Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Hannover-Ricklingen kaufen
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1/19
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Beekestr. 103, 30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ruhige und freundliche Terrassenwohnung in gepflegter Umgebung. Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Südterrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten zwischen Edelhof und Alt-Ricklinger Deichtor, nahe Leinemasch, Maschsee, City.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Ricklingen:
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller eine Garage Aufzug sehr guter Zustand
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie über einen neu installierten
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Aufzug oder nutzen die Treppe. Die Treppe zum Eingang des Wohnhauses kann mit einem Außenfahrstuhl umgangen werden. Somit kann die Wohnung auch gut von gehbehinderten Menschen bewohnt werden. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 14 Jahren wurde sie umfassend saniert. Die Elektrik sowie die Hydraulik wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Holztüren eingebaut. Die Heizkörper wurden vor etwa 4 Jahren getauscht. Die Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Sie betreten sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Wohnung zählen ein größeres Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume mit angenehmen Größen, eine vollständig eingerichtete Küche und ein
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1/4
125.000,00 €
2 Zi.
49
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ricklingen verfügt über 49 m² Wohnfläche. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und einen großzügigen Wohnbereich. Das
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11-Parteien-Haus ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Hannover sowie der guten Anbindung an Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Aktuell wohnt die Eigentümerin selbst in der Wohnung. Somit ist sie nach dem Verkauf bezugsfrei und kann flexibel neu vermietet werden. ?Die Wohnung kann als klassische 2-Zimmer-Wohnung zu einem marktüblichen Mietpreis von 11,95 €/m² vermietet werden, was zu einer möglichen Rendite von 5,62 % führt. Alternativ kann in der WG-Vermietung eine Miete von 2 x 400 €/mtl. erzielt werden, was eine Rendite von 7,78 % ermöglicht. Das Hausgeld beläuft sich auf 329,16 € und setzt sic
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
115,39
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön gelegene Eigentumswohnung hat eine Spezialität. Es gibt die Möglichkeit, das ausgebaute Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung umzuwidmen. Dadurch können Sie bequem zwei Möglichkeiten nutzen, zum einen die Vorteile einer großen
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Wohnung für Ihre Familie oder auch Ertrag aus einer möglichen Vermietung ziehen. Die Südwestloggia bietet ihnen die Möglichkeit, Ihren Tag mit der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die Küche ist schön gelegen und ist vom Platz völlig ausreichend, um dort seine kulinarische Kreativität ausleben zu können. Die Küchenmöbel verbleiben in der Wohnung und sollen ohne zusätzliche Bezahlung übernommen werden. Das innenliegende Bad bietet alles was man braucht, Duschbad inbegriffen. Geheizt wird diese Wohnung über ein regionales Blockheizkraftwerk. Die Stadt Hannover prüft derzeit die Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz, somit haben Sie langfristig keine Probleme in dieser Hinsicht, um die Anforderungen des GEG zu erfüllen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
358.000,00 €
2,5 Zi.
84,59
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 99 m² Grundfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1951. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte in den
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Jahren 1989 bis ca. 1992. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie über eine Holztreppe zum Galeriezimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ein Highlight der Wohnung ist. Freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer ist mit einer modernen LED-Lichtleiste ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der geräumigen Küche befindet sich eine gut konzipierte neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden mit Trittschalldämmung bestehen aus hochwertigem Vinylparkett in der Küche, Flur