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Montag, 21. April 2025
Eigentumswohnungen in Nienburg (Weser) kaufen
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
287.000,00 €
3 Zi.
100
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung mit Garage hat eine Größe von ca. 100 m². Sie hat 3 Zimmer und befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das zur Wohnanlage "Residenz am Leintor" gehört. Die Anfang der 1990er Jahre
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erstellte Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten besteht aus insgesamt 5 Mehrparteienhäusern, die um einen parkähnlich gestalteten Innenhof angelegt sind. Die auf dem 5.000 m² großen Grundstück seitlich angelegte Garagenanlage umfasst 17 Garagen- sowie einige Außenstellplätze.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise besticht. Der
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Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende, überdachte Terrasse mit Garten, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man i
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1/7
299.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise
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besticht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen durchdachten Abstell
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1/8
149.000,00 €
3 Zi.
79,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nienburg. Sie zeichnet sich durch eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die sofort beim Betreten des Hauses
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spürbar wird. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer geräumigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist und eine helle, freundliche Ausstrahlung besitzt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum zusätzlichen Stauraum bietet und somit viel Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse schafft. Direkt gegenüber der Küche liegt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl hervorragend als Schlafraum als auch als Arbeitszimmer eignet - hier sind Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten überlassen. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können, je nach Ihren individu
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1/10
184.000,00 €
3 Zi.
74
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive und laufend gut unterhaltene Wohnanlage wurde 1997 von der Nienburger Firma böStein-haus erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, 9 Garagen und 18 PKW-Einstellplätzen. Diese helle, gut geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien in ruhiger, zentraler Lage.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
110,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese luxuriöse Penthousewohnung mit 110,86 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das voraussichtlich im März 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie der Erstbezug in einer der gefragtesten Wohnanlagen - ideal für
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anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort und exklusive Freiräume schätzen. Der offene und helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit ihrer Großzügigkeit und dem weiten Blick über die Umgebung ein echtes Highlight darstellt. Perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur privaten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und ein wunderbarer Rückzugsort ist. Für höchsten Wohnkomfort sorgen ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Gäste-Toilette, die ideal für Besucher ist. Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollläden und Kunst
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
562.000,00 €
4 Zi.
135,55
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen 30-Parteien-Hauses bietet auf beeindruckenden 135,55 m² Wohnfläche viel Raum und höchsten Wohnkomfort. Das Neubauprojekt, das im März 2025 fertiggestellt wird, verspricht Ihnen den
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Erstbezug in eine luxuriöse und durchdacht gestaltete Wohnung. Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, von denen eines alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der Küche und schafft so eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die ideal sind, um die frische Luft zu genießen oder entspannt die Aussicht zu genießen. Ein zweiter Balkon befindet sich direkt am Hauptschlafzimmer, der Ihnen private Momente im Freien bietet. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was den Komfort maximiert. Darüber hinaus gibt es ein
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
137,93
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese einzigartige Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus vereint stilvolles Design, luxuriösen Wohnkomfort und spektakuläre Außenbereiche. Auf großzügigen 137,93 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein elegantes Wohnkonzept
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in einer der gefragtesten Adressen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2025 geplant - ein Erstbezug, der Ihnen alle Vorzüge eines modernen Luxuslebens bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und das hochwertige Ambiente. Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen viel Raum für Entspannung, Freizeit und private Events unter freiem Himmel bietet. Der zweite Zugang zur Dachterrasse aus einem der 3 luxuriösen Schlafzimmer verleiht dem Raum eine zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre. Diese Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
69,85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Neubauwohnung mit 69,85 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines 30-Parteien-Hauses, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2025 vorgesehen, und als
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Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Das vierstöckige Gebäude verfügt über mehrere Personenfahrstühle, die Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht, schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen bietet und einen schönen Blick auf die gepflegte Umgebung ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer Dusche, einem W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
3 Zi.
72,73
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine helle 3 Zi. Dachgeschosswohnung in einer gepflegten und sehr soliden Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung lässt aufgrund Ihrer guten Ausstattung keine Wünsche offen und erfüllt alle Kriterien für eine
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gute Vermietbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. So verfügt das Bad über eine Badewanne und ein Fenster. Der Balkon ist von den anderen Wohnungen nicht einsehbar. Weiteres Potenzial bietet der große Dachboden, der von der Wohnung zugängig ist und dieser zugeordnet. Aufteilung: Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Abstellraum Die Wohnung ist bereits frei und sowohl für Anleger wie auch Eigennutzer interessant.
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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,50 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine helle &
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freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen & Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum & sorgt für Ordnung im Alltag. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & entspricht höchsten Wohnansprüchen mit modernen Materialien & einer zeitgemäßen Bauweise. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
84,61
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84,61 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine helle &
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freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen & Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum & sorgt für Ordnung im Alltag. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & entspricht höchsten Wohnansprüchen mit modernen Materialien & einer zeitgemäßen Bauweise. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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255.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,50 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine helle &
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freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen & Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum & sorgt für Ordnung im Alltag. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & entspricht höchsten Wohnansprüchen mit modernen Materialien & einer zeitgemäßen Bauweise. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
104,15
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104,15 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung & bietet
...
durch große Fensterflächen eine helle & einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Komfort & Entspannung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet & zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & erfüllt höchste Wohnansprüche mit einer modernen Bauweise & zeitgemäßen Materialien. Diese Immobilie vereint modernes Design, Komfort & eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungs
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
104,15
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104,15 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung & bietet
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durch große Fensterflächen eine helle & einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Komfort & Entspannung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet & zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & erfüllt höchste Wohnansprüche mit einer modernen Bauweise & zeitgemäßen Materialien. Diese Immobilie vereint modernes Design, Komfort & eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungs
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
97,37
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,37 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung & eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung & bietet
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durch große Fensterflächen eine helle & einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Komfort & Entspannung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet & zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 & erfüllt höchste Wohnansprüche mit einer modernen Bauweise & zeitgemäßen Materialien. Diese Immobilie vereint modernes Design, Komfort & eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungst
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1/7
125.000,00 €
4 Zi.
88
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nienburg/Weser. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet auf einer Wohnfläche von 85 m² folgende Raumaufteilung:
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Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Flur Balkon Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die ideale Raumgestaltung macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.
Raumaufteilung
Wohnbereich Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC Abstellraum Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Balkon Diele Flur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
80,65
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer attraktiven Wohnanlage. Hier steht Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bietet die große Loggia in Südausrichtung mit Blick in den
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liebevoll gepflegten Garten. Die Anlage selbst verfügt über 3 separate Hauseingänge und Treppenhäuser. Eine Garage und ein Kellerraum bieten weiteres Potenzial. Aufteilung: Flur, Bad, G-WC, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia,2 Schlafzimmer Es besteht ein längerfristiges und harmonisches Mietverhältnis. Die Wohnung wird von einer Person bewohnt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
84,61
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine sehr geschmackvoll modernisierte 3 Zi. Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus einer ansprechenden Wohnanlage. Davon entfallen 42,69 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt
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über eine attraktive Aufteilung sowie eine Terrasse mit Garten in Südausrichtung und einer Garage. Ein Kellerraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist ohne größere Renovierungsarbeiten beziehbar. Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. dem Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Die Wohnung wurde vom Eigentümer genutzt und wird demnächst frei. Eine seltene Gelegenheit und eine preislich sehr attraktive Alternative im Vergleich zu einer Neubauwohnung.