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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in Leipzig-Lindenau kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.270.000,00 €
4 Zi.
188,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie urbanen Luxus in perfekter Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort! Dieses stilvolle Penthouse auf zwei Etagen wurde 2022 vollständig renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
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Eingebettet in die ehemalige Druckmaschinenfabrik Kohlbach & Co liegt dieses Bestandsobjekt direkt am malerischen Karl-Heine-Kanal und überzeugt durch eine ideale Anbindung sowie ein erstklassiges Wohnambiente mit eigenem Dachgarten. Zwei Stellplätze zum einen Außen sowie in der Tiefgarage des Wohngebäudes, bieten genügend Parkraum für zwei Fahrzeuge. Ein Zuhause mit Stil und Komfort: Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehm offenes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Die im Sommer und Herbst 2022 erfolgte Renovierung bietet nun hochwertige Eichenfußböden in Naturtönen, eine neue Klimaanlage, Wärmepumpe sowie Deckenventi
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
140
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtteil Plagwitz ca. 12 Minuten zur Innenstadt, entstehen sechs moderne Reihenhaus-Wohneinheiten im Innenhof eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 140qm Wohnfläche pro Wohneinheit mit Gartenanteil wird hier der Traum vom zentrumsnahen
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Eigenheim war. Viel Glas, moderne Neubaufassade und ein lichtdurchfluteter Grundriss machen dieses Objekt aus. Die Stadthäuser bieten eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, modernen Bädern und einer energieeffizienten Bauweise. Sie profitieren bei diesem Projekt von einer attraktiven KfW-Förderung, die wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch gern erläutern.
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
117,58
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir verkaufen ab sofort diese beiden schönen 2-Raum Eigentumswohnung mit jeweils einer eigenen Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz in top-angesagter Lage im Leipziger Stadtteil Lindenau. Sie bieten Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen
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und komfortablen Kapitalanlage wünschen. Die Wohnungen - alle baugleich - befinden sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt in Lindenau. Sie sind Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 7.200 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Wohnzimmer befinden sich die Zugänge zur Küche und der schönen, großen Terrasse, auf der gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genossen werden können. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde optisch ansprechendes Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Stellplätze für die Waschmaschinen wurden jeweils in die Badezimmer integrie
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249.000,00 €
3 Zi.
92,89
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und insgesamt sieben Wohneinheiten. Ergänzend dazu gehört ein Hinterhaus mit weiteren fünf Wohnungen zur gemeinschaftlichen Anlage,
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was für ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und 15 m²) bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Ver
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
58,79
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir verkaufen ab sofort diese schöne 2-Raum Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz in top-angesagter Lage im Leipziger Stadtteil Lindenau. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen
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Wohnraum wünschen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt in Lindenau. Sie ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 7.200 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Wohnzimmer befinden sich die Zugänge zur Küche und der schönen, großen Terrasse, auf der gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genossen werden können. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde optisch ansprechendes Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der Stellplatz für die Waschmaschine wurde in das Badezimmer integriert. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem eigene
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
58,79
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir verkaufen ab sofort diese schöne 2-Raum Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz in top-angesagter Lage im Leipziger Stadtteil Lindenau. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen
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Wohnraum wünschen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt in Lindenau. Sie ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 7.200 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Wohnzimmer befinden sich die Zugänge zur Küche und der schönen, großen Terrasse, auf der gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genossen werden können. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde optisch ansprechender PVC-Belage verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der Stellplatz für die Waschmaschine wurde in das Badezimmer integriert. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem eig
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120.000,00 €
1 Zi.
48,19
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 1 Raumwohnung mit Potential Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante und sanierte 1-Zimmerwohnung in einem historischen
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Gründerzeithaus. Dieses repräsentative Gebäude wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufwendig restauriert. Dabei wurden hochwertige Materialien mit der sorgfältigen Erhaltung der originalen Bausubstanz kombiniert. Besonders das stilvolle Treppenhaus und die aufwendig gestaltete Fassade verleihen dem Objekt eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,19 m² und ist seit 2019 zuverlässig vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 €. Der offene Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der einen beeindruckenden Blick über den Karl-Heine-Kanal ermöglicht - ein echtes Highlight für N
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145.000,00 €
2 Zi.
57,99
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 2 Raumwohnung im Erdgeschoss Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Greifen Sie zu - Attraktive Wohnung in begehrter Lage! Zum Verkauf steht eine sanierte
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2-Zimmerwohnung in einem historischen Gründerzeithaus. Das um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre liebevoll restauriert und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes, wodurch der ursprüngliche Charme und Baustil erhalten wurden. Hochwertige Materialien und die detailreiche Aufarbeitung der erhaltungswürdigen Substanz verleihen dem Objekt ein stilvolles Ambiente. Besonders die beeindruckende Fassade und das geschmackvolle Treppenhaus tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 57,99 m² Wohnfläche und ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.916,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der offene Küchenbereich füh
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
56,15
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Errichtet wurde das Ensemble im Jahr 1928 im Stil des Neuen Bauens und in den Jahren 2012/2013 wurde dann hochwertig saniert. 3 Hauseingänge und insgesamt 21 Wohneinheiten mit abgeschlossenem Innenhof, gegenüber einer kleinen Parkanlage. Das
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Gebäude steht unter Denkmalschutz. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und bietet eine ideale Wohnatmoshäre für Singles oder Paare.
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265.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
( Hähnelstraße 10 - Hochparterre) Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten
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immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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366.000,00 €
4 Zi.
111,37
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage
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mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind 32 m² und 79m² groß und verfügen jeweils über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia. In Kombination der beiden Einheiten kann perspektivisch ein geräumige 4-Zimmer Wohnung mit einer praktischen Grundrisslösung und 2 Loggien entstehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die eigenen Kellerräume im Untergeschoss des Gebäudes. Für beide Einheiten besteht aktuell ein unbefristetes Mietverhältnis. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für
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214.200,00 €
2 Zi.
65,1
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen, als Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Lindenau. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im
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Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Zum Verkaufsgegenstand gehören: - WE 02 (1. OG): 1 Zimmer, ca. 32,46 m², vermietet - WE 10 (2. OG): 1 Zimmer, ca. 32,64 m², vermietet Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Loggia. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben. Die letzte Mieterhöhung der WE 2 erfolgte zum 01.10.2024. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.
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419.000,00 €
6 Zi.
160
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst - Mieterhöhungspotenzial: Kaufpreis: 419.000 EUR Kaufpreis pro m²: 2,618,75 EUR Ist-JNKM: 18.798,84 EUR Ist-Faktor: 22,28 Ist-Bruttorendite: 4,5 % Mietsteigerungspotential bei einem WG-Zimmer bei Neuvermietung: Soll-JNKM:
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20.880,00 EUR Soll-Faktor: 20,0 Soll-Rendite: 5,0 % ________________________________________ Zum Verkauf steht diese 6-Raum-Wohnung mit Balkon in der ersten Etage, welche 2013 umfassend renoviert wurde und sich in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1910 befindet. Die Wohnung bietet großzügig geschnittene Räume mit insgesamt 3 Bädern und Gäste-WCs auf einer Wohnfläche von ca. 160 m². Aktuell wird die Wohnung durch eine gemischte WG aus jungen Berufstätigen und Studenten bewohnt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Übergangslos erreicht man das Wohnzimmer mit offener Küche, das aktuell als Aufenthaltsraum der WG genutzt wird. Der helle offen Raum b
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554.600,00 €
6 Zi.
168,42
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage
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gelangen. Zum Verkaufsgegenstand gehören drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Leipzig Lindenau: - WE 06 (1. OG): 2 Zimmer, 57,89 m², Loggia, vermietet - WE 15 (2. OG): 2 Zimmer, 54,40 m², Loggia, vermietet - WE 20 (3. OG): 2 Zimmer, 56,13 m², Loggia, vermietet Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten. Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinand
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Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
3 Zi.
75,8
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Moderne Bäder aus 2013 - Separates WC - Praktischer Grundriss (perspektivisch WG-geeignet) - Sehr guter Sanierungszustand des Hauses ________________________________________ Zum Verkauf steht diese einladende 3-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss
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eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und begeistert mit großzügig geschnittenen Räumen auf ca. 76 m² Wohnfläche. Aktuell wird sie seit 2013 von einer Familie bewohnt. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, das reichlich Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept ideal. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder für ein Homeoffice - bieten Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer überzeu
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139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug - Denkmalschutzobjekt - 1 Min. Fußweg zur Karl-Heine-Straße ________________________________ Zum Verkauf steht diese Zweiraumwohnung, die sich in der ersten Etage eines denkmalgeschütztes Gebäudes befindet, welches im Jahr 1900 erbaut
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und 1997 aufwendig kernsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem erreicht. Die Wohnung bietet zwei großzügig geschnittene Räume auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zur angrenzenden offenen Küche und viel Patz zum Essen und Entspannen mit Freunden oder Familie. Das geräumige helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum, um neben einem großen Doppelbett und Kleiderschrank noch einen Arbeitsplatz und weiteren Stauraum zu garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. H
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Quelle:
www.immowelt.de
116.000,00 €
2 Zi.
48,27
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.400 € / m² - Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str. - Tageslichtbad mit Wanne __________________________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten
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Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz. Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden. Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung. __________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und e
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186.000,00 €
2 Zi.
56,51
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24
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Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.1998. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.021,20€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2025. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzg
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184.600,00 €
2 Zi.
56,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24
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Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,89 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2013. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 3077,40€. Zum 01.04.2025 tritt die Mieterhöhung in Kraft. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, er