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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Hamburg-Neugraben-Fischbek kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
116
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu dieser exklusiven Penthouse Wohnung. Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, bietet die Wohnung die
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Möglichkeit, sie nach Bedarf zu teilen. Eine grosszügige Dachterrasse sowie eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
68
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle Dachterrassenwohnung befindet sich auf der rechten Seite des Dachgeschosses und besticht durch eine großzügige 27 m² große Terrasse, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier verbinden sich
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Eleganz und Komfort zu einer echten Wohlfühloase. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, auch die linke Dachgeschosswohnung zu erwerben, wodurch ein attraktives Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsperspektiven entsteht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren!
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese stilvolle Dachterrassenwohnung befindet sich auf der linken Seite des Dachgeschosses und überzeugt mit einer beeindruckenden 27 m² großen Terrasse, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Eleganz
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und Komfort vereinen sich zu einer wahren Wohlfühloase. Moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schaffen. Auf Wunsch kann auch die rechte Dachgeschosswohnung zusätzlich erworben werden, wodurch sich ein attraktives Wohnungspaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
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1/10
269.000,00 €
3,5 Zi.
89,38
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, laden wir alle Interessenten herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, das Objekt in Ruhe zu erkunden und sich einen ersten Überblick zu
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verschaffen. So sparen Sie Zeit bei der Planung eines Besichtigungstermins und können gezielter entscheiden, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über einige Treppenstufen zugänglich, wodurch die Wohnung besonders ruhig und geschützt liegt. Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Vollkeller. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Direkt zur linken Seite befinden sich die Garderobe und das praktische Gäste-WC. Die helle Küche ist mit ho
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m²
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Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,00 inkl. EUR 40,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 654,24. Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.
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1/10
219.000,00 €
2,5 Zi.
68,75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Toller Grundriss - viele Gestaltungsmöglichkeiten! Diese wirklich gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen, 1965 in massiver Bauweise erstelltem Mehrfamilienhaus in HH-Neugraben/Fischbek. Das kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus
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umfasst zwei Eingänge mit jeweils vier Wohnungen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein zugeordneter Kfz-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Die knapp 69 m² verteilen sich auf den Flur, von dem aus alle Zimmer sowie Küche, Vollbad und die Abstellkammer zu erreichen sind. Von den beiden größeren Zimmern aus, erreicht man jeweils einen Balkon, der ruhige Feierabende garantiert. Der derzeitige Zustand ermöglicht einem neuen Eigentümer eine komplett neue Gestaltung der Wohnung.
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1/9
119.000,00 €
1 Zi.
46
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung ist ca. 46 m² groß und besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Lichteinfall sorgen. Der Fußboden
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ist mit hellem Laminat ausgelegt, das Badezimmer mit Fliesen. Der Küchenbereich ist durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt und ist zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Highlight der Wohnung ist die große Loggia, die zum Verweilen einlädt. Zudem stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigener Stellplatz für den PKW zur Verfügung, dieser ist in den Mietkosten enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 385,--. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 205,-- davon sind € 88,-- auf den Mieter umlegbar, € 62,-- fließen in die Rücklagen. Die Wohngemeinschaft besteht aus 12 Parteien und ist auf zwei
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1/3
139.000,00 €
1 Zi.
33
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen 1-Zimmerwohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die ca. 33 m² verteilen sich über den Flur, das Duschbad, eine Küche mit Fenster und Einbaumöbeln sowie das recht großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Die monatliche
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Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf 400,00 €, soll aber kurzfristig auf 440,00 € erhöht werden. Vor bzw. neben dem Haus befinden sich die Kfz-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Der Stellplatz Nr. 19 ist der Wohnung zugeordnet.
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1/3
399.000,00 €
5 Zi.
125,45
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Kauf angeboten wird eine Wohnung, die aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Auch der Rückbau in zwei einzelne Wohnungen ist selbstverständlich möglich.
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Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht. Im Grundbuch ist die Fläche selbstverständlich in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt.
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1/4
593.369,00 €
4 Zi.
119
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden sie alles auf einer Ebene. Es kann vollkommen barrierefrei gebaut werden; die räumliche Aufteilung kann natürlich flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen
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Küche werden ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlaf-oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Außenzugang, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine weiteres Bad mit Dusche und ein großer Hausarbeitsraum vorgeschlagen. Die Deckenhöhe von 2,75 erlaubt das Gefühl der Großzügigkeit und ein freies Atmen- dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Isolations- und Innentechnik energetisch kein Problem. Hier ist man gern zu Hause!
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1/6
585.000,00 €
5 Zi.
134
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthouse in Nähe der Fischbeker Heide bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die hellen Wohnräume sorgen durch optimale Tageslichtnutzung für eine angenehme Atmosphäre. Die
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traumhafte Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet höchste Lebensqualität. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Diese Immobilie wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und Werterhalt. Ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ansprechendem Zustand suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle Wohnräume durch optimale Tageslichtnutzung
- große, traumhafte Dachterasse für höchste Lebensqualität
- gepflegte Immobilie in ansprechendem Zustand
- liebevoll angelegter und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- keine Vormieter, bisher