Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem grüner
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Lage, 22 hochwertige und moderne 1-5-Zimmer-Wohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinzeugfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balk
Ihr Denkmaljuwel wartet auf Sie! Diese Dachgeschosswohnung vereint den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit dem Komfort modernen Wohnens. Das prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 wurde 1999 umfassend saniert und strahlt seither in
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vollem Glanz. Über ein charmantes, denkmaltypisches Treppenhaus erreichen Sie die großzügige Wohnung mit 118 m², die durch das harmonische Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Luxus überzeugt. Raumaufteilung und Lichtkonzept Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer. Ein einladender, geradliniger Flur mit Oberlicht sorgt gleich beim Betreten für Helligkeit und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in das großzügige Gäste- oder Arbeitszimmer, das mit einer charmanten Dachschräge und einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Diese durchdachte Architektur sorgt für Gemütlichkeit und bietet zugleich reichlich Stauraum. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und geht fließend in das Hauptschlafzim
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Zusammenlegung der WE 03 und WE 04 im 2. Obergeschoss. Aufgrund des Erwerbs zweier Wohnungen können Sie das KfW-Programm doppelt in Anspruch
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nehmen. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 % möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theate
NEUBAU IM INNENAUSBAU | Dieskaustraße 74 in Kleinzschocher Neubau-Eckresidenz für Jedermann! Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2025 geplant. In aufstrebender Lage werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger fündig. Die
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prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 70 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Am lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich liegt der Süd-Balkon. Das innenliegende Design-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die anliegenden Zimmer fügen sich nahtlos in die Komposition des Grundrisses ein und bieten optimale Möglichkeiten individueller Selbstverwirklichung. Traumhafte Luxus-Vinylfliesen bleiben, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Wunschtemperatur. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Stadt Leipzig erkannte das urbane Po
NEUBAU IM INNENAUSBAU | Dieskaustraße 74 in Kleinzschocher Neubau-Eckresidenz für Jedermann! Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2025 geplant. In aufstrebender Lage werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger fündig. Die
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prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung im Hochparterre verteilt sich auf ca. 74 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Der große, halboffene Wohn-Koch-Ess-Bereich gewährt Ihnen Zugang zum großen West-Balkon. Das innenliegende Design-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die anliegenden Zimmer fügen sich nahtlos in die Komposition des Grundrisses ein und bieten optimale Möglichkeiten individueller Selbstverwirklichung. Traumhafte Luxus-Vinylfliesen bleiben, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Wunschtemperatur. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Stadt Leipzig er
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Studentenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das niedrige Hausgeld Ihnen finanzielle Freiheiten ermöglicht. Perfekt für Singles
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und Studenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Wohnraum sind. Erleben Sie Komfort und Wohnqualität in einer idealen Lage. Freuen Sie sich auf ein modernes und praktisches Wohnkonzept, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.
Sehr geehrte/r Interessent/in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale
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bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Zusammenlegung der WE 03 und WE 04 im 2. Obergeschoss. Aufgrund des Erwerbs zweier Wohnungen können Sie das KfW-Programm doppelt in Anspruch
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nehmen. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 % möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt,
Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant. * Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55
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EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 % möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 % möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 % Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Saniert wird ein Hinterhaus, welches über sechs Wohneinheiten verfügt - verteilt auf drei Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Quadratmetern sowie eine 4,5-Raum-Maisonette mit ca. 107 Quadratmetern. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nur einen Katzensprung vom lebendigen Lindenau Kiez entfernt. Der Gemeinschaftshof bietet Fahrradstellplätze, Platz zum Spielen und zum Entspann
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche - eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Fundament und Zukunftspotenzial. Die Wohnung
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überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Ort zum Durchatmen oder für gesellige Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während die Küche ausreichend Platz für alltägliche Kochgewohnheiten schafft. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz - ein Komfortmerkmal, das bei Mietern wie Käufern besonders gefragt ist. Das vermietete Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 376?€. Da das Mietverhältnis bereits seit dem 15.02.2022 besteht, ist eine gesetzlich zulässige Mietanpassung um bis zu 15?% ab sofort möglich - und damit eine Steigerung
Diese charmante Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines umfassend sanierten Gebäudes von 1928 und vereint auf 51,36 m² stilvolles Wohnen mit historischem Charme. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Die Wohnung besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Erker, der viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer, das vom zentralen Flur aus zugänglich ist, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der offene Wohnraum bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Die durchdachte Küche ist funktional und komfortabel gestaltet. Derzeit vermietet, bietet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage an. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 5.280,-€ und ist seit dem 01.10.2023 vermietet. Das Hausgeld beträgt 263,-€. Die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen N
VERMIETET | Sommerfelder Straße 8 nähe Stötteritzer Wäldchen Sonniger Wohntraum im Denkmalobjekt In attraktiver, ruhiger Lage nahe Stötteritzer Wäldchen steht diese schöne, großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das
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denkmalgeschützte Eckhaus wurde ca. 1909 errichtet und 2012 aufwendig saniert. Dabei wurde auf viele Details geachtet und natürlich eine moderne Ausstattung sowie ein Aufzug im historischen Treppenhaus realisiert. Neben dem sonnigen Südwest-Balkon mit Blick in den Hof, werden Sie von einer großen, separaten Essküche, welche mit einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, begeistert sein. Es erwartet Sie Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche. Die beiden Schlafräume sind zur ruhigen Seitenstraße gelegen. Im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil mit viel Platz zum Verstauen. Die Wohnung ist seit 12.2012 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 682,64 Euro. Laut Wir
NEUBAU IM INNENAUSBAU | Dieskaustraße 74 in Kleinzschocher Neubau-Eckresidenz für Jedermann! Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2025 geplant. In aufstrebender Lage werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger fündig. Die
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prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung. Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 47 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Über den Garderobenbereich gelangen Sie in den großen, halboffenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, welcher Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Das innenliegende Design-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss hat hier seinen Platz gefunden. Traumhafte Luxus-Vinylfliesen bleiben, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Wunschtemperatur. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Stadt Leipzig erkannte das urbane Poten
- Leipzig Südvorstadt - Großzügige Raumaufteilung - Westbalkon ____________________________________ Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt verbindet großzügiges Wohnen mit charmanten Details und einer idealen
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Raumaufteilung. Ihre neue Eigentumswohnung erreichen Sie über ein denkmaltypisches Treppenhaus, wofür die Leipziger Architektur bekannt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die geräumige Küche ist ein echtes Highlight - hier findet nicht nur das tägliche Kochen seinen Platz, sondern auch gesellige Runden am Esstisch. Ein besonderer Pluspunkt stellt der direkte Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung dar, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Gegenüber der Küche liegt das helle, freundliche Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das angrenzende Schlafzimmer begeistert mit klassischem Stuck, der dem Raum einen stilvolle
NEUBAU IM INNENAUSBAU | Dieskaustraße 74 in Kleinzschocher Neubau-Eckresidenz für Jedermann! Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2025 geplant. In aufstrebender Lage werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger fündig. Die
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prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung. Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 47 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Am lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich liegt der Süd-Balkon. Das innenliegende Design-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Traumhafte Luxus-Vinylfliesen bleiben, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Wunschtemperatur. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Stadt Leipzig erkannte das urbane Potenzial - kontinuierlich voranschreitende Baumaßnahmen werden die Dieskaustraße in den kommenden Jahren zu einem freundlicheren, ruhigeren und vor alle
Für BUWOG AM NEUEN PARK wurde ein Ensemble aus insgesamt fünf Punktgebäuden entworfen: Vier siebengeschossige Gebäude und als markanten Akzent ein elfgeschossiges Hochhaus, welches den urbanen Charakter des Standorts widerspiegelt. Die
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Geradlinigkeit der zeitlosen Architektur wird durch farblich gestaltete Balkone und Dachterrassen unterstrichen, die sich jeweils über die gesamte Front erstrecken. So bietet Ihre neue Eigentumswohnung in BUWOG AM NEUEN PARK einen herrlichen Ausblick für die schönsten Stunden des Tages. - 222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme
Stilvolle Erdgeschosswohnung in historischem Ambiente - Wohnen mit Charme und Komfort Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair verbindet! Diese liebevoll
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sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und praktische Annehmlichkeiten - perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen. Ihre neue Wohnung auf einen Blick: Baujahr: ca. 1900, umfassend saniert 1995 Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 einladende Räume mit Altbau-Charme Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen und Flur, Linoleum in der Küche Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz inklusive Extras: Fahrradraum im Keller, vollständig unterkellertes Gebäude Altbau-Flair trifft modernen Komfort Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflu
Die gesamte Ausführungsplanung für alle 11 Wohnungen kommt aus einer Hand. So zeigt das Gebäudeensemble eine klare planerische Handschrift. Großzügige Wohnungen zwischen 57 m² und 137 m² Größe entsprechen den Ansprüchen moderner Singles und
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Paare genauso wie denen junger Familien. Luftige Schnitte, vorgelagerte Balkone, große Terrassen sowie strahlend helle Räume machen es den Bewohnern leicht, sich hier in ihre Traumwohnung zu verlieben. Zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohnküchen schaffen Raum für mehr Individualität. Als Highlight der Planung stehen die traumhaften Maisonette-Wohnungen. Auf zwei Etagen bestechen sie mit kreativen Freiräumen für Bewohner mit Bewusstsein für schöne Formen. In den oberen Etagen erlauben sie einen atemberaubenden Blick über Plagwitz und vermitteln eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich Hochparterre im wunderschönen Wohnquartier der Globuswerke. Der Erstbezug fand nach Kernsanierung im Jahr 2017 statt. Aktuell ist die 4 Zimmer Wohn
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 % möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 % bezogen auf den Gesamtkaufpr
Für BUWOG AM NEUEN PARK wurde ein Ensemble aus insgesamt fünf Punktgebäuden entworfen: Vier siebengeschossige Gebäude und als markanten Akzent ein elfgeschossiges Hochhaus, welches den urbanen Charakter des Standorts widerspiegelt. Die
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Geradlinigkeit der zeitlosen Architektur wird durch farblich gestaltete Balkone und Dachterrassen unterstrichen, die sich jeweils über die gesamte Front erstrecken. So bietet Ihre neue Eigentumswohnung in BUWOG AM NEUEN PARK einen herrlichen Ausblick für die schönsten Stunden des Tages. - 222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme