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Mittwoch, 9. April 2025
Eigentumswohnungen in Hamburg-Dulsberg kaufen
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1/10
799.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen, citynah direkt am schönen Osterbekkanal. Durch die Lage direkt am Wasser haben alle Räume Wasserblick, der Balkon befindet
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sich direkt am Wasserlauf. Die Erdgeschoßlage im hinteren Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage sorgt trotz Citynähe für völlige Ruhe ohne Verkehrslärm. Vom vorderen Teil der Anlage bzw. dem Innenof bekommt man naherzu nichts mit. Diese besondere Wohnung stellt sich wie folgt dar: - Alter Teichweg 9H, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) - alle Zimmer mit Wasserblick - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine separate Küche - 2 Bäder: 1 Duschbad/WC und ein Vollbad mit Doppeldusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenplatz + kleiner Abstellraum - ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Innentreppe - Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser (erneuert 2023) - für das Baujahr gute Heiz-Energiewerte (Klasse C) -
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250.000,00 €
3 Zi.
65
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäudekomplexen mit insgesamt 91 Wohnungen sowie einer separaten Tiefgarage, in der sich 70 Tiefgaragen-Stellplätze auf 2 Ebenen befinden. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und baulich in
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vernünftigem Zustand. Die Wohnanlage wurde 1960 im klassischen Rotklinker-Verbund errichtet. Weite Rasenflächen im inneren Hofbereich sorgen für eine gute Ruhezone.
Raumaufteilung
Bei Betreten der Wohnung befindet sich gleich rechts das Badezimmer mit Außenfenster, so dass eine gute Belüftung sichergestellt ist. Dem Flurverlauf weiter folgend schließt sich hier die Küche an. Das Raumangebot mit dem sehr einladenden großen Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie den weiteren zwei Zimmern kann als sehr ansprechend bezeichnet werden. Zu der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Dulsberg:
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1/10
270.000,00 €
1 Zi.
42
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen
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Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hinzu kommen die elektrischen Rolladen, welche für ausreichend Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der circa 5m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung hat einen super Grundriss, Bad und Küche mit Fenster, Wohnzimmer 21m² plus Terrasse, Schlafzimmer 16m² und Kinderzimmer 14m². Die sonnige Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet. Sie erwartet ein solides
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Rotsteingebäude, 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 58 Wohneinheiten, im betreffenden Haus sind 6 Wohnungen. 223/10.070 Erbbaurechtsanteil am Gemeinschaftseigentum. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, der mtl. Erbbauzins beträgt 101€, der Vertrag läuft bis Mai 2064 (Restlaufzeit 39 Jahre).
Raumaufteilung
zweckmäßiger Grundriss, sehr gelungen mit praktischem Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen sehr großen Kellerraum. Die Diele ist großzügig und alle Räume sind von hier aus begehbar. Auch als Kapitalanlage (Wohngemeinschaft) ist die Wohnung interessant.
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus führt Sie in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG. Von der Diele
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gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. (Auf das zum Objekt gehörende Grundstück). Die renovierte Küche ist mitschicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichtem Laminat renoviert. Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht! Ein eigener Kellerraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
42
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen
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Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hinzu kommen die elektrischen Rolladen, welche für ausreichend Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der circa 5m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.