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Donnerstag, 17. April 2025
Eigentumswohnungen in Heilbronner Kernstadt kaufen
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1/17
390.000,00 €
3 Zi.
88,23
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume
Sie wollen in ruhiger, begehrten Wohnlage, aber dennoch sehr zentral und nah am Stadtleben wohnen? Bei diesem Immobilienangebot werden alle Wünsche erfüllt. Hier können Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen
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in Heilbronn, nahe des Gaffenbergs wohnen.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, in einem im Jahr 2005 erbautem Wohnkomplex am Badener Hof in toller Lage. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von knapp 90 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier finden Sie Ihr ganz persönliches Fleckchen Natur. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein abschließbares Kellerabteil dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Im Keller des Gebäudes finden Sie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die
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1/20
Quelle:
www.immostimme.de
330.000,00 €
2,5 Zi.
72,44
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zentral und ruhig gelegen, freut sich Herr Andreas Franzke, Ihnen diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, das 1980 in
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massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Sie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie umfasst über 72 m² und bietet Ihnen einen Flur- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Außenterrasse. Ein helles Schlafzimmer für erholsame Nächte rundet das Angebot ab.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, werden Sie von einer hochwertigen Garderobe begrüßt. Von hier aus führt Sie Ihr Eingangsbereich direkt zu Ihrer offenen Küche mit einem feinen Essbereich, indem Sie Ihren
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1/14
215.000,00 €
3 Zi.
72
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von circa 72 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Wohnung eine tolle Atmosphäre.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche
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1/15
310.000,00 €
4 Zi.
116
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von circa 116 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Wohnung eine tolle Atmosphäre.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche
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1/13
290.000,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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In Heilbronn werden Ihre Wohnträume wahr
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn lädt Sie ein, diese faszinierende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2001 in Heilbronn zu entdecken.
Diese
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moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 in Heilbronn bietet auf ca. 72 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche und das Schlafzimmer mit Parkettboden bieten eine angenehme Atmosphäre.
Im Badezimmer sorgen elegante Fliesen für eine stilvolle Optik. Der pflegeleichte Laminatboden in den weiteren Räumen und die praktische Raumaufteilung machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ein Stellplatz und zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. In zentraler Lage finden Sie hier den idealen Ort zum Wohlfühlen.
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1/12
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume- Urban und Zentral.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3 -Zimmer-Wohnung im Herzen der Käthchenstadt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie
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wurde im Jahr 1947 wiederaufgebaut und 2011 umfassend saniert.
Das Haus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Duschwanne, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer zusammen. Insgesamt stehen Ihnen circa 81 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss profitieren Sie zusätzlich von einem Waschraum sowie einem Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihre privaten Utensilien finden in Ihrem separaten Kellerraum Platz. Geheizt wird in der Immobilie
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1/19
Quelle:
www.immostimme.de
325.000,00 €
4 Zi.
80,27
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSES IN EINER DER URBANEN UND SELTENEN ALTBAUWOHNLAGEN VON HEILBONN-SÜD !
Diese wunderbare 3,5-4-Zimmer DG-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihrer tollen Aufteilung. Die Wohnung befindet sich
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in der Mansarde eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 mit lediglich 3 Parteien.
Auf ca. 80,27 m² Wfl. (Grundfläche ca. 125,71 m² ) verteilen sich Wohn-/Essbereich mit Balkon, separater Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Zimmer in der obersten Mansarde.
Vom Dielenbereich erschließt sich rechter Hand das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Duschwanne sowie angrenzend das geräumige Hauptschlafzimmer. Eine nachträglich eingebaute Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für optimale Wohlfühltemperatur.
Linker Hand der Diele befindet sich die Küche die mit passgenauer Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist. Im Anschluss öffnet sich der geräumige, wunderbar helle
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1/24
Quelle:
www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
225
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier erwartet Sie ein modernes und puristisches Wohnkonzept in TOP Lage, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachte
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Raumkonzepte – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Beim Betreten von dieser ca. 225m² großen 4,5 Zimmer-Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den großzügigen Räumen begeistert sein. Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit Miele Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen innovativen Bora Dunstabzug – ideal für alle Kochliebhaber! Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank der integrierten Klimaanlage und der Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit Süd/Westausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Das Badezimmer
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398.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 4 1/2-Zimmer-Whg. befindet sich in der östlichen Kernstadt Nähe Silcherkarree in einem gepflegten MFH mit Hausmeisterservice und Aufzug.
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1/15
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
Charlottenstraße 29, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
42,52
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
63
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohlfühlen beginnt bereits vor dem Haus. Sie werden die ruhige Lage zu schätzen wissen. Treten Sie ein in das Vierfamilienhaus. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss. Beim Öffnen der
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Wohnungstüre lassen Sie sich von der im Jahr 2014 komplett neu renovierten Wohnung verzaubern. Nach der Wohnungstüre befinden Sie sich im Flur, der mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet wurde. Gegenüber der Wohnungseingangstüre können Sie bereits die moderne Küche erblicken. Die Einbauküche, der Marke Nolte, ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Für ein kurzes Frühstück oder einen Snack zwischendurch befindet sich in der Küche ein Hochtisch mit zwei Hockern. Gehen wir zurück in den Flur und rechts in das 14,3 m² große Kinderzimmer bzw. Büro. Durch die Südausrichtung ist dieser Raum sehr hell und einladend. Rechts neben an befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von rd. 20m². Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz um e
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1/22
Quelle:
www.immostimme.de
199.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
Münzingstraße 32, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben.
Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3,5 Zi.
90,21
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut vermietete Wohnung mit zwei Balkonen in Heilbronn Ost zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein ganzheitliches Raumkonzept aus, das aktuellen hochwertigen Neuplanungen entspricht. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90
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m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 in dem beliebten und ruhigen Stadtteil Heilbronn Ost gebaut wurde. Der Eingangsbereich strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus und bietet mit seinen praktischen Einbauschränken und der Garderobe ausreichend Stauraum und Platz zum Ankommen. Die Wohnung verfügt über zwei zusätzliche Einzelzimmer, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Es ist auch möglich, die Trennwand zwischen den beiden Zimmern zu entfernen und einen gesamten Raum daraus zu schaffen. Dies bietet vielfältige und variable Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Essbereich ist in den Flur integriert und überzeugt mit einer schönen Aussicht in die g
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395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Terrassenwohnung mit Split-Level in begehrter Lage Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich beginnend im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus, wurde 1974 erbaut und bietet großzügige ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen
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verteilen. Der Eingangsbereich ist mit dem ersten Abstellraum und dem Gäste-WC ausgestattet und bildet die unterste Ebene dieser Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für Ihre Garderobe. Über eine Treppe mit 8 Stufen gelangt man in den zentralen Mittelpunkt: Den ca. 36m² großen Wohn-Essbereich mit Platz für eine große Küche. Der ideale Treff für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Fernseh-Abende. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit großartigem Blick auf den parkähnlichen Garten der Liegenschaft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt ein ca. 10 m² großes Gästezimmer mit einem weiterem Zugang zur Terrasse, welches man auch als Kinderzimmer, oder Büro nutzen kann. Über eine weitere, kleine Treppe gela
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
102,5
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables
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Zuhause suchen. Die Wohnung wurde vor 14 Jahren kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 10 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Helle und großzügige Wohnräume: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. * Abgeschlossene Küche: Moderne Einbauküche mit viel Stauraum. * Großes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort. * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum im Untergeschoss. * Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug. * Hausmeisterservice: Für eine stets gepflegte Wohnanlage und zuverlässige Betreuung. Dank der Lage im 4. Stock genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe und Aus