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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in München-Sendling-Westpark kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
64
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle
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Atmosphäre. Ein Balkon (ca. 2 m²) bietet zusätzlichen Wohnkomfort; ausgerichtet ist der Balkon nach Westen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 642,82 €, wobei ca. 163,69 € für die Rücklagenbildung vorgesehen sind. Zu den Besonderheiten zählen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Wichtige Informationen zu Sonderumlagen: Es stehen Sanierungsmaßnahmen zur Entwässerung des Anwesens sowie eine Betonsanierung der Tiefgarage an. Die Kosten dafür würden sich nach den bisherigen Informationen/ Kostenschätzungen auf ca. 1.300.000 € belaufen. Auf die Wohnung des Verkäufers würden dabei ca. 55.000 € entfallen. Noch nicht beschlossen wurde eine Sanierung des Daches, bei der nach der bislang vorliegenden Kostenschätzung weitere
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei diesem modernen Townhouse handelt es sich um einen Neubau im Bestand, welches sich im sehr grünen und begehrten Münchner Stadtteil Sendling befindet. Dieses familienfreundliche Quartier zählt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der
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fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Kitas und der vielen Grünanlagen, wie dem bekannten Westpark, zu den begehrtesten Lagen im Münchner Südwesten. Nach einer sehr aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2023/2024, wurde das Haus zu einem Effizienzhaus 85 umgebaut. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert, es erfolgte zusätzlich ein Anbau im Erdgeschoss und der komplette Ausbau des Untergeschosses zu Wohnräumen mit einem Lichthof. Der aktuelle Energieausweis unterstreicht mit seiner repräsentativen Energieklasse A+ den energieeffizienten Ausbau dieser Immobilie. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.250,00 €
2 Zi.
62
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das
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Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast rau
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
70
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
...
können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.250,00 €
2 Zi.
61,87
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das
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Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast rau
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1/6
625.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von München. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Sie. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem idyllischen Hinterhof im Rückgebäude von Sendling, eingerahmt von klassischen
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Mehrfamilienhäusern, die das urbane Treiben der Großstadt vergessen lassen. Ruhig und im Grünen gelegen bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung. Die moderne Terrassen-Wohnung wurde im Jahr 2003 zum ersten Mal bezogen und überzeugt durch ihre klaren Linien und schlichtes Design. Die bodentiefen Fensterfronten in der kompletten Wohnung verleihen dem Objekt bestes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight sind die großen Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung. Dort können Sie gemütliche Stunden mit dem Partner oder auch mit Freunden verbringen. Vom Schlafzimmer aus können Sie mit Blick ins Grüne die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die bodentiefe Fenster-Flügeltüre verleiht diesem Zimmer offenes Wohnen mit exzellenten Lichtve
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1/10
299.000,00 €
1 Zi.
32,42
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Das Apartment wurde vollständig saniert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist in einem
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ausgezeichneten Zustand, da es regelmäßig renoviert wurde. Über die Diele der Wohnung gelangen Sie vorbei an einem modernen, hochwertigen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Parkettböden und eine maßgefertigte Schreinerküche schaffen ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der grüne Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten verleiht dem Areal einen parkähnlichen Charakter und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die Heizungsanlage 2010 modernisiert und das Dach 2014 san
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75, letzte Erbpachtzinsanpassung vom 01.09.24. Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-. Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei. Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht. Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,- Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die Wohnung wurde erst soeben vollkommen neu
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renoviert und erstrahlt im Erstbezugs-Zustand - ideal für alle, die Wert auf frisches, stilvolles Wohnen legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige komplett neue Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank, Handtuchtherme und einem Hänge-WC ausgestattet ist. Rechts von der Diele erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum, der mit Panorama-Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Dieser Raum und der
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1/8
579.000,00 €
2 Zi.
55,56
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², die sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Hadern befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination
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aus komfortablem Wohnen und einem schönen Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ideal für Ihren Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine offene Küche, die mit einer modernen U-förmigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Flexible Nutzung für Unternehmen, Techniker oder digitale Nomaden! Sie suchen eine clevere Lösung für temporäre Projekteinsätze, flexible Arbeitsbereiche oder eine Unterkunft für Ihr Team? Dann ist dieser hochwertig ausgebaute
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3-Zimmer-Hobbyraum mit 55 m² Nutzfläche die ideale Wahl. - Ca. 55 m² Nutzfläche - vielseitig verwendbar für Arbeit, Projekte oder kreative Köpfe - 3 separate Räume - ideal für Bürozwecke, Teamwork oder individuelle Nutzung - Voll ausgestattete Küche mit Tresen - praktisch für Pausen oder Meetings - Modernes Bad mit Dusche & Wanne - komfortabel für längere Aufenthalte - Eigene Waschmaschine vorhanden - bequem für Langzeitnutzer - Zugang über gepflegtes Treppenhaus - diskret & unabhängig - gute Anbindung in München - auch für überregionale Teams ideal - Privater Duplex-Stellplatz (unten) Perfekt für: IT-Profis, Freelancer & Startups - ruhiger Arbeitsplatz mit Struktur Handwerksbetriebe & Techniker - flexible Nutzung für Projektteams EDV- und Telekommunikations-Dien
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
57
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Dank ihrer Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das
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Münchner Straßennetz. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes, das Tradition mit zeitgemäßem Wohnambiente verbindet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und ruhigen Ausstrahlung, während das dritte Zimmer vielseitig als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Badezimmer, das mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Die Elektrik der Woh
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1/10
364.200,00 €
1,5 Zi.
42,59
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohnensemble, eingebettet in viel Grün und direkt am Eingang zum Westpark, erwartet Sie im 4. Obergeschoss mit Aufzug eine helle und einladende Wohnung, die perfekt für Singles geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine
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großzügige Süd-Ost-Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen genießen können. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zu den Bergen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, den Raum optimal zu nutzen: Eine gemütliche Sofaecke, eine großzügige Essecke und Platz für ein kleines Büro finden hier problemlos ihren Platz. Ein absolutes Highlight ist die abgetrennte Schlafnische, die durch ein großes Fenster nach Nord-Ost lichtdurchflutet wird und einen schönen Ausblick auf den Eingang des Westparks bietet. Die separate Küche mit Fenster sorgt dafür, dass beim Kochen keine Essensgerüche in den Wohn- oder Schlafbereich dringen. Im Flur gibt es zudem ausreichend Platz, um einen Einbauschrank zu integrieren. Das Duschba
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
30,55
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 1-Zimmer-Apartment besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, die eine komfortable und funktionale Wohnlösung suchen. Der großzügig
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gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft - ideal für eine kleine Sitzecke oder zur Begrünung mit Pflanzen, um das Wohngefühl noch gemütlicher zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch konzipiert und mit allem ausgestattet, was für die Zubereitung von Mahlzeiten erforderlich ist. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Duschwanne, die sowohl entspannende Bäder als auch eine schnelle Erfrischung ermöglicht. Dank des zeitlosen Designs entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gelungene Kombination
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
150,1
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine seltene Münchner Rarität in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage. Repräsentativer und gepflegter Altbau aus dem Jahre 1915. Das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch zahlreiche Rundbogenfenster, einen imposanten Erker und
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durch die feinen Detailarbeiten an der Fassade unterstrichen. Das Entree und das nostalgische Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren zeugen von der Eleganz der vergangenen Epoche.
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1/10
449.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis /
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Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein. Hier findet man eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, zentral in München seinen Wohntraum oder seine Selbstständi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle, ruhige und architektonisch ideal konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Ostseite) in der 2. Etage eines 4-stöckigen Wohnhauses. Im Wohnkomplex sind Fahrrad-Raum, Kinderwagen-Abstellplatz, sowie Wasch- und Trockenraum vorhanden - ebenfalls
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eine Liftanlage. Wohngeld € 308,00. Kaufpreis Wohnung € 499.000,00 plus TG-Stellplatz € 17.500,00 - (komplette Einbauküche € 5.000,00) = Gesamt-Kaufpreis € 521.500,00
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
335.465,00 €
1 Zi.
39,7
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor. Auszug der Kernsanieru
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 120 m². Die Wohnung im EG misst rund 81 m² und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Flur, einem renovierten und sehr ansprechenden Bad mit separatem
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Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich mit Außenzugang, einer Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Kellerabteil mit rund 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum erreichen Sie direkt aus der Wohnung über eine innenliegende Treppe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten aus dem Jahr 1963 erbauten Wohnanlage und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist langjährig und problemlos vermietet. Auch in Zukunft besteht großes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung aufgrund der begehrten und zentralen Lage im Ballungsraum München. Die - aus unserer Sicht gute Kapitalanlage für die Zukunft - steht ab Mai 2025 für Sie zum Kauf bereit. Zusätzlich stehen auch zwei oberirdische Kfz-Stellplätze zum Verkauf. Diese beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar vor
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1/10
440.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und
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dennoch zentrale Lage. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und ausreichend Licht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens ge