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Donnerstag, 17. April 2025
Eigentumswohnungen in Gersthofen kaufen
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Quelle:
www.immobilien.de
239.000,00 €
1 Zi.
50
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus, direkt neben Citycenter, 1A Lage, 1 ZKB Wohnung mit großer Terrasse,Bad ,
neu renoviert, Wohnanlage sehr guter Zustand,
Provisionsfrei ohne Makler !
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1/11
289.000,00 €
3 Zi.
79
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Gersthofen und trotzdem in ruhiger Lage. Die hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Balkone die beide vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Zusätzlich haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang zu
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einem der beiden Balkone.
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273.500,00 €
3 Zi.
78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2002, Aufteilungsplan: 14, 46, Miteigentumsanteil: 4.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/3
273.500,00 €
3 Zi.
78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 78,25 m². Sie umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich gehören ein Keller
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(11 m² Nutzfläche), ein Tiefgaragenstellplatz, ein Parkplatz und ein Gartenanteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt: 303,00 € für die Wohnung und 19,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung von innen war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 273.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannt
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273.500,00 €
3 Zi.
78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 78 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse und Gartenanteil; Baujahr 2002 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
3 Zi.
79,36
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und stylischen Wohnensembles mit insgesamt 34 Wohneinheiten, das im Jahr 2019 als barrierefreies Effizienzhaus im KfW55 Standard in Massivbauweise fertiggestellt wurde.
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Der durchdachte Grundriss, die gehobene Ausstattung, und nicht zuletzt die zentrale und doch ruhige Lage, erheben diese Wohnung zu einer Wohnperle mit hohem Wohlfühlfaktor im lebenswerten Gersthofen.
Dieses Zuhause bietet Ihnen auf 79,36 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum.
Bis auf das geflieste Badezimmer und Gäste-WC, sind alle Räume mit ansprechenden Vinyl-Böden ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit sorgen Sonnenschutzrollos an den Dachfenstern für angenehme Verschattung.
Vom Wohn-Essbereich haben Sie zudem Zugang zum westlich ausgerichteten "Somme
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
3 Zi.
83,52
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Der Bauträger würde na
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273.500,00 €
3 Zi.
78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2002, Aufteilungsplan: 14, 46, Miteigentumsanteil: 4.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer. Der Bauträger würde nach dem notariellen Kaufvertrag mit dem Bau beginnen und somit eine zügige Fertigstellung gewährleisten. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Abschlagszahlungen entsprechend dem Ba
Passende Immobilien in der Umgebung von Gersthofen:
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239.000,00 €
3,5 Zi.
75,13
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt großzügige 75,13 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und somit ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff und als Bodenbelag sind aktuell Teppich, Linoleum und Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Neben der guten Raumaufteilung ist besonders die verglaste Loggia mit Ausrichtung nach Süden hervorzuheben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten und Tiefgarage betragen 339,00 €, wovon 90,00 € der Wohnungsrücklage zugeführt werden. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 79 Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 10), der für 15.000,00 €
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239.000,00 €
4 Zi.
102
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude wurde 1993 in massiver Bauweise in zentraler Lage in Gersthofen errichtet. Der zum Verkauf stehende, ca. 100 m² große, Bereich wurde zu Beginn als Arztpraxis geplant und fertiggestellt.. Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Praxis als
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Büro genutzt und bietet mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung, Ohne großem Aufwand können diese Räumlichkeiten dank des barrierefreien Zugangs wieder als Praxis oder als Büro weitergeführt werden. Der offene Grundriss bietet natürlich auch eine ideale Basis zum Umbau in eine Wohnung. Entsprechende Angebote liegen vor und bewegen sich in einem durchschnittlichen Preisrahmen von ca. 150.000 €. Eine genehmigte Nutzungsänderung zum Wohnraum liegt vor und ist auch in der Teilungserklärung hinterlegt. 3 Duplex-TG Plätze sind in im Preis inbegriffen. Alles in allem ein attraktives Angebot, auch für Kapitalanleger.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
96
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen, modernen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 2011. Bereits beim Betreten
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der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Großzügige bodentiefe Fensterdurchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und eleganter Kochinsel ist mit über 33 m² das Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder einfach zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Balkon/Loggia, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende eignet - ein privates Outdoor-Refugium inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung: . Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme . 3-fach verglaste Fenster für besten Schallschutz und En
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne geschnittene 2 Zimmer ,Küche/Bad Wohnung in Herzen von Gersthofen wurde in den letzten Jahren renovert. Es wurde eine neue Öl- Heizung mit Warmwasserkessel eingebaut, der Balkon renoviert, das Bad erneuert, Der Dachboden isoliert.
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Dieser kann auch von den Eigentümer genutzt werden und die Fasade neu gestrichen. Dann gehört noch ein großer Keller mit Stromanschluss dazu. Die Wohnung innen wird noch nach Wunsch des Käufers neu gestrichen und der Echtholz-Parkett abgeschliffen. Die Wohnung ist auch Ideal für Kapitalanleger ist noch nicht vermietet, kann aber nach wunsch durch uns vermietet werden. Mieterwartung ca. 900.- KaltmieteB
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469.000,00 €
3 Zi.
72,43
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, direkter City-Lage in der exklusiven Wohnanlage Park Residenz im begehrten Gersthofen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung,
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den familienfreundlichen Grundriss auf hohem energetischem Standard und den großzügig geschnittenen Balkon in absoluter Südlage aus. Über einen barrierefreien Lift gelangen Sie direkt von der Haustüre in die Wohnung in der 1. Etage. Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne und eine Dusche sowie mit ausreichend Stauraum. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer. Highlight der Wohnung ist der offen geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt. Das
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