Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
67,7
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
TOP KAPITALANLAGE – VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND KELLER IN LUDWIGSHAFEN-RUCHHEIM! HINWEIS: DIE BILDER WURDEN VOR DER VERMIETUNG AUFGENOMMEN. DIE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET. HIGHLIGHTS: 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GUTER
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RAUMAUFTEILUNG BALKON MIT FREIEM BLICK MODERNES TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE KELLER UND SEPARATER ABSTELLRAUM STELLPLATZ IM PREIS INKLUSIVE HEIZUNG 2024 ERNEUERT (KOSTEN: 35.000 €) AKTUELLE SANIERUNG DER BALKONBRÜSTUNGEN MIETEINNAHMEN: NETTO-ERTRAG 7.200 € - 2.540 € = 4.660 €
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das
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ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!
Passende Immobilien in der Umgebung von Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim:
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Quelle:
www.immobilien.de
339.900,00 €
4 Zi.
115,48
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus. Diese exklusive Immobilie bietet schönen Wohnkomfort in praktischer Lage.
Großzügiger Grundriss:
Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein
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einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen.
Terrasse:
Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Badezimmer:
Erfreuen Sie sich Zeit in Ihrem innenliegenden großem Bad mit Dusche zu verbringen.
Gäste-WC:
Praktisch und elegant für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste.
Inkl Autostellplatz:
Parken Sie bequem und sicher direkt vor der Tür.
Der Fußboden wird mit Linoleum ausgestattet und die Wände werden weiß gestrichen.
Das Hausgeld wird bei 2,50 €/qm- 3 €/qm inkl. Rücklagen liegen.
Es steht Baujahr von 1960, da die Aussen- und die tragenden Wände stehen bleiben mussten. Alles andere ist neu!
Die Bilder sind eine Visualisierung. Sie dienen für Sie als Inspiration. Es kann
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Quelle:
www.immobilien.de
299.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus. Diese exklusive Immobilie bietet schönen Wohnkomfort in praktischer Lage.
Großzügiger Grundriss:
Zwei helle Schlafzimmer und ein einladender Wohn-
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und Essbereich mit offener Küche schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen.
Terrasse:
Genießen Sie Ihre private Oase im Freien – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Badezimmer:
Erfreuen Sie sich in Ihrem großem und hellen Bad mit Dusche und Fenster.
Kostenloser Autostellplatz:
Parken Sie bequem und sicher direkt vor der Tür.
Der Fußboden wird mit Linoleum ausgestattet und die Wände werden weiß gestrichen.
Das Hausgeld wird bei 2,50 €/qm- 3 €/qm inkl. Rücklagen liegen.
Die große Terrasse von 24m² ist zur Hälfte in der Wohnfläche.
Diese Wohnung besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Helle, großzügige Räume machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Über
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449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses in erstklassiger Wohnlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie
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die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit moderner Architektur wurde 2021 erbaut. Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen schönen Balkon und einen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen. Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf: - Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr - 258,99 €/Monat - Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr - 133,
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
270
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotenen Räumlichkeiten in Maxdorf befinden sich in einem 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt gibt es noch 5 weitere Wohnungen im Haus. Aktuell wird die von uns angebotene,
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attraktive Teileinheit als Gewerbefläche genutzt. Die Teilungserklärung gestattet heute bereits die Wohnnutzung. Der zukünftige Eigentümer kann die aktuelle Gewerbeeinheit weiter nutzen, oder alternativ eine großzügige Wohnung ohne weitere Wände, z.B. in Form eines Lofts, gestalten. Eine Wohn-Etage mit drei Eigentumswohnungen könnte ebenfalls auf der großzügigen Fläche errichtet werden. Die baulichen Möglichkeiten lassen hier viel Raum. Die Umnutzung Gewerbe in Wohnen soll vom neuen Eigentümer beantragt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt. Im Untergeschoss sind Kellerräume, aktuell getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie ein Kühlhaus installiert. Sämtliche Räumlichkeiten im Objekt sind gepflegt. Die A
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379.000,00 €
5 Zi.
150
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 150 qm und bietet in einem gepflegten Zweifamilienhaus ein unvergleichliches Wohnambiente auf zwei stilvollen Etagen. Mit 5,5 Zimmern verbindet sie optimal durchdachte
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Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Bereits im ersten Obergeschoss entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme: zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche lassen keine Wünsche offen. Die luxuriöse Küche, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Markengeräten, kann auf Wunsch übernommen werden. Der direkt an die Küche angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein- ein perfekter Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien.
Eine hochwertige Steintreppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo ein stilvolles Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer warten. Das Highlight dieser Ebene ist die einladende Dach