Samstag, 2. November 2024
Eigentumswohnungen in Neumünster-Innenstadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
114,99
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063224 Diese attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Neumünster eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Dank der innenstadtnahen Lage erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen
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des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, was Ihnen kurze Wege und hohen Komfort bietet. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Auf zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstrecken sich ca. 114,73 m² Wohnfläche. Die untere Etage bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit charmantem Erker (der sich perfekt als Essbereich nutzen lässt) und einer Abstellkammer, ein Büro, ein Wannenbad sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das an einen Balkon angrenzt. Der Balkon lockt als Rückzugsort und zur Erholung im Freien. Über den Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie eine offene Galerie, ein Schlaf - und ein Ankleidebereich erwarten. Ein Duschbad vervollständigt d
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
87
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten dreistöckigen Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 87 m² eröffnet sie Ihnen Raum für Ihre Gestaltungsideen. Bereits beim Betreten der
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Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der ausreichend Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Grünfläche vor dem Haus bietet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich direkt geradeaus vom Flur, während ein weiteres, kleineres Zimmer sich perfekt als Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice eignet. Die moderne Einbauküche wurde erst vor drei Jahren vollständig erneuert und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Auch ein gemütlicher Essbereich findet i
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1972 auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 23 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m². Die Wohnung
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besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem großzügigen Flur gibt es ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorflur, der sich durch eine separate Tür vom ca. 6 m² großen Flur abtrennen lässt und sich ideal zum Empfang Ihrer Gäste eignet. Die angrenzende gleichgroße Küche verfügt über Tageslicht dank eines Fensters und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Vom Flur aus erreichen Sie das ca. 5 m² große Badezimmer, das nicht nur über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern auch Platz für einen Trockner bietet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum Weite, während die Badewanne zur Entspannung einlädt. D
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
92,49
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus aus ca. dem Jahr 1976 und liegt in der Nähe des Rathauses von Neumünster. Um Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen, müssen Sie nur drei Stufen überwinden. Den Rest
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übernimmt der Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen, betreten Sie zunächst einen kleinen Vorflur mit Garderobe, bevor Sie in die geräumige Diele mit dem Einbau-Garderobenschrank gelangen. Hier befinden sich linker Hand das große Wohnzimmer mit dem Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon und rechter Hand Ihre Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Geradeaus erreichen Sie den Flur zu Ihren beiden Schlafzimmern (ursprünglich ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer), die natürlich auch als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können. Am Ende befindet sich der praktische Abstellraum. Zu Ihrer Wohnung gehören noch ein ca. 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden, ein ca. 6 m² großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Des
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
67,46
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1997 auf einem 1.180m² großen Grundstück erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Derzeit wird die Außenfassade
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renoviert und neu gestrichen. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Auch der Fahrstuhl kann ebenerdig betreten werden und ermöglicht so den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen auch in den oberen Etagen. Die Abstellräume/Kellerersatzräume zu den einzelnen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und können ebenfalls bequem und barrierefrei erreicht werden. Jeder Wohnung steht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem bestimmten PKW-Stellplatz auf der Hofseite des Hauses zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über den städtischen Fernwärmeanschluss.
Raumaufteilung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bequem üb
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Ideal als Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage! IIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück mit insgesamt 8 Einheiten erwartet Sie diese bezugsfreie Eigentumswohnung. Hierbei handelt es sich um eine
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geräumige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohngegend. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt, zu Küche, Bad und zwei Zimmern. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zum dritten Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Der aufgearbeitete Pitchpine-Dielenboden in den Räumen und im Flur unterstreicht den Altbaucharme des Hauses und den wohlige Flair der Wohnung. Dank der großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das Duschbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Küche biete
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
3 Zi.
76,65
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 Stein auf Stein errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 76 m Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Der Balkon
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ist gen Süden ausgerichtet.Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen, einem zeitlosen, weißen Wannenbad und einer hellen Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit für 582 vermietet und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 10.11.2023 mit 2.504 gut gefüllt.Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
73,3
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte. Massive Bauweise (3 Vollgeschosse) Vollkeller
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m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen Flachdach mit Bitumeneindeckung Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum. Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet. Die Mieteinnahme: 758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
35,94
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung im beliebten Stadtteil besteht aus einem Zimmer. Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über das
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Fernwärmenetz. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24534 Neumünster, Holst
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung im lebendigen Neumünster, die durch ein gut durchdachtes Layout besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aktuell zu einer NKM i.H.v. 565,00€ vermietet. Der zentrale
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Flur ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen drei Zimmern, während die bereits vorhandene Einbauküche einen praktischen und funktionalen Mittelpunkt bildet. Das Duschbad-WC ergänzt die Wohnung, indem es eine zusätzliche Annehmlichkeit für den täglichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
2 Zi.
46,57
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt Steuern sparen mit einem Neubau im KFW-40 QNG-Standard. Mit Baubeginn im Jahr 2025 soll in ruhiger Lage von Neumünster in zweiter Reihe ein kleines Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstehen. Die Wohnungen verfügen über
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Wohnflächen zwischen 37 und 47 qm und eignen sich ideal für Personen die eine sorgenfreie und steueroptimierte Anlageimmobilie suchen. die kleinen Wohnungsgrößen sorgen für gute Vermietbarkeit zu hohen QM-Preisen und gleichzeitig für überschaubare Kaufpreise. Das Gebäude entsteht in bewährter Massivbauweise mit einem Bauträger aus der Region. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gerne diverse Referenzobjekte damit Sie sich einen Eindruck von der Bauqualität verschaffen können. Die Immobilie wird Schlüsselfertig inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten angeboten, excl. Küche. Beheizung über Luft-Wärmepumpe, Massivbau mit Klinker- / Putzfassade, etc. Ein Carport-Stellplatz mit Abstellmöglichkeit für die Mieter ist im Kaufpreis inbegriffen. Es sind Wohnungen im Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
163.200,00 €
5 Zi.
137
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser exklusiven 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und großzügige 137 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und
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das Obergeschoss, wodurch ein Wohnkonzept entsteht, das Raum für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Teilung der Wohnung in 2 separate Einheiten ist möglich. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche mit Einbauküche gewährt. Ein zusätzliches Zimmer, welches einen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht, erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnung. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in den bezaubernden Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und zu entspannten Stunden einlädt. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Vollbad, das außerdem mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weiteren Schlafzimmern, die Ruhe und