Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sondershausen und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kind, Paare oder Berufstätige. Das Objekt bietet ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer und ein
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Wohnzimmer.
Die moderne und funktionelle Küche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort, ein Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Possenturm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
2021 wurde das Bad hochwertig saniert, ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und der Garten kann mitbenutzt werden.
Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Teilkeller, ein Kellerraum, ein Abstellraum vor hinterem Eingang Erdgeschoss - EG: Verkaufsgegenstand ist die Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit 8 Räumen und sanitären Anlagen Obergeschoss - OG: 2 Wohnungen ( !!!
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sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Dachgeschoss - DG: 2 Wohnungen (!!! sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Nebengebäude: keine Grundstückszufahrt: direkt Besonderheiten: separater Eingang giebelseitig, 4 PKW-Parkplätze, zusätzlicher Stellplatz zum Be- und Entladen Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 5 Wohnqualität: 4 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 5 Sauberkeit: 4 Gesamt: 4,5
- Eigentumswohnung (4-Zimmerwohnung) und Eigentumswohnung (1-Zimmerwohnung) in einer Mehrhausanlage mit insgesamt 94 Wohnungen (Miteigentumsanteil 13,406/1.000 u. 5,816/1.000) - die Wohnungen im 4. OG (Nr. 85 u. 86) wurden durch einen Durchbruch
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zusammengelegt - Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten - 2010 wurden die Heizungs, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Balkon - kein Aufzug - vollunterkellert - Objekt wird vom Eigentümer bewohnt
Objektbeschreibung
Angeboten zum Kauf wird wird eine geräumige 2-Raum-DG-Wohnung in Heldrungen in Thüringen aus dem Baujahr 1997. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Wohnung liegt im DG links. Zur Wohnung gehören
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ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Der Balkon ist verglast im Wintergartenstil.
Raumaufteilung
Bad, halboffene Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Teilkeller, ein Kellerraum, ein Abstellraum vor hinterem Eingang Erdgeschoss - EG: Verkaufsgegenstand ist die Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit 8 Räumen und sanitären Anlagen (Mietvertrag zum 31.03.2022 gekündigt)
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Obergeschoss - OG: 2 Wohnungen ( !!! sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Dachgeschoss - DG: 2 Wohnungen (!!! sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Nebengebäude: keine Grundstückszufahrt: direkt Besonderheiten: derzeitige Nutzung als Dentallabor, separater Eingang giebelseitig, 4 PKW-Parkplätze, zusätzlicher Stellplatz zum Be- und Entladen Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 5 Wohnqualität: 4 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 5 Sauberkeit: 4 Gesamt: 4,5
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Wir verkaufen ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus, das in den Jahren 1956/57 in 2,5-geschossiger, vollunterkellerter, monolithischer Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von netto ca. 95 m² und verfügt über 4
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Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie eine Essecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und der Zugang wird durch einen Behindertenlift erleichtert. Das Anwesen ist zudem mit einem gepflegten Vor- und Gartenbereich, einem Balkon, einem Pavillon, einer Garage und einer Terrasse ausgestattet. Seit 1995 wurden ca. 40.000,00 € in verschiedene Modernisierungen investiert, darunter das Dach, der Dachgeschossausbau, Böden, neue Innen- und Außentüren, Thermofenster, eine Gas-Zentralheizungsanlage, das Tageslichtbad und die Fußbodenbeläge. Auch der Keller wurde saniert. Die Garage erhielt ein elektrisch steuerbares Rolltor und die Zufahrt sowie die Zuwegung wurden mit Thüringer Verbund gepflastert. Das Haus
Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Räume haben einen angenehmen Schnitt und besonders handwerklich begabte haben hier die Möglichkeit zu einem guten Preis Eigenheim zu erwerben. Aufgrund
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der angesiedelten Industrie eignet sich gut geschnittene Wohnung auch für Kapitalanleger.
Die zweifach verglasten sind aus dem Jahr 1992.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 172,72 €, wovon 140,6€ umlegbar sind.