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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in Kerpen kaufen
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
107
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2024 vollständig saniert wurde, präsentiert sich in frischem Glanz und wartet nur darauf, von Ihnen erstmalig bezogen zu werden. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf ein behagliches Ambiente -
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perfekt für alle, die nach einem stilvollen Rückzugsort suchen. Auf großzügigen ca.60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klug geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 13 m²- ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt und Ihnen wunderbare Momente unter freiem Himmel schenkt. Das charmante Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1985 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Gauben errichtet. Insgesamt beherbergt das Gebäude 11 Wohneinheiten, die eine harmonische, gepflegte Nachbarschaft bilden. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum für alle Bewohner. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wurde mit e
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1/8
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine gute Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potenzial sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 50 m² und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung geeignet. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140 EUR p.a., was für den Erwerber eine sofortige Einkommensquelle sichert. Das Gebäude besteht aus insgesamt 10 Vollgeschossen und wird über eine Zentralheizung mit Heizöl beheizt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass der Käufer durch gezielte Sanierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie steigern und gleichzeitig das Mietpotenzial erhöhen kann. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 247 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten des Hauses ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dies ist ein
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1/18
336.900,00 €
3 Zi.
89,48
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
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der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.765 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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1/15
326.900,00 €
3 Zi.
87,28
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
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der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.745 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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1/6
145.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Sindorf und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich,
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ein Flur, eine praktische Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347 € inklusive der Heizkosten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen oder wünschen weitere Informationen? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichte 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Blick über Türnich und den Schloßpark. Sie steht leer und wurde vom Eigentümer gerade frisch renoviert (Wände, Böden, Bäder). Vom Eingangsbereich aus erschließen sich Küche und
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Wohnzimmer und einer der beiden Schlaf- oder Arbeitsräume. Der große Wohnraum bietet genügend Platz für einen separaten Eßbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und einen weiten Blick. Liebhaber einer offenen Küche freuen sich sicher über das offene Wohnkonzept. Sollten Sie lieber eine abgetrennte Küche wünschen, ist es kein Problem, die Küche mit wenig Aufwand abzutrennen. Von einem weiteren, kleinen Flur aus erschließen sich - das Bad und - das separate WC, die beide kürzlich neu gefließt und mit neuen Sanitärinstallationen versehen wurden. - Außerdem ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Die Wohnung bietet nach Südosten hin eine durchgehende, bodentiefe Fensterfront - und e
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1/8
135.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit
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Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abstellraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen "ordentlichen" Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.990,00 €
4 Zi.
101
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine besonders gut geschnittene, großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Kerpen-Türnich. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen Hochhausanlage Baujahr 1972 mit
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ansprechenden Außenanlagen. Es wohnen überwiegend Eigentümer in diesem Haus und die Nachbarschaft ist nett und hilfsbereit. Das Objekt ist sowohl innen als auch in der gesamten Außenanlage sehr gepflegt und wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, einen Hausmeister betreut und Personal regelmäßig gereinigt. Sämtliche Winterdienste, Tonnenentleerungen, Reinigungs- und Grünschnittmaßnahmen werden erledigt, so dass die Eigentümer bzw. ihre Mieter keine Verpflichtungen haben. Die ca. 101 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage. Über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet. Beim Eintreten erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie direkt in den offenen Wohn-
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1/10
409.360,00 €
3 Zi.
116,96
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/10
309.155,00 €
2 Zi.
88,33
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/10
351.855,00 €
3 Zi.
100,53
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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405.755,00 €
4 Zi.
115,93
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/10
400.995,00 €
4 Zi.
114,57
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/10
302.820,00 €
2 Zi.
86,52
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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540.000,00 €
5 Zi.
120,43
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-5-zimmer-neubauwohnung-mit-2-aussenstellplaetzen-in-sindorf-140633/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,05
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen ist. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen - ein wahres Plus für Komfort und
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Alltagstauglichkeit. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als durchdachtes Investment - diese Wohnung erfüllt vielfältige Wünsche und bietet für jedes Lebenskonzept die ideale Grundlage. Singles genießen hier den Luxus von Unabhängigkeit und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden, während Paare den perfekten Raum für den gemeinsamen Lebensstart finden. Kapitalanleger eröffnen sich eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend zu investieren, in der die Nachfrage konstant hoch ist. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Schlafzimmer eine erholsame Ruhezone zum Entspannen und Regenerieren bietet. Große Fensterfronten durchfluten
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1/8
320.000,00 €
2 Zi.
65,83
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-aussenstellplatz-in-sindorf-139556/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
323.400,00 €
5 Zi.
120
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Zukunft! Diese gepflegte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 120 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein
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Balkon sorgen für Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Zudem können nach Absprache die moderne Einbauküche und maßgefertigte Plissees übernommen werden. In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert: ? 2022: .Neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche .Elektro- & Netzwerkverteilung erneuert .Neue Türen .Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung .Neue Heizkörper .Erweiterter Abstellraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine & Trockner ? 2023: .Sanierung des Gäste-WCs, inklusive Strangsanierung Diese Wohnung bietet eine solide, moderne Basis und freut sich darauf, weiter gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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149.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die im 2. OG liegende und etwa 67 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit
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Fliesenboden und Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Eine sehr gepflegte Wohnung in einer guten Gemeinschaft. Außerdem Gut zu wissen: Die Fassade ist mit einem WDVS versehen und das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und einen Aufzug.