Dienstag, 5. November 2024
Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main-Nied kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil wird Sie begeistern. Die Wohnung (Baujahr 1991) liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gelungener Aufteilung und einer guten Ausstattung. Der barrierefreie
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Zugang vom Hausflur ist der erste Pluspunkt. Die Zweiteilung der Räume - ein typisches Merkmal bei Bücher-Wohnungen - und der Kamin im ca. 30m² großen Wohn-/Essbereich tragen weiter zum Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangt man zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (Markise) und dem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Küche mit EBK und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Teil der Wohnung integriert. Auf der anderen Seite - mit einer Tür abgeteilt - finden sich das innen liegende Wannenbad mit separater Dusche und das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die EBK sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer und die Markise auf der Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehören ein Keller mit ca. 12m² und ein e
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
102
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes in gepflegtem und neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 102 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt
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über drei Zimmer, welche auch ganz einfach in vier Zimmer umgewandelt werden kann. Aktuell gestaltet sich die Aufteilung aus einer geräumigen offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik prägen das Interieur. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zwei Badezimmer runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Insgesamt bietet diese Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur großen S/W gelegenen Terrasse, die
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zusätzlichen Platz für die schönen Sommermonate bietet und zum Grillen und Entspannen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit WC und einem Waschtisch, eine Diele sowie einen Schrankflur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die für zusätzlichen Komfort und Stellfläche sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 554,00 EUR (EUR 443,54 zzgl. einer Rücklage von EUR 110,46) Die gepflegte Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 14 Kettenbungalows, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Ergreifen Sie die Chance, diese modernisierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbar
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
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79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
110,39
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene und eine einzigartige Gelegenheit in Frankfurt-Nied, zwei Wohnungen zu einem Kaufpreis zu erwerben: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ein zusätzliches, unabhängiges Apartment mit 29,04 m², das
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Apartment, welches über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, kann vermietet, selbst bewohnt oder als Büro genutzt werden. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110,39 m² und bietet damit Flexibilität und Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Die Hauptwohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume, Küche und das Badezimmer sind modernisierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit bekommen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 821.000 Euro, wobei die
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
34
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied! Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Stock bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von
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ca. 8 m², die flexibel genutzt werden kann. Erbaut im Jahr 1965 und unterkellert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Lage - ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung. Eines der besonderen Highlights ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und somit ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter darstellt. Da die Wohnung bereits frisch vermietet wurde, eröffnet sie Kapitalanlegern eine unmittelbare Renditemöglichkeit. Durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Frankfurt am Main, ist diese Wohnung sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare äußerst attraktiv - und damit eine solide Wahl für Ihre Anlagestrategie. Zögern
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
4 Zi.
128
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubau-Penthouse in schöner Lage von Alt-Nied im Frankfurter Westen vorzustellen. In das Dachgeschoss gelangen Sie bequem über den Aufzug im Haus. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern: einem
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Kinderzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung uns kann von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohn-Essbereich betreten werden. Dazu stehen Ihnen hier ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Hier, mitten in Nied, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Westen, entsteht ein spannendes Ensemble aus Neubauwohnungen mit wunderschönen Etagenwohnungen und zwei atemberaubenden Penthäusern. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, angefangen beim Echtholzparkett, bis hin zu den bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Dank der moder
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 76 qm große 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1992) liegt in einem Wohn-Ensemble mit insgesamt 3 separaten Wohnhäusern. Diese bilden eine Eigentümergemeinschaft aus 35 Parteien mit gemeinsamer Tiefgarage und Nutzräumen. Im
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betreffenden Hausteil befinden sich 10 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG, welches durch ein schönes Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind wohlproportioniert und durch ihren z. T. asymmetrischen Schnitt architektonisch sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox und ein circa 10 qm großer, abgetrennter Kellerraum mit Schachtfenster. In der Waschküche gehört zu jeder Wohnung ein Waschmaschinen-Stellplatz.
Raumaufteilung
Der große Wohnraum mit angeschlossener Küche orientiert sich zur Südseite hin. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe und den Essbereich. Ein Kamin könnte problemlos installiert werden. Der Raum wird er
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese teilrenovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen ca. 80m² bietet sie eine ideale Wohnfläche für Familien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort
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der große Flur auf, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und Ihnen somit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die schöne Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sind das WC und das Wannenbad separat voneinander angeordnet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, moderne Böden und neue Sanitäranlagen. Ein Stellplatz im Hof steht Ihnen zu
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend gestaltete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der fünften Etage eines achtstöckigen Wohnkomplexes in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Nied. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, lichtdurchfluteten
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Flur empfangen, der Zugang zu allen separat begehbaren Zimmern bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die großzügige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Aktivitäten. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und bietet einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum in einem Kellerabteil. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Notstromverso
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
52
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu
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begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 15.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit für € 800,-- im Monat vermietet. Jährlich werden hier € 9.600,-- an Mieteinnahmen generiert. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.ohne-makler.net
580.000,00 €
4 Zi.
93,3
m2
Oeserstraße 82, 65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die ab dem 01.10.2024 erworben werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die
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Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im eigenen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
29,04
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in ein kleines Juwel in Frankfurt-Nied! Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten, verteilt auf 14 Kettenbungalows. Mit einer Gesamtgröße von ca. 29,04 m² bietet diese
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moderne, jedoch modernisierungsbedürftige Wohnung viel Potenzial für Kapitalanleger und Investoren. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit WC sowie einen einladenden Flur. Die ruhige Lage der Wohnanlage kombiniert mit der zentralen Anbindung macht diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Mietspiegel (Stand 2024): Durchschnittliche Miete von ca.12,49 EUR/m² Highlights der Immobilie: Ruhige Wohnanlage: Gepflegt und ruhig, dennoch zentral gelegen Monatliches Hausgeld: EUR 206,75 (inkl. Rücklage EUR 37,25) Gesamt monatliche Kosten: EUR 244,00 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näher zu
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
68
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen diese reizende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Frankfurt-Nied. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1993 erbaut wurde, und
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besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnung bietet auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das dank seiner breiten Verglasung lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Sonnenloggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch geschnitten und voll eingerichtet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne vervollständigen die untere Etage und sorgen für Wohnkomfort. Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Vo
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
60,63
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine kleine Terrasse auf einem gut eingewachsenen Grundstück. Besonders ist der Kamin in Wohnzimmer! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine kleine Diele und das innenliegende
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Bad getrennt.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Küche ist mit
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einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von €14.352,-. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Außenstellplatz für zuzüglich € 15.000,--, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren Parkplatz bietet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
74,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus vier in Reihe gebauten viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen. Die seit 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.540 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die seit 2011 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.550 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
50,68
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Singlewohnung mit kleiner Terrasse und zentraler Lage und Verkehrsanbindung zur City nach Frankfurt Innenstadt. Die Wohnung ist ideal als Studenten- / Singl- / oder WG- Wohnung geeignet. Der Zugang in das Treppenhaus erfolgt über den im
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Süden gelegenen Hauseingang von der Hofseite des Hauses aus. Sie betreten die Wohnung in eine kleine Diele. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet. Von der Wohnküche aus haben Sie einen eigenen Ausgang zu Ihrer kleinen Terrasse mit direktem Zugang zu Garten und Hoffläche. Die Wohnung verfügt über das klassische "Frankfurter-Bad". D.h. das Duschbad der Wohnung ist nur durch die Wohnküche aus erreichbar. Dafür ist es ein Tageslichtbad. Allerdings fehlen hier die Objekte, diese müssten noch nach Ihrem Geschmack installiert werden. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Hier allerdings mit der 2. EG Wohnung räumlich zusammen gelegt. Eine Zusammenlegung im Grundbuch ist nicht erfolgt. Daher sind es
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170.500,00 €
2 Zi.
43,78
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Schöne kleine Singlewohnung mit Garage in zentraler Lage und super Verkehrsanbindung zur City nach Frankfurt Innenstadt. Der Zugang in das Treppenhaus erfolgt über den im Süden gelegenen Hauseingang von der Hofseite des Hauses aus. Sie betreten
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die Wohnung in eine kleine Diele. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet. Die helle Wohnküche zur Hofseite hin muss noch ein wenig umgebaut werden. Dieser Raum wurde bislang als großes Badezimmer genutzt. Von hier aus erfogt der Zugang zum Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Hier allerdings mit der 2. EG Wohnung räumlich zusammen gelegt. Eine Zusammenlegung im Grundbuch ist nicht erfolgt. Daher sind es zwei getrennte Wohnngen geblieben. Eine erneute Abtrennung der beiden Wohnungen ist mit überschaubarem Aufwand machbar. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch. Zum Angebot zählt ein kleiner Abstellraum im Hauseingangsbereich. Weiterhin verfügt d