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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250.000,00 €
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85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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450.000,00 €
2 Zi.
78
m2
85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses (Baujahr 1994) und ist aktuell vermietet - ein Garant für
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konstante Mieteinnahmen. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten mit bodentiefen Fenstern zusätzlich aufgewertet wird. Die Wohnung besticht darüber hinaus durch weitere große Fenster, die für ein besonders lichtdurchflutetes Raumambiente sorgen. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine großen Fenster, während die separat gelegene Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet ist. Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und praktischen Anschlüssen rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut zu werden - ein zusätzlicher Mehrwert, der zukünftige Erweiterunge
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549.000,00 €
3 Zi.
74,17
m2
85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Dachgeschoss-Wohnung: + KfW-70 Energieeffizienz-Standard (Energieeffizienzklasse B) + Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur + Ausgewogene Raumaufteilung + Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen + Südost-Balkon mit Alpenblick (6,2
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m²) + Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchsschutz + Elektrische Außenjalousien an jedem Fenster und Balkontür + Zusätzlicher großer Dachboden (Abstellmöglichkeit) über Flur und Bad + Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer oder separater Anschluss im Waschkeller + Separates Kellerabteil (6,67 m²) + TG-Einzelstellplatz sowie Motorrad-Stellplatz für einen Kaufpreis von 30.000 € + Gebäudeservice inkl. Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Schneeräumung + Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s
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399.000,00 €
2 Zi.
53,73
m2
85622 Feldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feldkirchen bei München. Die Südterrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen nach anstrengenden Tagen sowie
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gemütlichen Abenden am Wochenende ein. Aufgrund der durchdachten Bauweise befindet sich das Schlafzimmer auf der Nordseite und ist somit auch im Sommer angenehm kühl. Im Badezimmer ist sowohl Wanne als auch Dusche vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz im gemeinsamen Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet: Kaltmiete inklusive Stellplätze 943 € p.m. Das Hausgeld beträgt aktuell 354 € p.m. für die Wohnung.
Raumaufteilung
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung und wird mittig vom Treppenhaus betreten. Zur rechten Seite, in der Nordhälfte der Wohnung, befind