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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Köln-Holweide kaufen
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
89,83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus zwei Häusern mit lediglich 18 Wohnungen. Das Haus mit Putzfassade wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Straße endet in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr und grüner Umgebung. Die Wohnräume sind perfekt aufgeteilt. Der großzügige Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet reichlich Platz für die Garderobe und einen Dielenschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Zugang zum Süd-West-Balkon über die Küche und das Wohnzimmer und mit Zugang über eine Flügeltür mit breiter Fensterfront zum Nord-Ost Balkon über das Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. In allen Räumen, außer Flur, Küche, Bad und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das außenliegende Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunst
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1/13
229.000,00 €
2 Zi.
67
m2
Am Bramhoff 9, 51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung.
Die rund 67 m² Wohnfläche stellen sich Ihnen wie folgt dar:
Zunächst betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher einen praktischen
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Abstellraum für Sie bereithält.
Rechter Hand gelangen Sie zunächst in die ca. 10 m² große Küche. Hier finden Sie Platz zum Kochen und für einen Esstisch.
Als nächstes schließt sich das Schlafzimmer an. Mit knapp 16 m² bietet es viel Raum für Schränke und Ihr Bett.
Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional gestaltet und gepflegt.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Es ermöglicht Ihnen eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich oder einfach nur ein großzügiges Wohnen mit ausladender Sitzlandschaft und Co.. Platz für einen Arbeitsbereich (Stichwort Home-Office) ist auch
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1989 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.637,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.130 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,3%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden kann. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 247 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
312.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2015 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 12.074,88 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.889 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 521 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2014 sanierte Vierzimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, eine kleine Loggia, ein Tageslichtwannenbad und ein Gästeduschbad. Auf die Terrasse gelangt man aus dem Wohnzimmer u
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1/9
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.532,00 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.988 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 336 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ein
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1982 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.291,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.921 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 313 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die besondere Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhau
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234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2002 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.696,04 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.000 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,7%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen) für 20.000 EUR mit erworben werden. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 263 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon, eine Küche und ein innenliegendes W
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet
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349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. im Jahr 1983 erbaute Objekt überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine helle, freundliche
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Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner südlichen Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charme und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Wohngemeinschaften viel Platz zur Entfaltung. Hier finden Sie eine Kombination aus Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre in einer ansprechenden Umgebung. Diese Angaben stamm
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299.000,00 €
2 Zi.
80,44
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 2-Zimmer Wohnung mit Ihren ca. 80qm befindet sich in der 2.Etage und im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. In der 2.Etage befindet sich die Diele, die Küche, das Wannen/Duschbad und das
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geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (6000,-€). Der Gesamtkaufpreis beträgt 305.000€. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten ca. 83 m² großen 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 13-Parteienhauses. Hier erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die mit Parkettboden ausgelegt sind, einen Balkon, eine geschlossene, ausgestattete Küche, ein
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Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss-Ambiente wird durch die helle Ausrichtung und den weiten Blick über die Dächer der Nachbarschaft verstärkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine Garage für Komfort und Sicherheit, sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger, gepflegter Garten steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Hier vereinen sich Wohnqualität und Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.