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Mittwoch, 9. April 2025
Eigentumswohnungen in Hannover-Südstadt kaufen
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1/10
375.000,00 €
2,5 Zi.
84,59
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 99 m² Grundfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1951. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte in den
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Jahren 1989 bis ca. 1992. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie über eine Holztreppe zum Galeriezimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ein Highlight der Wohnung ist. Freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer ist mit einer modernen LED-Lichtleiste ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der geräumigen Küche befindet sich eine gut konzipierte neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden mit Trittschalldämmung bestehen aus hochwertigem Vinylparkett in der Küche, Flur
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
103
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover, direkt an der pulsierenden Marienstraße. Die U-Bahn-Station Marienstraße liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fussläufig innerhalb weniger
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Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahre 1955 und wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde der Grundriss der etwa 103 qm großen Wohnung vollständig überarbeitet, ohne dabei den Altbau-Charme der 50er Jahre zu verlieren. Beim Betreten der Wohnungen gelangen sie zunächst in die Diele (Garderobe), die in den Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner liegen. Auf der rechten Seite am Ende des Flurs befindet sich der offene Küchenbereich, geradeaus öffnet sich das etwa 32 qm große Wohn-/Esszimmer.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76,04
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen. !!! WICHTIG: Aktuell ist diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier besteht der Wunsch/die Pflicht auf
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Übernahme als Mieter. Eine Selbstnutzung ist daher aktuell NICHT möglich. Details hierzu besprechen wir gerne im Vorfeld und / oder bei einer Besichtigung vor Ort. !!! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Südstadt ! Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad. Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen. Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf. Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot. Das Gebäude wurde
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1/10
419.000,00 €
6 Zi.
120
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer grünen und familienfreundlichen Gegend in Hannovers beliebter Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer
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gepflegten Reihenhausanlage und überzeugt mit ihren insgesamt sechs Zimmern durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren und Familien viel Platz zur Entfaltung bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lässt Sie den Blick ins Grüne genießen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Komfort und Flexibilität. Ein eigener Vollkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden sorgen für reichlich Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW-Außenstellplatz. Neben der großzügigen Raumaufteilung punktet diese Wohnung auch durch ihre erstklassige Lage: Der Bismarck-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und garantiert Ihnen eine perfekte Anbindung an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
348.500,00 €
2 Zi.
90
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung, befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage in der Hannover Südstadt unmittelbar am Maschsee. Die im Hochparterre gelegene, ca. 90 m² große Eigentumswohnung, liegt in einem ca. 1954 erbauten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein helles und modernes Ambiente mit einem durchdachten Grundriss. Flur und begehbare Garderobe fügen sich elegant in das Gesamtkonzept, welches als Büro- als auch Wohnraum genutzt wurde oder genutzt werden kann, ein. Derzeit bietet die Wohnung 2-Zimmer, mit kleineren Umbaumaßnahmen können drei Zimmer daraus werden. Der Essbereich mit moderner Einbauküche ist separiert und bietet einen Zugang zu einem kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Eigentumswohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern versehen und bietet ein sehr gepflegtes, helles und modernes Badezimmer. Die Wohnung besitzt einen großen
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
129
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen neben den vier Zimmern zwei Badezimmer - ein En-Suite-Bad vom Schlafzimmer sowie eine separate Dusche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls
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vorhanden. Eine Video-Sprechanlage dient der Zugangskontrolle. Über den Fahrstuhl kommen Sie bequem in die 2. Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1968. Die letzte Modernisierung in der Wohnung fand im Jahr 2020 statt, in 2022 wurden die Fenster gegen 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Holzrahmen ausgetauscht.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 540 (inkl. EUR 83 Erhaltungsrücklage). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur. Ebenfalls sind zwei Balkone vorhanden. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
45,28
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Entdecke dein neues Zuhause im Herzen von Hannovers angesagter Südstadt. Hier trifft urbanes Flair auf entspannte Natur, mit der Bult und der Eilenriede sowie dem beliebten Maschsee direkt um die Ecke. Diese frisch renovierte und clever geschnittene
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2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dir alles, was du brauchst. Der Flur führt dich in alle Räume: Linkerhand erwartet dich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche und das helle, weiß geflieste Tageslichtbad befinden sich am Ende des Flurs. Rechts vom Flur liegt das gemütliche Schlafzimmer. Hochwertiges Laminat in allen Räumen außer dem Badezimmer sorgt für ein modernes Wohngefühl. Zusätzlicher Stauraum findet sich im separaten Kellerabteil. **Provisionsfrei und sofort bezugsfrei!** Verpasse nicht die Chance, diese trendige Wohnung zu deinem neuen Zuhause zu machen.
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
48
m2
30171 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der beliebten Südstadt Hannovers vereint diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses ca.
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aus dem Jahr 1949 gelegen, bietet die ca. 48 m² große Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Ob als neues Zuhause oder als solide Investition - die aktuell vermietete Wohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der Mietvertrag besteht ca. seit 2022. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Hausgeld beträgt ca. 186 EUR. Die zentrale Lage zwischen City und Maschsee macht diese I
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1/10
465.000,00 €
5 Zi.
126,4
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 126,4m² Wohn-/Nutzfläche im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung befindet sich auf einer eigenen Etage und besticht durch
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ihre großzügigen Räume, hohen Decken und eine hochwertige Innenausstattung. Mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, die höchste Ansprüche erfüllt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und punktet mit zahlreichen Highlights: Neue Fenster aus dem Jahr 2021, frisch verlegtes Parkett (2021), eine neue Wohnungseingangstür (2020) sowie eine moderne Klimaanlage (2020) sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Einbauküche wird inklusive Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen) verkauft. Das Badezimmer wird derzeit vol
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
62
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen modernen Wohnung mit Dachterrasse in der begehrten Hannover-Südstadt! Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Schnitt. Sie wurde energetisch saniert im Jahr 2021 und verfügt
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über neue Fenster sowie einen neuen Boden aus dem Jahr 2024. Das Dach wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Der private Dachboden, welcher vom Flur aus direkt zugänglich ist, wurde ebenfalls neu gedämmt und erneuert. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse und entspannen Sie sich in Ihrem Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit 62 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für 685,00 € kalt vermietet. Die Nebenkosten liegen bei 155,00 €. Die Lage in der Hannover-Südstadt ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige Wohnu
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268.000,00 €
2 Zi.
66,42
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer freundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung beeindruckt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden. Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages - dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
68
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten,
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die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder ältere Menschen eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung - helle und freundliche Räumlichkeiten - zwei große und überdachte Balkone (Richtung Osten) - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Aufz
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1/9
410.000,00 €
4 Zi.
130
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette mit Balkon in zentraler Lage! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Die großzügige Raumaufteilung
...
sorgt für viel Platz, während der Balkon ideal ist, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
133.000,00 €
1 Zi.
31
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine loft-/atelierähnliche und ca. 31 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen und unter Denkmalschutz stehendenden Mehrfamilienhauses, welches in der Gründerzeit errichtet
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wurde (um 1900 erbaut, Wideraufbau um 1960). Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur mit Platz für eine Garderobe, Badezimmer, großer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zum Balkon, Küche Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles, Kreative, Individualisten, Berufspendler und Kapitalanleger - 3,40 m hohe Decken - Balkon in Nordostausrichtung - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz - Einbauküche - Hochbett - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage - Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchausweis, 136,8 kWh/(m²*a) - Kellerraum Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung hat Charme und sie verfügt über
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helle Räumlichkeiten sowie eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung - einfache Ausstattung, modernisierungsbedürftig - Altbaucharme (hohe Decken, originale Kassettentüren) - Balkon in West-/Südausrichtung, der im Jahr 2020 angebaut wurde - Badezimmer (im Stil der 70er-/80er-Jahre) mit Wanne und
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1/5
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
In Toplage! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Südstadt. Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Einbauküche in unmittelbarer Nähe des Maschsees.