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Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Neusäß kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
50,28
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser attraktiven Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 befindet. Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Neusäß und ist direkt an der
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Hauptstraße angesiedelt, was für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sorgt. Das gesamte Haus wird von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und regelmäßig gewartet. Aufgrund dieser regelmäßigen Pflege befindet sich die gesamte Anlage sowohl optisch als auch technisch in einem hervorragenden Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich, was den Wert der Immobilie stabil hält. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, die für die effiziente Organisation und Betreuung des gesamten Gebäudebetriebs verantwortlich ist. Die betreffende Wohnung ist derzeit seit dem 1. Februar 2023 an ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Die Raumaufteilung ersehen Sie in dem Grundriß. Die Wohnanlage verfügt über zwei Fahrradkeller. Zudem befindet sich auf der Rückseite in Richtung Westen eine schöne parkähnliche Grünanlage mit Spielplätzen und einem Pavillon mit überdachtem
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Grillplatz für die Wohngemeinschaft. Auch sind Parkplätze für Besucher der Bewohner der Wohnanlage vorhanden. Der Kelleranteil verfügt über eine eigene Licht- und Stromversorgung. Die Tiefgarage ist letztes Jahr komplett saniert worden. Die Tiefgarage ist sehr geräumig und hat Platz für aktuelle Fahrzeuggrößen auch SUVs. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine. Die Einbauküche ist neuwertig und im Preis enthalten.
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1/10
3.576,09 €
4 Zi.
92
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-ZKB-Wohnung liegt zentral im Herzen von Steppach in einer ruhigen und gepfelgten Wohnanlage. Die geräumige Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen
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werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000€ welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis dieser Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 344.000 € und ist verhandelbar. Ebenfalls ist ein geräumiges Kellerabteil im Kaufpreis entahlten und rundet das Angebot ab.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neusäß, direkt zwischen Schmutterpark und Eichenwald. Die 1992 erbaute Wohnung überzeugt durch solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m²
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Wohnfläche. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung dank des vorhandenen Aufzugs einen komfortablen Zugang. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon sowie einen Wintergarten. Ein Tiefgaragenplatz ist für EUR 21.000,00 mit zu erwerben, wodurch sich der Gesamt-Kaufpreis auf EUR 350.000,00 beläuft. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schmutterpark und dem Eichenwald hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
263.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
**Objektbeschreibung: Helle Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne** Diese gut geschnittene 53 qm große Dachterrassen-Wohnung im 6. Stock eines modernisierten Gebäudes ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht
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durch ein offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die abgetrennte Küche übergeht und somit einen einladenden Wohnbereich schafft. Sie umfasst zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von außen nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Grundfläche von 19,66 qm, die teilweise überdacht ist. Hier genießen Sie nicht nur hervorragenden Sichtschutz, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die malerischen Westlichen Wälder, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind geschmackvoll und gemütlich gestaltet, wodurch Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein zusätzlicher Dachspitz mit ca. 34 qm Nutzfläche, der nur über eine interne Treppe zugänglich ist, bi
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1/9
235.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanleger oder Eigenbedarf: Zum Verkauf steht eine 65 m2 große 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines 8 Parteienhauses in Westheim. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und seiner langen Historie. Dabei unterliegt es
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nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Türen und Fenster wurden innen neu gestrichen. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche versehen. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Parkettböden sind neu abgeschliffen und versiegelt. Sie können für 20.000 € eine Garage dazu erwerben.
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1/10
270.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Elegante sowie funktionale Dachterrassen-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Entspannen Sie sich beim Blick über die Dachlandschaft der Umgebung und das schöne Schmuttertal. Auf zwei Etagen verteilt, besticht die
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Wohnung durch ein offenes und helles Raumkonzept. Im unteren Bereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, mit Wohnbereich, Dachterrasse und Gäste WC. Der Holzofen sorgt für eine behagliche und gesellige Atmosphäre an kühlen Tage. Große Fenster lassen das Licht in die Räume fluten. Die Dachterrasse ist der perfekte Ort, um ein entspanntes Frühstück oder einen Sundowner am Abend zu genießen. Im oberen Bereich befindet sich das Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Böden sind hier in Laminat Holzbodenoptik ausgestattet. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie vom Keller bis in den 5. Stock hinauf. Die Tiefgarage ist erst kürzlich komplett saniert worden. Ein TG-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
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1/9
160.000,00 €
1 Zi.
41
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Appartement befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage ohne Sanierungsstau. Die kompetente Hausverwaltung kann auf über 25 Jahre erfolgreiches Wirtschaften und Erfahrung mit dem Objekt aufwarten. Die Zentralheizung
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wird mit Gas betrieben. Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt via Fußbodenheizung. Selbstverwaltete Münzwaschautomaten und Trockner befinden sich im Keller. Energieausweis Einstufung „C“ von 2018 liegt zur Einsicht vor, Endenergieverbrauch 86,4 kWh(m²-a), Primärenergie Erdgas. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7,5 m² Stellfläche und ein Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000 €). Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 241,70 €, davon umlegbar 162,65 €, das für die Tiefgarage 20,72 €, davon 8,08 € umlegbar. Die 1 Zimmer Wohnung ist seit dem 01.08.2023 für 550 € kalt vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Für die Garage werden weitere 70 € eingenommen. Somit beträgt die aktuelle brutto Rendite 3,72%. Weiter
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1/6
320.000,00 €
3 Zi.
101,4
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gr0ßzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist in dem Zustand aus dem Baujahr.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bad, eine Toilette und 2 Balkone.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
263.000,00 €
2 Zi.
53
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
**Objektbeschreibung: Helle Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne**
Diese gut geschnittene 53 qm große Dachterrassen-Wohnung im 6. Stock eines modernisierten Gebäudes ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht
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durch ein offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die abgetrennte Küche übergeht und somit einen einladenden Wohnbereich schafft. Sie umfasst zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von außen nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Grundfläche von 19,66 qm, die teilweise überdacht ist. Hier genießen Sie nicht nur hervorragenden Sichtschutz, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die malerischen Westlichen Wälder, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind geschmackvoll und gemütlich gestaltet, wodurch Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein zusätzlicher Dachspitz mit ca. 34 qm Nutzfläche, der nur über eine interne Treppe zugänglich ist,
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
329.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neusäß, direkt zwischen Schmutterpark und Eichenwald. Die 1992 erbaute Wohnung überzeugt durch solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m²
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Wohnfläche. Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
429.800,00 €
4 Zi.
112
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Neusäß, wo wir Ihnen eine einzigartige Etagenwohnung präsentieren dürfen, welche auf ca. 112 m² Wohnfläche, ein behagliches Zuhause für Paare, Familien und Senioren etc. bietet.
Diese charmante Wohnung umfasst 4 sinnvoll
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aufgeteilte Zimmer, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein luftiges und helles Ambiente, während der gepflegte Zustand der Immobilie, für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt. Der Boden aus einer gelungenen Kombination von Fliesen und Laminat, verleiht den Räumen eine klassische Note und ist zugleich pflegeleicht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, terrassenartige Balkon mit ca, 36 m², welcher zum entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne, frische Luft, als auch die angenehme Ruhe genießen.
Das Baujahr 1972 verleiht der Immobilie einen nostalgischen Charme, der durch geschmackvolle Modernisierungen ergänzt wurde. Selbstverständlich bringt Sie ein Personenaufzug in die jeweiligen Ges
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
479.700,00 €
4 Zi.
104
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich
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(LIft). Eine Garage ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon mit einer Fläche von 4,02 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden, und das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt vier Zimmern, die beiden Schlafzimmer, die Wohndiele, welche als Wohn-/Essbereich genutzt wird, die Küche sowie das Bad. Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass es auch in den kalten Monaten gemütlich warm ist. Die großzügige Terrasse als auch der kleine Balkon, bieten ausreichend Platz für das Aufstellen von Gartenmöbeln und Entspannen im Freien.
Zusätzlich zur Wohnung selbst gehört auch eine Garage
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
325.950,00 €
3 Zi.
83,5
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gefragte 3-ZKB-Wohnung mit kleiner Terrasse im Neusässer Schmutterpark
Hiermit bieten wir eine gut zugeschnittene und zweckmäßige 3-ZKB-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83.5 m² an.
Die im Jahre 1984 erstellte Wohnung, befindet sich im 1.
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OG einer gepflegten und beliebten Wohnanlage. Ein barrierefreier Lift ermöglicht einen ungehinderten Zugang vom Erdgeschoss und der Tiefgaragenebene.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche und kleiner Terrasse. Die insgesamt drei Zimmer sind hell und geräumig gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in kalten Jahreszeiten. Ein Kellerabteil und ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Die Infrastruktur ist als hervorragend einzustufen, gibt es doch im nahen Umfeld mehrere Supermärkte, Getränke- und u. Drogeriemarkt, wie auch Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte usw. Gle
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Meraner Strasse 30, 86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche und zwei großzügige Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine 3-ZKB umgebaut werden. Beheizt wird das
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Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1992 befindet, per Gaszentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie genießen einen außergewöhnlichen Ausblick über das Schmuttertal.
Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.300 €