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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Hamburg-Eidelstedt kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912, verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023- und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per
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Mietvertrag nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden und wird
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1/10
255.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große
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Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, während die vorhandene Einbauküche praktisch und funktional gestaltet ist. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine ideale Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit von Beginn an eine stabile Einnahmequelle bietet. Die stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg-Eidelstedt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
101
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Maisonette-ETW erstreckt sich über 101 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss/Hochparterre sowie das Souterrain. Da das voll belichtete Arbeits-Hobbyzimmer sowie der begehbare Kleiderschrank im Souterrain laut der offiziellen
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Wohnflächenberechnung nur zur Hälfte angerechnet sind, stehen Ihnen insgesamt ca. 116 m² wohnlich nutzbarer Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Dank der Geländebeschaffenheit verfügt die Wohnung sowohl über eine Terrasse nach vorne zur Süd/Ost-Seite als auch einen Balkon zur Süd/West-Seite sowie volles Tageslicht im Souterrain. Die Wohnung umfasst eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Im Hochparterre finden Sie ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer vor, das äußerst hell ist und Zugang zu dem großen Süd/West-Balkon bietet. Von hier schauen Sie direkt ins Grün und haben kein Gegenüber. Im Hochparterre befinden sich ansonsten das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu der sonnigen Süd/Ost-Terrasse mit anschließendem Garten, den Sie n
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im lebhaften Stadtteil Eidelstedt in Hamburg, die Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause bietet. Die 65 m² große Wohnung besticht durch helle und freundliche Zimmer, die dank großzügiger
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Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, insbesondere im Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. In der separaten Küche finden Sie genügend Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Zudem lädt die Loggia dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand bleibt. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt alle grundlegenden Anfor
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499.800,00 €
3 Zi.
103
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Verteilt
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auf zwei Ebenen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das edle Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine wunderschöne Aussicht bietet, ein Ort der Ruhe und Gemütlichke
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller
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errichtet. Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden. Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Die Verwaltung ist bemüht das Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
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1/10
229.000,00 €
3,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5 -Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 qm und einen Balkon mit ca. 6qm. Zudem wird ein Außenstellplatz mit verkauft der sich unmittelbar auf der Anlage befindet. Die Wohnung gehört zu einer WEG mit 110 Einheiten bestehend aus 3
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Gebäuden (Pflugacker 13a-17c). Das Hausgeld für diese Einheit beträgt für das Jahr 277,00€ von denen 92,25€ in die Rücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 511.000,00€ (per 06.02.2025) Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Nettomiete von 612,67 und einer Bruttowarmmiete von 747,97€/monatl. Die Mieterin ist bereits im höheren Alter und möchte gerne die Wohnung verlassen um in eine seniorengerechtere Wohnung zu ziehen. Es ist ab zu sehen, dass die Mieterin die Wohnung verlassen wird, da diese sich bereits auf neue Wohnräume beworben hat. Zustand der Wohnung: Die Mieterin hat die Wohnung immer sehr gepflegt und sauber gehalten jedoch sollte die Wohnung vor einer Neuvermietung in den Bereichen Elektrik, H
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in einer begehrten Lage von Hamburg-Eidelstedt und bietet sowohl ein attraktives Investmentpotenzial als auch einen gut durchdachten Grundriss - ideal für Singles oder Paare. Die
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Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 570 €. Hinzu kommen Vorauszahlungen von 85 € für Betriebskosten und 145 € für Heizkosten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mietzahlungen gelegentlich unregelmäßig erfolgen und die Kaution nicht vollständig hinterlegt wurde. Für erfahrene Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, das Mietverhältnis zu strukturieren und zu optimieren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Das monatliche H
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1/10
294.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im Pflugacker war und ist nicht vermietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen (EG, 1. & 2.) Rotklinker-Altbau v. 1960. Die Dächer- und Balkonsanierung ist abgeschlossen, neue Haustüren im
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letzten Jahr, die Fassaden werden in diesem Jahr saniert. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist auf der vorder- und rückwärtigen Seite von Grünfläche und hohem Baumbestand umgeben. Der Abstand zwischen den Häusern ist weit gehalten, so dass sich die Wohnungen kein Licht nehmen. Die Eigentumswohnanlage dieser Wohnung umfasst 18 Wohneinheiten, welche auf drei Hauseingänge aufgeteilt sind. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, es besteht zur Zeit kein außergewöhnlicher Renovierungsbedarf. Die Elektrik wurde 2006 komplett neu verlegt, Glasfaser erfolgt diesen Monat, der Fußboden derzeitig Laminat in dunkler Dielenoptik. Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Tür verf
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1/9
160.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt. Das Haus ist aus dem Baujahr 1966, die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss, erreichbar übers Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl. Die Küche ist mit
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Ober- und Unterschränken, einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest. Der Balkon der Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. In der Wohnung ist kein Fußbodenbelag vorhanden und somit haben Sie die Gelegenheit den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen. Türen und Zargen sind in weiß gehalten Zu der Wohnung gehört ein Keller von ca. 6m². Auf den Etagen befinden sich Müllschlucker.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/6
165.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss möchte in neuem Glanz erstrahlen, was Bad, Böden, Wände, Decken und Türen angeht. Ein großer Vorteil ist, dass bereits sämtliche Fenster und zwei Rollläden im vergangenen Jahr schon
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erneuert wurde. Eine gute Chance und ideal für Singles oder Paare - ob jung oder alt - die ganz nach eigenen Wünschen ihre Innenausstattung gestalten wollen. Die ca. 59 qm große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich mit Einbauschränken und einer Garderobennische. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume etc. ergänzen das Angebot. Zu dieser gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen rundherum gehören zwei 1960 errichtete Häuser mit 71 Einheiten. Der gesamte Pflegezustand ist hervorragend, was u.a. daran liegt, dass ein ansässiger Hausmeister zuständig ist. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, für das jährlich ein Erbzins gezahlt werden
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1/13
599.000,00 €
3 Zi.
98,16
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen.