Freitag, 25. April 2025
Eigentumswohnungen in Passau (Kreis) kaufen
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
69,86
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Ein wahres Juwel erwartet Sie in dieser exklusiven Wohnanlage in Bad Füssing, die nur 18 hochwertige Einheiten umfasst. In bester Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und den bekannten Thermen entfernt, bietet diese Wohnung nicht nur
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ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch die perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Umgebung.
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237.500,00 €
2 Zi.
66,96
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund. In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die höchst
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energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf. Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage. Haus 1: Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Haus 2: erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden. D
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
1 Zi.
145,93
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Große Loft-Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoss mit Lift, Wohnfläche ca. 146 m², ruhige Lage zur Donaulände. Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 altersgerecht saniert worden und befindet sich im
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denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte Loft-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung mit Sichtdachstuhl verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, eine Terrasse, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbei
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
125,22
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: 1.Obergeschoss / Lift, solide vermietet mit 980€ mtl. Kaltmiete: Große 3-Zimmerwohnung (siehe Grundriss), ca. 125 m², ruhige Lage zur Donaulände. Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 saniert worden und
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befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der altersgerechten Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und durchgängiger Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelgl
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140.000,00 €
2 Zi.
40
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2006 erbaute und vor kurzem neu renovierte, geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch absolut zentral gelegenen Gegend in einer Parkanlage der 'Kurzone I' von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von
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der Therme entfernt. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr erlaubt. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht zulässig. Das Appartement wird je nach Saison für 74-80 €/Nacht vermietet. Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.). Das Haus wird separat verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich auf 244 € im Monat. Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
64.000,00 €
1 Zi.
31,09
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur mit Kochnische, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume der
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Immobilie. Linker Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Laminatboden sowie einen Zugang zum Nordbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen idyllischen Ausblick. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. Ein Tiefgaragenplatz wird mitverkauft und ist im Preis enthalten. Das Hausgeld beträgt in etwa 150,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, etc.).
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1/10
430.000,00 €
4 Zi.
125,61
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung EG: 125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€ 1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€ Wohnung OG: 120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€ 1 Garage mit
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davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€ Wohnung DG: 86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€ 2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€ Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€ Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt. Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind: -hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden -eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur -eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit -eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung -wenig Luftschadstoffe -eine
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1/10
208.700,00 €
2 Zi.
67
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 2-Raum-Apartment bietet mit ihren 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Es wurde hochwertig ausgestattet und liegt in einem gepflegten 7-Parteien-Gebäude, das vor 20 Jahren umfassend saniert wurde. Der großzügige Wohnbereich
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ist mit Parkett ausgelegt, während das geflieste Badezimmer mit einer modernen Dusche überzeugt. Highlight ist der zur Gebäuderückseite gelegene Balkon mit einem herrlichen Flussausblick. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchenbereich und zwei praktische Kellerabteile. Die hochwertigen Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung runden das Gesamtbild harmonisch ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
23
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Appartement mit einer Größe von ca. 23 m² eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste, als auch als Zweitwohnsitz, um erholsame Ferientage in bester Kurlage zu genießen. Dieses Appartement wurde teilrenoviert, mit
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neuen Vinyl-Böden in Holzoptik und einem modernen Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Lediglich die Küche und das Wohnzimmer zählt noch zum Bestandsmobiliar. Das Appartement kann zu einem Kaufpreis von € 39.000,- erworben werden. Auf Wunsch steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz für € 12.500 und ein Kellerabtteil für € 3.000 zur Verfügung
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Quelle:
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39.000,00 €
1 Zi.
23
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Appartement mit einer Größe von ca. 23 m² eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste, als auch als Zweitwohnsitz, um erholsame Ferientage in bester Kurlage zu genießen. Dieses Appartement wurde teilrenoviert, mit
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neuen Vinyl-Böden in Holzoptik und einem modernen Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Lediglich die Küche und das Wohnzimmer zählt noch zum Bestandsmobiliar. Das Appartement kann zu einem Kaufpreis von € 39.000,- erworben werden. Auf Wunsch steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz für € 12.500 und ein Kellerabtteil für € 3.000 zur Verfügung
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Quelle:
www.immowelt.de
126.000,00 €
2 Zi.
50,79
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in guter Siedlungslage von Bad Griesbach überzeugt mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einer
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neuwertigen Einbauküche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der modernen Ausstattung und gepflegten Erscheinung ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.
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1/10
338.000,00 €
2 Zi.
91,97
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche und sehr geräumige 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Nach dem Eintreten, über die Diele mit Tageslichtspot, erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnraum mit
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Küche und Essbereich, mit großen, bodentiefen Fenstertüren, über die Sie den überdachten Süd-Ost Balkon erreichen. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt, welche auch per App gesteuert werden kann. Die Steuerung der Rollläden erfolgt elektrisch und auch die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung kann zentral gesteuert werden. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit französischen Balkon bietet viel Platz. Das Bad begeistert in moderner Optik mit Badewanne, großer begehbarer Dusche mit Sitzsockel, Bidet, modernen Waschtisch sowie eine separate Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC gehört neben dem Abstellraum ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin steht ein großzügiger, gefliester Kellerraum im Untergeschoss zur Ve
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1/5
251.511,00 €
2 Zi.
64,49
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, modern und naturnah Willkommen in einem Wohnquartier, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Vier stilvolle Mehrfamilienhäuser gruppieren sich harmonisch um einen gemeinschaftlichen Innenhof - ein Ort
...
der Ruhe und Begegnung. Nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur Großzügige Fenster, Balkone und Terrassen verleihen der Architektur zeitgemäße Eleganz und helle Wohnräume. Der Komplex wird in hochwertiger Holzfertigbauweise nach den neuesten Energieeffizienzstandards (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und attraktiven KfW-Darlehen. Der erste Bauabschnitt mit den Häusern C und D ist größtenteils fertiggestellt und bezogen. Der Bau von Gebäude B ist im Sommer 2026 geplant. Ihre Traumwohnung auf einen Blick Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzen
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251.511,00 €
2 Zi.
64,49
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, modern und naturnah Willkommen in einem Wohnquartier, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Vier stilvolle Mehrfamilienhäuser gruppieren sich harmonisch um einen gemeinschaftlichen Innenhof - ein Ort
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der Ruhe und Begegnung. Nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur Großzügige Fenster, Balkone und Terrassen verleihen der Architektur zeitgemäße Eleganz und helle Wohnräume. Der Komplex wird in hochwertiger Holzfertigbauweise nach den neuesten Energieeffizienzstandards (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und attraktiven KfW-Darlehen. Der erste Bauabschnitt mit den Häusern C und D ist größtenteils fertiggestellt und bezogen. Der Bau von Gebäude B ist im Sommer 2026 geplant. Ihre Traumwohnung auf einen Blick Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster mit Zugang zum großzügigen Balkon für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ideal für entspannte Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne und Platz für gemütlich
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
82,65
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in bevorzugter Lage - nahe Kurpark und Therme! In bester Lage von Bad Füssing, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Therme entfernt, entstand die exklusive Wohnresidenz Marienpark. Die moderne Architektur vereint zeitlose Eleganz mit
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funktionalem Design - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82,65m² Wohnfläche und einem durchdachten, sehr guten Grundriss. Die Südwest-Loggia lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ausstattungshighlights auf einen Blick: - Neuwertige Einbauküche - inklusive! - Vinyl- und Fliesenböden - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Elektrische Rollläden - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Vertikalmarkise auf der Loggia - Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten - Ei
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1/10
79.000,00 €
1 Zi.
39
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach / Karpfham, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985 befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² und zeichnet sich durch eine schöne Terrasse aus, die
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ideal zum Entspannen im Freien ist. Im Gebäude befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.
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1/10
138.000,00 €
2 Zi.
39,13
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 39,13 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen
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Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.905,00 €
2 Zi.
56,05
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
(B2) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich) Nebenkosten: 170,00 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten
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(Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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1/10
333.000,00 €
4 Zi.
123
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Neukirchen am Inn, nur wenige Autominuten von Passau sowie der Autobahnauffahrt zur A3 entfernt. Das durchdachte, dreistöckige Wohnung überzeugt mit einem sonnigen
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Wohnzimmer, einer separaten Küche und drei geräumigen Schlafzimmern. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer/Toilette. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Die 1994 erbaute Wohnanlage wurde regelmäßig modernisiert - unter anderem wurden die Fassade neu gestrichen und der Eingangsbereich aufgewertet. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig. Das gesamte Reihenhausensemble besteht aus fünf Einheiten und wird gemeinschaftlich verwaltet (Miteigentumsanteil: 220,37/1.000). Die monatliche Hausgeldzahlung von 267 EUR deckt sämtliche Nebenkosten, darunter Heizkosten (über eine zentrale Heizungsanlage), Müll-, Wasser- und Abwassergebühren, Hausmeisterkosten sow
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1/10
289.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erstbezug
Objekt
Die Villa Klosterblick in Fürstenzell wurde in 2022 fertiggestellt. Es ist eine Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Wohnung sowie die gesamte Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Die breiten
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Türen und großzügigen Flure bieten Bewegungsfreiheit. In der Wohnung betreten Sie zuerst den Flurbereich und zur Rechten den großen Abstellraum. Der Raum ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und kann dadurch auch als Ankleide genutzt werden. Weiter geht es in das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde behindertengerecht gestaltet und ist ausgestattet mit: - bodenebene Dusche - großes Waschbecken - Toillette - Waschmaschinenanschluss Der Wohnbereich ist hell und freundlich und hat einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier ist auch die hochwertige Einbauküche integriert. Eingebaut sind hier die Spülmaschine, der Backofen, der Kühl- und Gefrierschrank sowie die Waschma