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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in Krefeld-Dießem/Lehmheide kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Ein tolles Kaufangebot in guter Wohnlage mit bester Infrastruktur! Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, jüngeren Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist nun seit einigen Jahren an eine nette,
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solvente Mieterin vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an! In der Wohnung angekommen, dürfte Ihnen die gute Raumaufteilung und die Helligkeit auf Anhieb gefallen! Richtig schön ist allem vorweg der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von gut 25 m². Lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fenster-Elemente, erreichen Sie von hier aus den Balkon mit schönem Grünblick und viel Sonne. Die sich an das Wohn-/Esszimmer anschließende Küche hat eine ausreichende Größe und verfügt über einen ebenso hübschen Grünblick und direktem Balkonzugang. Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Wohnung noch ein weiß gefliestes Wannenbad, ein großzügiger Schlafraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im gepflegten Kellerbereich gibt
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
61
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird provisionsfrei verkauft. Die Wohnung muss entweder durch Eigenleistung oder Handwerker, nach eigenen Vorstellungen, renoviert werden.
Folgende Arbeiten sind auszuführen:
1. Fußboden
2. Wandanstrich
3.
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Steckdosen und Schalter erneuern
4. Wartung Gastherme
Bad mi Fenster,
offener Kamin im Wohnzimmer,
Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele und Bad.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Das Hausgeld beträgt 200,- €
Die Wohnung kann, nach Termin, besichtigt werden.
Gute Verkehrsanbindung, durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnnähe.
Der Kaufpreis von 115.000 € ist VB
Ein Zuschuss zu den Sanierungskosten ist verhandelbar.
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
329.960,00 €
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss vorne
Hier verteilen sich
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auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten.
Erdgeschoss hinten
Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR.
Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten.
1. Obergeschoss vorne
Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über d
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63.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 13.7497%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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63.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Anbaus hat eine Wohnfläche von 53,5 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Werkstattraum. Das
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Gebäude stammt aus der Zeit vor 1907. Heizung und Warmwasser durch Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Es besteht gute Besonnung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Siche
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63.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 13.7497%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
2 Zi.
74
m2
47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
HELL - GEMÜTLICH - BEZAHLBAR
Die helle Wohnung mit offenen Sichtbalken im Wohnbereich bietet Ihnen 2 Wohnräume plus einem vollausgestatteten Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einen großen Nutzflächenbereich im Spitzboden. Dieser
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ist ausschließlich über eine feststehende Treppe im Flur der Wohnung zu betreten.
Die Immobilie ist ideal geeignet für einen 2-Personen-Haushalt welcher ein offenes Wohnkonzept bevorzugt.
In diesem soliden Mehrfamilienhaus sind lediglich 7 Einheiten vorhanden. Lt. Aussage der aktuellen Mieter und der Eigentümer handelt es sich um eine friedvolle Gemeinschaft ohne Rechsstreitigkeiten.
Lt. Teilungserklärung wäre anstelle einer Wohnnutzung auch eine gewerblich/berufliche Nutzung zulässig, soweit sie dem Wohn-Charakter des Hauses nicht abträglich ist!
Die große Terrasse in Ost-Ausrichtung wurde stets genutzt, bedarf jedoch aktuell noch einer behördlichen Genehmigung.
Sie ist daher folgerichtig NICHT anteilig in der Wohnflächenberechnung entha