Montag, 7. April 2025
Eigentumswohnungen in München kaufen
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Die Realisierung des Projekts wird in den kommenden Jahren erfolgen. Um den heutigen Anforderungen und Gegebenheiten optimal zu entsprechen, wurde bei der Planung ein besonderes
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Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie eine moderne Gestaltung gelegt. Die klare Architektursprache und sorgfältig ausgewählten Ausstattungselemente verleihen dem Gebäude sowohl an der Fassade als auch im Innenbereich eine zurückhaltende Eleganz. In Zukunft wird das Projekt durch einen begrünten Innenhof ergänzt, der allen Bewohnern zugänglich sein wird und als ruhiger Treffpunkt dient. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: .38 Eigentumswohnungen .1- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche .Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse .Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia .Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse .Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker) OBJEKT
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1/8
195.000,00 €
1 Zi.
28,48
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir können Ihnen hier exklusiv ein typisches Anlage-Objekt anbieten. Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von München-Laim. Die Zimmeraufteilung weißt
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einen üblichen Grundriss auf. Im Flur findet eine Pantryküche und eine kleine Abstellkammer Platz, im Wohnzimmer gibt es eine praktische Schlafnische, die sich gut abgrenzen lässt und als Besonderheit verfügt das helle Bad über ein großes Fenster. Die Wohnung ist bereits langjährig und unbefristet vermietet. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 6.780 EUR p. a.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 141 EUR monatlich. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell ca. 238 EUR monatlich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehört noch ein obligatorisches Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht mit verkauf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verkauft wir hier 34,38/1000 Anteil am Erbaurecht verbunden mit dem Sondereigentum an der unten beschriebenen Wohnung und optional ein PKW-Abstellplatznutzungsrecht in der Tiefgarage. Das Erbbaurecht läuft bis einschließlich
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31.12.2082, der monatliche Erbauzins beträgt ab 01.04.2025 € 189,91, inkl. Stellplatz in der Tiefgarage. Schöne gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Bad, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC mit Waschbecken. Die gr0ße Wohnküche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche eingerichtet. In allen Wohn- und Schlafräumen und in den Dielen ist Parkett verlegt. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. In dem separaten Abstellraum befindet sich die Regelung der Fu
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1/10
565.000,00 €
2 Zi.
62,63
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Zimmer - Wohnung aus dem Jahr 1971 besticht durch ihre gepflegte Bauweise und befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
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Ein Keller sowie ein West - Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Außenfläche bietet. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer sowie einem neuwertigem Duschbad. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum. Durch den vorhandenen großen Balkon kann man sowohl morgens beim Frühstück als auch abends bei einem Glas Wein die frische Luft genießen. Diese Etagenwohnung bietet daher eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer sehr guten Lage. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
365.000,00 €
2 Zi.
50
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche 2-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Untermenzing. Die gemütliche Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt und ist ideal für Singles oder Paare.
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Dank der cleveren Grundrissplanung steht die Wohnung mit ca. 50 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Ob als großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein kleiner, aber feiner Garten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
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360.000,00 €
1,5 Zi.
33,74
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und
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Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die 158 exklusiven 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen durch smarte Grundrisse und bieten v
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1/10
629.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1 Etage, befindet sich in absolut ruhiger Lage, und steht ab sofort zum Bezug. Insgesamt besteht das Objekt aus 8 Wohneinheiten die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Die Wohnung
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selbst besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Auf dem ca. 6 qm großen Balkon (Westseite), lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche (Buche) Optik. Die Elektrogeräte sind von der Fa. Neef. Die Einzel Garage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang. Der Preis für die Garage beträgt 30.000 €. Ein Kellerraum von ca. 5 qm bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Trockenraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Gasheizung. Diese wurde 2023 erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Bereich der Aschentonnen wurde erst kürz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
79,77
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m², befindet sich im Hochparterre eines 1975 erbauten Wohnkomplexes. Die Wohnung hat ein großzügiges Entrée, als Essdiele konzipiert und eine helle Küche,
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abgetrennt durch eine Feststehende- und eine Schiebetüre mit Sprossenverglasung. Durch einen geräumigen Schrankflur erreicht man das Badezimmer mit Tageslicht eines großen Milchglasfensters und das größere der beiden Schlafzimmer. Das Zimmer, Bad und Küche haben eine Ausrichtung zum ruhigen, grünen und großzügigen Innenhof. Richtung Süden befindet sich der große, gemütliche Wohnbereich mit angeschlossener Loggia. Durch die sich beinahe auf gesamte Zimmerbreite erstreckende Fensterfront mit bodentiefer Verglasung, ist das Wohnzimmer im wahrsten Sinne das Highlight des Objekts. Durch den weiteren Schrankflur bzw. Garderobe gelangt man in das dritte Zimmer (im Grundriss Arbeitszimmer), das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit ebenfalls bodentiefem Fens
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
63,09
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Anwesens. Die Wohnung ist gut und sinnvoll geschnitten und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Fenster wurden 2019
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getauscht.Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren neu gefliest. Die Elektrik ist bauzeitlich. In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließlich von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt wird. Hausgeld 459,00 (392,73 Wohngeld + 105,27 Rücklagenzuführung). Die Wohnung ist seit 01.08.2020 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.000,-- + 70,-- TG + 210,- NK-VZ. Der Mieter würde gerne noch ca. 2 Jahre in der Wohnung bleiben. Der Tiefgaragenstellplatz ist abgeschlossen. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt. Große Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant. Kaufpreis - Wohnung 379.000,-- EUR Kaufpreis - Tiefgarage 20.000,-- EUR Gesamtkaufpreis 398.000,-- EUR
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
1 Zi.
31,3
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 61 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Mit einer separaten
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Küche ist diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch äußerst komfortabel. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gut strukturierte Grundriss auf. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohnraum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Der helle Raum bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu gestalten. Die freundliche Atmosphäre schafft eine einladende Umgebung. Zudem gehört zur Wohnung ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Besondere Merkmale: Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Balkon mit Blick ins Grüne: Entspannen Sie auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Ruhe un
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1/5
535.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit schön begrüntem, großzügigem Innenhof im 1. OG (mit Lift). Die Essdiele ist das "Herzstück" dieser Wohnung. Bis auf das Bad gehen hiervon sämtliche Räume ab. Vom Wohnraum gelangt man
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auf die nach Süden ausgerichtete Loggia (mit Blick in den schön begrünten Innenhof). Die Arbeitsküche wurde mit schon mit einer neuen Einbauküche versehen (E-Geräte von Miele). Im weiß gefliesten Bad wurde erst vor kurzem eine neue Dusche eingebaut. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Platz kann in der Tiefgarage angemietet werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum für die ganze Familie: 4-Zi-Wohnung mit Balkon & Garten Hier bietet sich eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit tollem West-Balkon direkt am großen Gartenbereich des Huetterhofs. Besonderer Vorteil der Wohnung: Sie liegt im
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denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus des Huetterhof Ensembles und das bedeutet, als Käufer können Sie hier dank der Denkmalschutz-AfA eine Steuerersparnis von bis zu 25 % des Kaufpreises nutzen. Mehr zum Thema Denkmalschutz-AfA finden Sie im letzten Absatz. Vom Balkon der Wohnung 1.01 haben Sie sehr schöne Ausblicke in den großzügigen Gartenbereich, in dem sich viel Platz zum Wohlfühlen im Grünen, klasse Bewohnergärten und ein Gartenpavillon für die Bewohner des Huetterhofs befinden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ehemaligen Bauernhauses, ist über das kleine Treppenhaus erreichbar und bietet mit 120 m² viel Platz. Wichtig für Familien: Ruhige TOP-Lage im ruhigen, durchgrünten, historischen Ortskern und klasse Infrastruktur wie KiTa & G
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1/5
419.000,00 €
2 Zi.
41,71
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben dem Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmern gehören ein Badezimmer und ein Balkon zur schönen
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Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ohne Provision.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
37,7
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich eine tolle Singlewohnung, die sehr gut als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung genutzt werden kann! Die rund 38 m² große Wohneinheit hat ein elegant ausgestattetes Duschbad und ein schönes Schlaf- sowie
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Wohnzimmer, die beide zum ruhigen Innenhof des Wohnensembles im Huetterhof orientiert sind. WOHNHIGHLIGHTS: 1. Ruhige, autofreie Wohnlage zum Innenhof. 2. Guter Wohnungsschnitt – kein Quadratmeter verschenkt. 3. Tolle Einliegerwohnung oder Kapitalanlage. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung kommen, wie bei allen Wohnungen, stilvolle Materialien namhafter Hersteller zum Einsatz. Ein schönes Bad mit Dusche, attraktive Holzfußböden und große Fliesen sowie die rekonstruierten Sprossenfenster des früheren Bauernhofs lassen ein behagliches sowie exklusives Wohnambiente entstehen. Als Bewohner des Huetterhofs profitieren Sie zudem von vielen Ausstattungsvorteilen des Gebäudeensembles: 1. Dank des Aufzugs bis in die Tiefgarage sind die Wohnungen bequem und ko
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1/10
1.220.000,00 €
3 Zi.
103
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der LMU gelegen bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen der Maxvorstadt großzügig zu wohnen. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, ein Paar oder auch eine WG die sich perfekt aufteilen lässt. Die helle und großzügige
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Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel auch den Umbau zu einer ! 4-Zimmer-Wohnung. Die Pläne sind bereits vorhanden und der Eigentümer könnte dies zum schlüsselfertigen Festpreis umsetzen. Die Wohnung ist frei zum Bezug, möbliert für eine WG wären 3.600,- € Kaltmiete realistisch.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
81,16
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf-Perlach, die unter der Marke C21 angeboten wird, steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. 81,16 m². Die Wohnung ist komplett möbliert und eignet sich hervorragend für ein
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WG-Konzept. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separater Waschraum und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2025 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
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1/17
430.000,00 €
3 Zi.
60
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der im Hochparterre liegenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche über folgende Räume verfügt: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Flur, Küche, Bad und Wintergarten (siehe Grundriss). Dazu gehören ein Keller-
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(5,3 m²) sowie ein Speicherabteil (6,3 m²). Die Wohnung ist unvermietet und unbewohnt und eignet sich wegen der Zimmereinteilung vor allem für Familien mit einem Kind oder für Paare, die einen dritten Raum bevorzugen.
Das Haus ist ein mehrgeschoßiger Wohnbau mit 3 Eingängen mit jeweils 10 Wohnungen (Hochparterre und 1.-4.Stock) von nahezu identischer Größe. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen und werden gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut.
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1/5
500.000,00 €
2 Zi.
58,76
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie ist ideal geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine praktische
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Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 16 m² in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.290 Euro/Monat. zzgl. 250 Euro/Monat Nebenkosten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 500.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = 526.500 Euro Gesamtkaufpreis.
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1/8
429.000,00 €
3 Zi.
67,1
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Fürstenried
Objekt
Diese Wohnung liegt ruhig auf der von der Autobahn abgewandten Seite des Gebäudes. Sie wurde im Jahr 2020 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist wie
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auch die Loggia, nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Der Grundriss ist sehr funktional und alle Räume haben Fenster nach Süden. Das Gebäude wirkt ebenfalls sehr gepflegt und wird bis heute fortlaufend instandgehalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
509.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 62 qm Wohnung im Split-Level-Design bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Gelegen in dem begehrten Viertel München Trudering, erwartet Sie ein wahres Juwel
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mit einem 120 qm großen Garten, einer Hollywoodschaukel und echtem Stuck. Ein separat abschließbares Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Highlights: - Hochwertiger Marmor- und Parkettboden - Möbliert mit modernem Design - 1 Queensizebett, 2 Einzelbetten, 1 Couch - Esstisch für gemütliche Mahlzeiten - 2 Fernseher für ultimativen Entertainment-Genuss - Waschmaschine und Trockner - Voll ausgestattete Küche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler - Begehbarer Schlafzimmerschrank - Komplettes Geschirr, Besteck und Küchenzubehör für den täglichen Gebrauch 120 qm Garten: Der großzügige 120 qm Garten ist Ihr privates Stück Paradies mitten in der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung unter freiem Himmel. Ob Sie sich beim Gärtn