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Sonntag, 20. April 2025
Eigentumswohnungen in Grafenwiesen kaufen
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1/10
139.900,00 €
2 Zi.
57
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine sichere Kapitalanlage in Form einer Immobilie suchen. Wohnung ist langfristig vermietet. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause - ein Ort, an dem Sie den
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Erstbezug in vollen Zügen genießen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung - perfekt zum Entspannen. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
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1/10
149.900,00 €
2 Zi.
56,95
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Langfristg vermietete Wohnung zu verkaufen. Interessant für einen Investor. 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Pkw-Stellplatz S12. Die Räume sind hell und freundlich. Das bestehende Objekt wurde komplett zeitgemäß kernsaniert. Wärme- und
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Schallschutzfenster wurden eingebracht. Vollwärmeschutz im Außenbereich ist angebracht, neu verputzt und eingefärbt. Elektro- Heizung- und Sanitärinstallation ist neu, ohne Heizkessel. Moderne Badgestaltung, Fliesen und Sanitäreinrichtung sind neu. Eine Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung wurde eingebaut. In der kompletten Wohnung wird ein moderner Steinboden und Laminat verlegt. Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
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1/6
215.875,00 €
2 Zi.
66,35
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Windfang 2,73 qm Speise 2,96 qm Bad 6,42 qm Schlafen 17,62 qm Wohnen/Kochen 6,62 qm Gesamtfläche 66,35 qm + 70 qm Dachterrasse Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz
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Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen. Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen. Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
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1/5
198.700,00 €
2 Zi.
79,48
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Windfang 3,22 qm Speise 4,02 qm WC 2,37 qm Diele 6,12 qm Bad 5,56 qm Schlafen 20,17 qm Wohnen 19,61 qm Kochen 14,92 qm Balkon 6,98 qm Gesamtfläche 79,48 qm + Kellerraum 5 + Pkw Stellplatz. Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich
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erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen. Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen. Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
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1/4
179.880,00 €
2 Zi.
74,95
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Eingang 7,25 qm Schlafen 16,25 qm Wohnen/Essen 29,30 qm Speise 3,05 qm Flur 4,42 qm Bad 5,39 qm Lager/Keller 9,45 qm Gesamtfläche 74,95 qm + Pkw Stellplatz. + Freiterrasse Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso
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einen weiteren Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen. Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen. Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
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1/4
155.350,00 €
2 Zi.
62,14
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Bad 5,21 qm Schlafen 19,39 qm Wohnen 17,32 qm Kochen 17,75 qm Abstellraum 2,47 qm Gesamtfläche 62,14 qm + Kellerraum 7 + Pkw Stellplatz. Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz
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Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen. Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen. Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
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1/3
82.500,00 €
2 Zi.
40
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Kapitalanleger aufgepasst!
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1/3
98.000,00 €
2,5 Zi.
57,3
m2
93479 Grafenwiesen
Immobilientyp: Wohnung
- zu finden ist diese Eigentumswohnung in Grafenwiesen nur wenige Kilometer von Bad Kötzting entfernt - das Gebäude wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt - es befinden sich lediglich 4 Eigentumswohnungen in diesem Haus - bei dieser Wohnung
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handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - sie ist derzeit vermietet und somit die ideale Kapitalanlage - beheizt wird die Wohnung durch Elektronachtspeicheröfen - zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden (wird hauptsächlich zur Beheizung durch den Mieter genutzt) - ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt - eine Garage direkt vor dem Haus ist der ETW zugeordnet - Baujahr Gebäude: 1987 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1987+2018 - Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz - Energieverbrauch: 76,4 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis