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- Göppingen (Kreis)
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Montag, 7. April 2025
Eigentumswohnungen in Göppingen (Kreis) kaufen
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
73079 Süßen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind alleine und suchen ein stilles Refugium? Oder schon zu Zweit und suchen Ihr gemütliches, fröhliches Nest? Dann haben wir die genau passende Wohnung: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang über die Diele zur Küche, ein
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praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein kompaktes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC. Sie wollen noch etwas mehr? Haben wir: einen überdachten ca. 6,55 m² großen Balkon, sichtgeschützt nach Südwesten gelegen. Anmerkung: gemäß der Wohnflächenverordnung ist der Balkon zu ca. 36% in der Wohnfläche enthalten. Hier wohnen Sie sicher und ungestört - niemand guckt Ihnen vom Nachbarbalkon auf den Teller - ideal für Sie, wenn Sie Ruhe und für sich sein wollen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen und gepflegten Wohnung im Herzen von Göppingen! Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - und
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sogar noch mehr. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer bequem erreichen können. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, was der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Der hochwertige Parkettboden sorgt zusätzlich für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Der größere lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der kleinere Balkon zusätzlichen Komfort bietet. Das neu renovierte Badezimmer und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen und verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen am Gebäude vorgenomm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
183,72
m2
73278 Schlierbach
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN IHREM PERSÖNLICHEN PARADIES! Diese atemberaubende 5,5-Zimmer-Wohnung mit überdimensionaler Raumgestaltung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Mit jeder Facette dieser Immobilie wird
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eine Welt voller Möglichkeiten und Komfort eröffnet. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit eines friedlichen Zuhauses genießen, während Sie gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die Stadt und alle Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise haben. Diese geräumige Wohnung bietet eine Fülle von hochwertigen Annehmlichkeiten und überraschenden Extras, die sie von anderen Immobilien abheben. Betreten Sie das Haus durch einen beeindruckenden Hausflur mit einem eleganten Treppenlift, der Komfort und Barrierefreiheit vereint. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das riesige 41 qm große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich welcher mit 24 qm eine herrliche Größe aufweist und mit einem majestätischen Gas-Kachelofen ausgestattet ist, der Wärm
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125.000,00 €
1,5 Zi.
31
m2
73312 Geislingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Klein, aber oho: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in Geislingen-Eybach ist der Geheimtipp für smarte Kapitalanleger. Ca. 31 m² – aber mit allem, was zählt: ruhige Lage, gepflegtes Haus, Einbauküche, Duplex-Stellplatz und ein Hausmeisterservice, der
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sich kümmert. Die Region punktet mit stabiler Nachfrage und niedriger Leerstandsquote – ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder als risikoarmes Zusatzobjekt: Wer hier investiert, sichert sich einen soliden Baustein für die Zukunft. Mehr erfahren?
Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 15.03.2028, Klasse D, 123,9kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
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1/18
269.000,00 €
4 Zi.
110
m2
73312 Geislingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das denkmalgeschützte, historische Herrenhaus in Geislingen wurde 1853 von der Fabrikantenfamilie Staub gebaut. Es wurde von dem bedeutenden Architekten Georg Morlock im Stil des romantischen Klassizismus errichtet, 1924 modernisiert und 1998/99
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renoviert und zum Wohn- und Bürohaus umgebaut.
Schon der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus überzeugen mit breiter Steinwendeltreppe, Steinsäulen und außerordentlich schöner Stuckdecke. Die wunderschöne, 110 m² große Wohnung mit charmantem Altbauflair befindet sich im 2.OG des Hauses.
Vom Flur mit seinen zwei praktischen, großen Einbauschränken, gelangt man rechter Hand in ein Schlafzimmer, das mit einer Leichtbauwand vom Nachbarzimmer getrennt worden ist. Mit wenig Aufwand lässt sich aus diesen zwei Räumen wieder ein großer Wohnraum gestalten, hell und freundlich durch die extra hohen Fenster. Das danebenliegende Wohnzimmer ist gleichzeitig Durchgangszimmer in das dritte Schlafzimmer. Links vom Flur befindet sich die
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1/10
209.000,00 €
2 Zi.
58,8
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich über insgesamt 7 Etagen erstreckt, wobei sich die Wohnung auf der 7. Etage befindet. Zur Immobilie gehört ein
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Duplexparkplatz und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer, von dem man direkten Zugang zum Balkon hat. Die Räumlichkeiten sind insgesamt hell und großzügig geschnitten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund des Renovierungsbedarfs der Böden und Wände bietet die Immobilie die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit insgesamt zwei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? D
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
98,82
m2
73037 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort trifft Lebensqualität.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, einen eigenen Waschmaschinenanschluss, großzügigen Stauraum im Keller und Dachboden sowie einen einladenden Balkon. Im
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Garten befindet sich ein Basketballplatz. Die ideale Lage verbindet Aktivität und Natur: Der Sportpark Göppingen liegt in der einen, der Wald Oberholz in der anderen Richtung. Perfekt für junge Paare, die Komfort und vielseitige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um so gut wie alles.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.06.2030 Klasse C, 98,00 kWh/(m²*a), Fernwärme.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
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Neu
1/10
300.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
73110 Hattenhofen
Immobilientyp: Wohnung
**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für
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Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2011 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein! Die Lage dieser Immobilie ist sehr zentral! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Die Wohnung ist momentan vermietet, also ideal für Kapitalanleger! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in zentraler Lage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
80
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Ebersbach/Sulpach bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch
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helle, freundliche Räume und eine optimale Nutzung der Fläche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Dank der ruhigen Lage in einem gepflegten Wohngebiet können Sie hier Ruhe und Erholung finden, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Ebersbach haben. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
51,57
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Gelegenheit! Erstbezug! Wohnen in einem modernen 4-Familienhaus! Ideal für Kapitalanleger! Der Rohbau entstand teilweise aus Bestand und teilweise aus Neubau. Es ist ein KfW 55 Effizienzhaus in moderner ansprechender Optik mit hochwertiger
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Ausstattung und vielen Details, die Sie begeistern werden. Diese hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Ebersbach-Bünzwangen. Eine integrierte Deckenbeleuchtung ist in allen Räumen und im Flur bereits vorhanden! Die schönen, großformatigen Fliesen sowie die technische Ausstattung mit Smart Home, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden und vielem mehr wird auch Sie begeistern! Über den Wohnungseingang mit der praktischen Diele, in der Sie Ihre Garderobe unterbringen können, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Im separaten Essbereich genießen Sie stilvoll Ihre Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hochwertige Sanitärobjekte treffen auf mode
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
6,5 Zi.
150,49
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Schön, dass Sie auf unser besonderes Angebot aufmerksam wurden. Hier sind Familien willkommen! Wir bieten Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Insgesamt zirka 150 qm Fläche verteilt sich auf 6,5 Zimmer der Wohnräume im ersten Obergeschoss und im
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Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Helle, freundliche und sehr gepflegte Zimmer machen diese Immobilie aus. In der Wohnung im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten 3,5 bis 4 Zimmer. Als Zentrum der Wohnung erwartet Sie der sonnige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Für gemütliche Stunden im Winter sorgt der Kachelofen. Im Sommer genießen Sie die Sonne auf Ihrem Süd-Balkon. Die gepflegte Einbauküche der Marke Rempp ist mit Schränken und einigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ihren Backofen und Dampfgarer bringen Sie nach Belieben selbst mit. Das schöne Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihren großen Kleiderschrank. Ihr zukünftiges Badezimmer wurde im Jahr 2016 umfassend sa
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1/17
249.900,00 €
3,5 Zi.
95,5
m2
73092 Heiningen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser einzigartigen Studio-Wohnung am Ortsrand von Heiningen – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch ein Gefühl von Weitblick und Freiheit.
Auf großzügigen ca. 95,5 m² Wohnfläche (Gesamtgrundfläche ca. 108
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m²) erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente, das durch luftige Räume besticht.
Im Wohn- Esszimmer gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe in die offene Galerie, die als Büro, Gästezimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Bereich verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und lädt zum kreativen Entfalten ein.
Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bringt nicht nur Licht in den Raum, sondern auch die Natur – ein Weitblich, der die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt. Von hier aus führt der Weg auf einen großzügigen Balkon und eine Loggia.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat seine ganz eigene Nostalgie und wartet darauf, mit einer Prise
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398.900,00 €
3,5 Zi.
115,48
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Details auf einen Blick:
3,5 Zimmer | 115 m² – Offenes Wohnen mit fließendem Übergang von Wohnzimmer & Küche, großzügiges Raumgefühl mit weitem Blick, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme, helle Atmosphäre
...
schafft.
- Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb
- 1 Garage mit elektrischem Tor & 1 Stellplatz
- Hochwertige, baubiologische Materialien: Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz
- Holz-Alu-Fenster – Wartungsarm & langlebig
- Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad, inkl. Buchen-Briketts für die kommenden Jahre
- Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper
- Beste Schalldämmung für absolute Ruhe
- Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft
- Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz – stilvoll & platzsparend
- Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank
- Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas
Top
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1/18
398.900,00 €
4 Zi.
115,48
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Details auf einen Blick:
3,5 Zimmer | 115 m² – Offenes Wohnen mit fließendem Übergang von Wohnzimmer & Küche, großzügiges Raumgefühl mit weitem Blick, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme, helle Atmosphäre
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schafft.
- Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb
- 1 Garage mit elektrischem Tor & 1 Stellplatz
- Hochwertige, baubiologische Materialien: Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz
- Holz-Alu-Fenster – Wartungsarm & langlebig
- Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad, inkl. Buchen-Briketts für die kommenden Jahre
- Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper
- Beste Schalldämmung für absolute Ruhe
- Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft
- Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz – stilvoll & platzsparend
- Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank
- Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas
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1/20
219.000,00 €
3 Zi.
79,3
m2
73037 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr schöne gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
befindet sich im
2. OG (oberstes Geschoß) eines in 1963 erbauten 6-
Familienhauses in ruhiger
durchgrünter Wohnlage des Göppinger Stadteils "Manzen"
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
69
m2
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Ebersbach. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 69 m² Wohnfläche
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viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem großen Büroraum, dieses kann auch Ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Die geräumigen Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplementieren dieses Wohnungsangebot Zur Wohnung gehört des weiteren zwei Kellerräume & eine Garage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieses Angebotes.
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1/18
199.000,00 €
3,5 Zi.
76,72
m2
73333 Gingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3,5 Zi. Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1967 und ist frei sowie sofort einzugsbereit. Auf einer Wohnfläche von 76,72 m² bietet sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die
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Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2009 wurden die Haustüre und Fenster erneuert, und 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Badezimmer, das WC und die Küche modernisiert.
Für ausreichend Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden (beides für 15.000 €). Die hochwertige Einbauküche sowie die
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1/12
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese außergewöhnliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Stadthauses in absolut zentraler Wohnlage von Göppingen.Die Wohnung vereint eine perfekte Kombination aus Altbau-Charme und modernem
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Wohnkomfort. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern und hohen Decken (teilweise mit Stuck) vermitteln ein elegantes Wohngefühl mit gleichzeitig gemütlicher Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Theke lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.Außerhalb der Wohnung (auf der gleichen Etage) befinden sich ein ausgebautes Zimmer sowie ein WC. Dieser Raum eignet sich als Arbeitsraum, Gästezimmer, usw. Über diesen Bereich gelangen Sie auf die Bühne des Hauses, die ebenfalls zur Wohnung gehört und ggf. ausgebaut werden kann.Ein kompletter Hausmeisterservice rundet dieses interessante Angebot ab.Die
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1/10
368.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die 3,5 Zimmer-Wohnung bietet einen hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und punktet mit einer großen Terrasse, welche an zwei Seiten des
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Wohnbereiches entlang läuft. Hier lässt sich der Wohlfühlbereich in der wärmeren Jahreszeit hervorragend erweitern und Sie haben viel Platz, um mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. An den Wohnbereich schließt ein kleine, gemütliche Essecke welche in den Dielenbereich übergeht. Die Küche versprüht noch den Charme der 70-er Jahre, bietet aber genügend Platz um sich eine schicke, moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum einzurichten. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot in der Wohnung. Im Untergeschoss gibt es noch einen großen Kellerraum mit ca. 15 m² und für Ihr Fahrzeug gibt es eine separate Garage. Ein Hausmeisterservice k
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1/22
355.000,00 €
4,5 Zi.
91
m2
73084 Salach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese im Jahr 2022 kernsanierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Salach bietet Ihnen auf zwei Etagen ein Wohnerlebnis und Raumgefühl, wie in einem eigenen kleinen Haus.
Die Wohnung besticht durch hochwertigem Parkettboden aus
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Eiche, zeitlosen Fliesen und eine stilvolle Ausstattung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur großen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das ebenfalls Zugang zur Terrasse gewährt und das Gäste-WC runden das Stockwerk ab.
Auf der oberen Etage befindet sich das elegante Badezimmer mit Dusche, modernen Armaturen und einem Anschluss für eine Waschmaschine, sowie zwei weitere Zimmer die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt und sich in den Räumen separat steuern lässt, sodass Sie individuell nach